武功县不动产登记中心
发布时间：
2026-04-13 09:43
| 单位名称 | 武功县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行《不动产登记暂行条例》，办理县域内不动产首次登记等工作。 | |
| 住所 | 武功县普集镇长青北路 | |
| 法定代表人 | 段水利 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 武功县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 11.22万元 | 11.26万元 | |
| 网上名称 | 武功县不动产登记中心.公益 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我单位在武功县自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，现将履职情况公示如下：一、开展的业务情况（一）不动产常规业务工作不动产登记中心不断提升服务水平，稳步推进不动产登记业务规范化。截至2025年12月31日，共受理各类业务19868笔，其中出具房产查询证明3535份，受理各类登记16300笔。各类登记中：首次登记43118笔，转移登记1239笔，变更登记79笔，更正登记23笔，预告登记115笔，注销登记554笔，查封登记69笔，其他登记26笔,共印发各类证书、证明57662本/份，其中印发不动产权证56705本，印发不动产登记证明957份。补录各类缺失信息35笔；处理宗地信息与楼盘信息挂接，楼盘信息与房产信息、抵押信息、预告信息等挂接536笔。权籍系统落宗31宗，落幢47幢。为皇家瑞雲PRO小区294户权利人建立楼盘。为税务部门核算自然人补缴国有土地使用权出让收入1笔。按照省市要求落实了专人负责陕西省土地权属审核系统土地报批的权属审核工作。对拟报批的8个项目，涉及的18宗集体土地在陕西省土地权属审核系统以及权籍系统与所有权库进行套核，并出具权属清单。接受群众各类咨询630余人次。收取不动产登记费共计19.6058万元。（二）加强不动产登记队伍建设一是开展专项业务培训，学习《不动产登记规程》《地籍调查规程》等相关法律法规，贯彻落实《进一步加强不动产登记信息安全保护工作的通知》精神，要求全体工作人员熟悉相关业务操作规范，知悉侵犯公民个人信息等违法违规行为的严重后果，提升业务素养。组织工作人员参加不动产登记系统业务培训班3期，多次组织工作人员参加视频培训会，工作人员业务能力得到了进一步提高，服务企业群众的本领有了新的提升。二是强化信息安全教育，组织学习《关于不动产登记信息泄露典型案件的通报》内容，结合典型案例积极开展信息安全教育，以案为鉴，用“身边事”教育“身边人”，全面提升工作人员责任意识和保密意识。（三）协助开展不动产核查工作不动产登记中心积极完成核查任务95批次638人的不动产核查工作，紧急14批次61人，协助县乡村振兴局等部门开展不动产核查工作7次55人。每次接到协助核查工作均优先于日常业务进行安排，指定专人限时完成协助核查工作，获得相关部门的一致好评。（四）积极推进农村房地一体确权登记发证工作完成8个镇办共计183个村宅基地使用权及房屋所有权权属外业签字确认工作。基本完成游凤镇、苏坊镇、武功镇、大庄镇、贞元镇、长宁镇、小村镇、普集街道办事处首批农村宅基地房地一体不动产首次登记，完成登薄89224宗。（五）积极推进不动产登记历史遗留问题处理工作成立了专班、专班办及成员单位职责，摸排问题小区底数，采取下发工作提醒函、督办函，县政府主要领导现场调研督导、县政府分管领导召开协调会推进，主要领导、分管领导多次深入问题小区督导，现场协调解决存在问题等形式推动不动产登记历史遗留问题化解工作。截至目前，已完成皇家瑞雲PRO小区294户首次登记，199户转移登记。（六）积极实施“交房即发证”通过加强部门协调、优化审批流程，主动向前延伸服务，常态化推进“交地、交房即发证”工作。截至目前，提供“交房即交证”登记服务496户，实现了业主住权与产权同步，赢得了老百姓的口碑。（七）常态化开展集体土地所有权登记数据更新工作结合中久昌盛、中筑绿建、人社局实训中心等项目后续将办理国有建设用地使用权首次登记的实际情况，主动与用途管制、统征、储备对接，协调相关单位做好集体土地所有权变更登记调查及已征收宗地集体土地所有权注销登记工作，为企业第一时间取得不动产权证节省了大量时间，赢得了企业好评。（八）创新企业不动产“带押过户”优化营商环境以营商环境突破年为抓手，在咸阳率先推进企业不动产“带押过户”登记，办结全市首例业务，破解以往交易需先解押导致的融资难、成本高、周期长等问题。截至目前，全县已办理2件，涉及资金约2000万元。强化多部门联动，细化办理流程，明确不动产登记、税务、银行等职责，联合7家银行制定规范，企业凭《抵押人变更协议》可申请“带押现售”，融资成本降至0；打通信息壁垒，实现数据共享，夯实线上线下办理基础。服务上，开展培训演练，提供帮代办7件；设综合窗口，实现“抵押权注销+转移+首次登记”1日内办结，推行证件邮寄办，减少企业跑腿。同时成立专班，联合金融机构建风险防控与资金托管机制，保障资金安全；多渠道宣传，352家企业咨询，提升政策知晓率与参与度。（九）主动作为化解政府机关不动产登记难题主动作为，创新机制、分类施策，成功化解政府机关不动产登记历史遗留难题。截至目前，已完成5家试点单位、7幢办公用房（总面积6184.5平方米）权属登记，发放不动产权证书，厘清国有资产权属。针对建设年代久、资料缺失、权属复杂等问题，该局成立专项工作组，与县机关事务中心商定方案，逐单位走访、逐栋核查，建立“一单位一档案、一问题一清单”台账，形成攻坚作战图。创新“一事一议、分类施策”：补全缺失资料，联合研判用地性质，以“二次转移登记”认定承接主体；推行“一窗受理、并联审批、同步办结”，设专窗提供一站式代办服务，上门服务、流程“明白纸”助力高效办理。下一步，将健全“源头治理、动态清零”长效机制，推进登记信息化、智能化管理。（十）做好不动产登记工作宣传今年累计在省厅网站刊发消息8篇，市局网站刊发消息6篇。二、取得的社会经济效益（一）社会效益。银行设立不动产抵押登记便民服务点，开发公司设立不动产登记便民服务点，实现了企业群众办理抵押登记只进一扇门，小区业主不出小区即可申请办理不动产权证。（二）经济效益。截至2025年12月31日，共受理各类业务19868笔，其中出具房产查询证明3535份，受理各类登记16300笔。各类登记中：首次登记43118笔，转移登记1239笔，变更登记79笔，更正登记23笔，预告登记115笔，注销登记554笔，查封登记69笔，其他登记26笔,共印发各类证书、证明57662本/份，其中印发不动产权证56705本，印发不动产登记证明957份。三、存在主要问题尚未实现全程网办。《关于加快推进自然资源系统政务服务“跨省通办”工作的通知》（自然资办函〔2021〕1161号）要求，要采用“全程网办”不动产登记业务模式。因我县未启动不动产登记移动审批APP平台建设，无法实现全程网办的目标。四、整改措施积极申请财政资金，完成“互联网+不动产登记”平台建设，启动不动产登记移动审批APP平台建设，实现不动产登记全程网办，即时审批。五、下一步工作打算（一）积极做好不动产登记平台切换准备工作，确保1月26日启用陕西省不动产统一登记平台办理业务。新平台启用后，将实现“网上申请”“网上查询”“税费同缴”等功能，进一步方便企业群众办事。（二）持续优化营商环境，开展营商环境提升工作。坚持以群众企业的需求为导向，多维服务满足群众企业所需，推进预约办理、上门服务、绿色通道等多维暖心服务，针对企业继续解决的问题，在职责范围内提供主动靠前服务、当日办结服务等，严格落实企业登记收费减免政策，有效节约企业时间成本和融资成本。（三）化解不动产登记历史遗留问题。采取先易后难、分步实施的办法，首先解决有房产证无土地手续的小区；其次，解决既无房产证又无土地手续的集资建房小区；第三，解决手续不全的开发小区不动产登记历史遗留问题。（四）完成国有土地地籍图编制任务。按照自然资源部、省自然资源厅、市自然资源局工作安排，积极开展工作，一是督促已取得土地批文尚未进行不动产登记的机关国有企事业单位尽快完善手续办理不动产登记。二是对无法找到土地批文的机关国有企事业单位使用国有土地进行确权。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |