延安市自然资源局安塞分局不动产登记服务中心
发布时间：
2026-04-13 13:13
| 单位名称 | 延安市自然资源局安塞分局不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 以简政提效为统领，以便民利民为宗旨，加速推进工作步伐，全面构建快捷高效的不动产统一登记新体系。业务范围：全县不动产权籍调查，登记发证，数据库建设和档案管理。 | |
| 住所 | 福源小区A区三号楼三层 | |
| 法定代表人 | 牛占兵 | |
| 开办资金 | 22万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市自然资源局（延安市不动产登记局）安塞分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 45.49万元 | 44.26万元 | |
| 网上名称 | 延安市自然资源局安塞分局不动产登记服务中心 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年是《不动产登记暂行条例》实施十周年的重要节点，我中心始终坚守“保护产权、登记为民”的核心宗旨，紧紧围绕优化营商环境、保障民生权益，在业务办理、制度完善、服务升级等方面攻坚克难、锐意进取，各项工作取得了一定的成效，现将全年工作总结如下：一、主要工作开展情况（一）加强政治理论学习，提高党员干部素质始终把政治建设摆在首位。一是引导干部职工增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”；二是创新理论学习载体，建立学习成果转化机制，要求每位党员干部结合岗位职责制定“学用清单”，聚焦《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产规程》等核心政策法规，针对权籍调查、继承登记、抵押登记操作等实务技能，定期开展学习成效交流，将理论学习成果切实转化为推动工作的强大动力。（二）群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作年初，将不动产登记难专项整治工作摆在突出位置作为年度重点工作强力推进，以“啃硬骨头”的决心，全力打通不动产登记服务“最后一公里”。按照区集中整治领导小组工作提示，建立了不动产“登记难”问题整改、线索移交、实事办理、制度机制四本台账，细化处置措施、明确责任单位和人员，清单化推进、台账式管理。截至目前，纳入省级不动产“登记难”台账内共6个小区，涉及房屋1204套，已全部办理首次登记，并具备转移登记条件，共办理转移登记519套。全年纪委移交线索4条，建立规章制度2条，下发督办函16份，实事办理1件。（三）持续深化营商环境，服务模式不断创新积极探索创新，推行新建商品房“交地即交证”“交房即交证”“一件事一次办”集成改革，将“上门服务”与“交房即交证”深度融合，切实解决企业和群众的痛点、难点。一是组建“张思德文明服务队”，成立党员先锋队，聚焦企业需求，深入企业项目一线，实行上门服务。我区推行的“交地即交证”+“交房即交证”擦亮营商环境新名片，入选延安市2025年第一批优化营商环境典型经验在全市推广；二是优化流程、简化工作程序，压缩办证时限，转移登记由原来的5个工作日压缩至3个工作日，一般登记（注销、更正登记）及时办理，加快办证速度。全年共办理各类登记7900余宗，发放不动产登记证明718份；出具不动产查询证明1133份。（四）扎实开展农村宅基地房地一体确权登记发证工作安塞区农村房地一体宅基地确权发证工作涉及8镇3街，已调查总宗地数32166宗，具备登记条件21432宗，按照部、省、市要求，我区于2025年11月底要完成90%以上登记发证任务19288宗，实际登记发证7200宗，发证率34%。技术单位通过技术手段批量落宗登簿20360宗，登记率95%。（五）持续退耕还林地块登记发证工作延安市政府督察室2025年5月28日关于加快推进涉林问题整改的提示函要求，我区未按照国家《退耕还林条例》要求及时办理林权确权工作和土地变更登记手续，按照审计要求，限期整改。共涉及16.72万亩，共落实宗地2799宗，剩余169宗地正在进一步核实中。完成登记发证72宗地（涉及面积约0.1万亩）。（六）深化集体土地所有权登记成果更新应用将集体土地所有权确权登记成果纳入自然资源“一张图”审批系统，发挥其在自然资源管理相关业务中的基础性作用。为了不影响我区农用地转用及征收报批工作，我区对2132宗集体土地所有权进行不动产确权登记外业调查工作，现正在进行内业审核登记发证工作中。（七）农村土地承包经营权登记发证工作按照延安市自然资源局延安市农业农村局关于转发《陕西省自然资源厅陕西省农业农村厅关于扎实做好不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》延市自然资发［2022］98号文要求，我局将土地承包经营权登记数据迁移至省电子政务外网，目前正在进行电子政务外网接通工作。（八）地籍成果入库汇交工作按照陕西省自然资源厅自然资源确权登记局2025年8月6日《关于加快做好各市（区）地籍调查数据汇交计划上报工作的通知》，我局于2025年10月20日进行了宅基地和集体建设用地数据汇交。按照省厅要求，我局于2026年5月底前完成国有建设用地地籍数据汇交工作，现在还未完成，时间紧、任务重。二、存在问题与不足（一）政治理论学习与业务融合不够深入部分党员干部存在“重业务、轻学习”的倾向，对政治理论学习的重要性认识不足，将学习成果转化为解决业务难题、提升服务质量，学用结合的实效性有待进一步增强。（二）队伍专业业务能力面临新挑战新修改的《不动产登记暂行条例》《不动产登记规程》2024年9月1日实行，新增加了林权、土地承包经营权等不动产登记业务拓展，工作人员在复杂业务处理、系统操作等方面存在能力短板、专业化培训需要进一步强化。（三）人员不足，不能适应新形势下不动产登记需要一是不动产登记量大面广，现有登记人员严重不足，只能开展不动产登记房屋抵押、注销、转移等基础性工作；二是办公场所偏僻，不能达到不动产登记“一件事一次办”“最多跑一次。三、2026年工作计划2026年，我中心将在分局的领导与支持下，深化不动产登记改革创新，规范登记行为，提升服务效能，全力打造“政治过硬、业务精湛、服务优质”的不动产登记队伍，扎实开展各项业务工作。（一）深化政治理论学习，筑牢思想根基。我中心始终把政治建设摆在首位，深入学习关于自然资源领域重大部署，制定针对性更强的学习计划。创新学习载体，围绕历史遗留问题化解、优化营商环境等重点工作设立专题研讨，推动党员干部在学懂弄通做实上下功夫。（二）持续化解历史遗留问题难题持续深化群众身边不正之风和腐败问题集中整治不动产“登记难”工作。对于纳入部未处置到位的4个历史遗留问题小区，建立动态管理台账管理机制，分类制定“一宗一策”解决方案，充分发挥“工作专班”作用，力争在年内解决处置工作到位。加快办理2026年为民办实事新纳入处置范围小区白坪郝家园小区570套房屋，现已全部办理首次登记，截至目前办理转移登记188套，按照“应登尽登”原则力争在6月底办理转移登记90%以上。（三）优化服务供给，持续改善营商环境深化“一窗受理、集成服务”改革，将不动产登记与水电气过户、公积金贷款、教育入学等关联事项整合办理，实现“一件事一次办”。常态化开展“交地即交证”“交房即交证”“验登合一”工作。为重点项目提供全程帮办、容缺受理、并联审批等服务，助力企业快速落地投产。（四）持续开展农村房地一体确权登记发证工作由于技术单位配合不力等原因，截至目前，我区农村房地一体实际发证率34%，远远达不到部省95%以上发证要求。按照省厅、市局的要求，2026年，继续完成剩余的农村房地一体登记发证任务和暂不具备登记条件的农村房地一体历史遗留问题化解工作。（五）扎实推进退耕还林审计整改工作我区退耕还林地块登记发证工作已全面启动，共涉及16.72万亩，共落实宗地2799宗，剩余169宗地正在进一步核实中。已完成登记发证72宗地（涉及面积约0.1万亩），登记发证率低，建议林业、农业、自然资源等相关部门组建工作专班，尽快开展问题整改和登记发证工作。（六）加快地籍成果入库汇交工作按照陕西省自然资源厅自然资源确权登记局2025年8月6日《关于加快做好各市（区）地籍调查数据汇交计划上报工作的通知》，我局于2026年5月底前完成国有建设用地地籍数据汇交工作。（七）健全监管机制，防范化解登记风险完善登记审核标准和流程，建立健全事前预警、事中审核、事后抽查的全链条风险防控体系，重点加强抵押登记、权属变更等高风险业务的监管。强化信息安全管理，定期开展数据安全风险评估和应急演练、严防信息泄露、纂改等安全事件发生。畅通投诉举报渠道，及时回应群众诉求，持续提升群众和企业的获得感和满意度。（八）加强队伍建设与培训定期开展业务培训与廉政教育，积极参加省厅组织的不动产登记业务技能大比武活动，提升登记人员的专业素养与服务意识；建立窗口人员绩效考核机制，将服务质量、办理时限、群众满意度纳入考核指标，激励队伍干事创业热情。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |