武功县房地产管理所
发布时间：
2026-04-13 10:29
| 单位名称 | 武功县房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 房地开发管理 | |
| 住所 | 武功县普集镇五一路西段 | |
| 法定代表人 | 席鹏博 | |
| 开办资金 | 461.4万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 武功县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 456.94万元 | 457.3万元 | |
| 网上名称 | 武功县房地产管理所.公益 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我所在县委、县政府的正确领导下，在县住建局党委的关心和支持下，认真贯彻事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、政策，按照核准登记的业务范围开展活动，努力抓好贯彻落实，完成了年初制定各项目标任务，主要做了以下几个方面的工作：一、开展的业务情况1、网签备案工作。持续优化商品房网签备案系统，提升信息化服务水平。严格执行网签即时备案规定，加强合同内容规范性审核。全年累计完成商品房网签备案92套，备案面积9640平方米（其中商业37套，面积2083平方米；住宅55套，面积7557平方米），有效维护了购房者合法权益，确保了交易数据的准确性。2、房产信息统计工作。按照上级部门的要求每月按时完成商品房初始交易和二手房交易日报表、月报表的统计上报工作，做到交易日报时时更新，月报逐月统计，全年共完成月报12份，完成日报248份。3、中介机构和房地产市场监管工作。严格落实房地产经纪机构及从业人员备案管理制度。全年开展房产中介市场专项整治行动4次，对入驻我县的7家房产中介机构进行全面排查。重点检查中介机构是否规范经营、有违规收费、发布虚假房源信息、恶意炒作等违规行为，努力为广大群众营造一个规范、有序、诚信的房产中介市场环境。4、大修基金的监管与审批工作。严格执行住宅专项维修资金交存标准与程序，确保资金及时足额归集。全年征缴大修基金202万元，截止2025年底，共监管大修基金1.03亿元，为购房群众换开财政维修资金专用票据票90余份，确保每笔资金都纳入我县住宅专项维修资金专户，安全运行。进一步完善维修资金使用申请、审核、拨付流程，坚持“专户存储、专款专用、业主决策、政府监督”原则。严格审核使用项目的必要性和预算合理性，加强工程过程监督与竣工验收。全年拨付大修基金使用项目4个（五一小区、皇嘉瑞雲A区、幸福家园、德佑苑小区），共拨付金额116万元，及时有效地保障了共用部位、共用设施设备的维修与更新改造,提升了小区居民的居住品质和生活满意度。5、二手房交易资金监管工作。完善二手房交易资金监管机制，明确了资金监管的范围、方式、流程以及各方的权利和义务。积极与银行等金融机构合作，搭建了便捷高效的资金监管平台，实现了交易资金的专户存储、专款专用、全程监管。全年完成二手房交易网签159套，成交面积2万平方米；监管交易资金7593万元。6、物业管理工作。全面贯彻落实《陕西省物业服务管理条例》及相关政策，加强对物业服务企业的指导和监督，规范物业服务行为。指导街道、社区推进业主委员会建设，调解处理物业管理矛盾纠纷15起。定期开展物业服务质量专项检查，制定详细的检查标准和评分细则，全年开展物管小区电动车飞线充电、消防安全检查等60余次，组织物管企业开展小区消防演练活动12次，有效提升了物业服务企业的消防安全应急处置能力。同时加大对办公场所、档案库房、信息系统等进行安全检查，防范各类安全事故发生，累计检查物业服务项目32个，下达整改通知书1份。持续推进物业服务企业信用评价工作，督促物业服务企业不断提升服务水平。7、直管公房管理。严格落实公房管护责任，定期对直管公房进行安全排查，全年共排除公房安全隐患5起，确保住户正常生活。积极配合文汇路社区做好直管公房小区烟花爆竹禁燃禁放宣传，环境卫生清洁整治等工作。8、保密工作。严格落实保密工作责任制，将保密要求贯穿于各项业务工作之中。加强对涉密文件、内部资料、信息系统及房产交易敏感信息的管理。定期开展保密宣传教育与自查，增强全员保密意识，全年未发生失泄密事件。二、取得的社会经济效益一是规范了我县房地产市场秩序，使房地产开发企业、房屋交易中介企业规范经营，守法经营；二是加大监管购房户物业维修资金征收追缴力度，确保我县购房业主的利益；三是积极做好商品房合同网签备案工作，完成商品房网签备案92套，备案面积9640平方米，为房地产市场调控提供决策依据和支撑，促进房地产市场平稳健康发展。三、存在主要问题1、住宅专项维修资金仍有部分开发商没有按照已售户数足额上缴到专户。2、部分物业服务企业水平有待提升，服务质量不高，与业主需求存在差距。物业纠纷时有发生。3、服务手段需进一步创新，服务质量需进一步提高。四、整改措施1、继续强化窗口建设，做到内强素质、外树形象，以高效的办事水平服务于民。将严格落实一个窗口受理资料内部传递限时办结制。对前来办事的人民群众能办的严格按照承诺办理，不能办的给予耐心解释，使人民群众乘兴而来满意而归，努力做到好事快办、特事特办、急事急办。2、进一步完善各项工作制度。及时修订不合适宜的规章制度和工作程序，加大工作人员业务培训力度，使他们熟悉最新的法律法规和行业政策，为群众搞好服务。3、继续推行服务承诺制和首问负责制。按照规章制度办理各项业务，使工作人员办事有规可循，有章可依，着力减少工作失误，杜绝各类投诉案件的发生。五、下一步工作打算今年以来，我所在各项工作中虽然取得了一定的成绩，但与县委、县政府和县住建局党委的要求相比还存在着一些不足，在今后的工作中，我们将继续努力，不断改进工作方法，提升工作效能，重点做好以下两个方面:1、提升物业服务质量。加强对服务企业的监管，完善信用评价体系，激励企业提升服务水平。开展物业服务人员培训，提高从业人员素质和服务意识。2、抓好工作落实。加强业务学习，充分调动每位职工的工作积极性，分工明确，责任到人，发挥每位同志的工作主动性和创造性，与时俱进，全面开创房产管理工作的新局面。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |