延安市安塞区房产服务中心（延安市安塞区物业服务中心）
发布时间：
2026-04-13 13:03
| 单位名称 | 延安市安塞区房产服务中心（延安市安塞区物业服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 住房建设、房产开发、房产交易、房屋产籍管理、登记发证、物业管理；组织房改工作、公房出售、集资建房。 | |
| 住所 | 延安市安塞区文化艺术中心大楼1010室 | |
| 法定代表人 | 张建军 | |
| 开办资金 | 31万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市安塞区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 8148万元 | 20004万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我单位在延安市安塞区住房和城乡建设局的领导下，主要开展了以下业务活动：一、业务开展情况（一）持续完善住宅小区物业管理工作严格执行住宅小区督查工作。为了进一步提高小区居民群众的住房幸福感、获得感，防范物业服务企业私自缩减服务项目、降低服务标准、消极履行或不履行合同约定事项等行为，我中心物业科工作人员进行区域划分、细化责任，每月对每个小区物业走访督查，确保物业消费物有所值，一切在阳光下运行，让小区物业与群众矛盾化解在萌芽状态。同时全年办理网上12345投诉18起，回复满意率达99%以上，大大提升了业主满意率。开展2024年度物业管理考核工作。会同街道办、社区于3月6日至3月20日通过查看资料、听取汇报、现场检查等形式对全区17家物业服务企业进行了年终考核。（二）有序推进相关项目的收尾工作目前老旧小区及附属工程改造续建项目、白坪保障房小区附属配套第六幼儿园项目、聚福园保障房小区外配套基础设施建设项目已全部完成，我中心持续配合相关单位做好后续结算工作。（三）稳步推进房地产市场的健康发展今年启动实施翰林学府建设项目，该项目于2025年4月份开工建设，总建筑面积53134.22平方米，计划投资1.8亿元，新建住宅296套，面积39331.97平方米。现已进入安装阶段，已投入资金约1.5亿元，于2025年7月20日已开盘预售。截至2025年12月，我区共销售商品房211套，面积28143.33平方米，营业总收入约1.3亿元。现有库存商品房共317套，面积43085.61平方米。其中，翰林学府159套21136.49平方米；郝家园小区8套1195.03平方米；金源华府18套2116.24平方米；金源华府二期132套18637.85平方米。我区商品房去化周期为16个月。二、取得主要社会、经济效益一是老旧小区及保障房小区配套设施不断完善。二是进一步规范了全区物业管理，居民满意度提升。三、存在问题总体来看，我中心各项工作开展良好，但还存在一下问题：一是老旧小区改造后期物业管理亟待加强；二是物业管理属地化管理落实不力，导致物业领域突出矛盾化解不及时，一些问题反复投诉。四、整改措施及下一步工作打算针对存在问题，我中心将在今后工作中着力解决，2026年将重点抓好以下几项工作：（一）进一步加强住宅小区物业管理根据《延安市物业服务管理条例》和我市《关于进一步深化物业管理行业部门单位工作职责的通知》（延市物领办发〔2025〕1号），进一步完善物业管理监管体制，把工作重心下移。加强物业服务事前事中事后监管，督促物业企业落实相关物业管理条例及细则，倒逼物业企业以群众满意为目标，提升服务质量。安全。（二）加大住宅小区大修基金催缴工作力度下一年，我中心将组织成立大修基金催缴工作专班，对全区大修基金收缴情况进行全面摸排，（三）持续做好消防安全管理工作进一步夯实物业服务企业日常管理职责，加大消防安全宣传力度，让全体业主明白电动车违规充电、违规改装的危害，同时继续联合区消防救援大队、公安机关加大对违规行为的查处力度，切实保障人民群众生命财产同时对欠缴的小区业主进行进一步催缴，力争做到大修基金应收尽收。（四）落实房地产政策，研究储备新的政策。加强房地产项目全过程监管，进一步规范商品房预售资金监管及拨付。落实已出台《延安市商品房预售资金监管办法》等政策规定，确保已出台惠民助企政策落地见效。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |