洛川县房产服务中心（洛川县物业服务中心）
发布时间：
2026-04-08 09:50
| 单位名称 | 洛川县房产服务中心（洛川县物业服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。房屋管理工作：房屋权属登记发证工作，管理房屋产权产籍档案；机关事业单位住房制度改革；公房出售、集资建房和租金管理；经济适用房、商品房和廉租住房的开发、建设和管理；物业行业管理；房产开发经营管理。 | |
| 住所 | 陕西省延安市洛川县府前街行政服务中心3楼343号 | |
| 法定代表人 | 岳武斌 | |
| 开办资金 | 22.83万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 洛川县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 25.92万元 | 48.22万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年度能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》，按照规定办理相关变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我中心在县委县政府领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、业务开展情况（一）物业服务管理今年以来，对9家备案物业企业集中培训5轮次162人次，组织物业企业市级参训2次20余人；利用公众号、微信群、电子屏宣传2轮次，悬挂条幅29条，张贴彩页30张，设点发放彩页500张，发放宣传册320余份;对28个物管小区开展了3轮次消防安全检查、消防通道拉网式排查、防汛检查，专项进行了九小场所、井盖安全隐患排查；联合相关部门单位对全县住宅小区开展电梯安全、社会治安、环境卫生等专项检查；借助“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益”整治契机，追回公共收益2.45万元；开展住宅小区物业服务质量提升、电动自行车专项整治工作；同时完善填报专项整治平台、诚信平台数据及各项业务报表等。（二）房地产市场监管1、商品房网签备案和资金监管工作进展顺利。全年办理商品房合同网签备案165份，线下备案11份，审核拨付商品房预售资金897万元。2、住宅专项维修资金管理规范有序。建立健全了住宅专项维修资金各项制度，实现了专项维修资金归集、存储、续筹、使用等环节闭环管理。全年征缴、催缴住宅专项维修资金231万元，完成住宅专项维修改造项目1处，拨付维修资金106万元。3、保交房工作有序推进。全县保交房项目3个，保交房任务169套。截止目前碧桂园36套、朝阳小区7#楼19套任务已完成，朝阳小区6#楼67套保交房任务计划2025年11月底前完成，阳光学府47套保交房任务计划2025年年底前完成，其余楼栋2026年底前交付。4、积极完成临时交办的各项工作任务。配合完成县人大住宅专项维修资金调研工作；全县物业领域侵占业主公共收益摸底调查工作等。二、取得的主要效益商品房市场监管工作取得积极成效。围绕“住房保障领域突出问题”、“房产领域打击治理涉众型经济违法犯罪”、“防范化解房地产风险”等专项行动的开展，不断完善监管体系，制定各类专项整治实施方案、应急预案等6份，开展各类宣传、检查活动5次，发放宣传手册260余份、下发项目建设进度督办函1份，限制销售告知书2份，限期整改通知书8份，使我县房地产市场进一步规范化。三、目前老旧小区改造存在的问题1、公共服务设施配套不完善，部分小区供水、供电设施老化，年久失修，损坏严重，部分小区混凝土路面已达到使用年限，线路缺损、下陷。存在安全隐患。2、改造成果不能满足居民实际需求。施工时间较长难免给居民的生活带来一定的影响。居民对于老旧小区改造有自己的想法，缺乏与管理人员的沟通交流导致意见产生分歧，从而影响老旧小区改造的进度。四、整改措施1、关于公共服务设施配套不完善。相关人员详细检查供水、供电设施老化失修情况并做好记录并联系维修人员及时做好修复。对于小区混凝土路面缺损。塌陷等问题，要求逐个排查并做好上报，做好警告标识并及时联系维修人员进行路面修复。2、做好研究方案，加快施工进程避免影响居民生活。并做好应对措施，遇到需要断水、断电等问题提前在小区群里通知，让居民有所应对。在改造过程中要及时收集群众意见，主动进行沟通交流以确保意见统一，加快老旧小区改造的进度。五、下年工作计划1、持续做好保障性住房及老旧小区改造后续管理运营工作。2、继续做好商品房预售合同网签备案、资金监管、住宅专项维修资金征缴等工作，落实“保交楼”各项措施。3、进一步理顺物业服务管理体制，强化物业服务监管力度，规范小区物业服务管理。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |