永寿县房产管理所
发布时间：
2026-04-01 14:37
| 单位名称 | 永寿县房产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 执行国家房地产备案、交易及房屋租赁政策；继续作好新建商品房的备案工作；完成存量房（包括二手房）转让管理及交易资金监管；加强房屋面积管理，包括房屋测绘机构备案、房屋测绘成果备案等；加大住宅专项维修资金和新建住宅物业保修金管理；注重房屋租赁市场的管理；进一步完善物业管理。 | |
| 住所 | 永寿县建设路2号 | |
| 法定代表人 | 樊晓天 | |
| 开办资金 | 63.03万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 永寿县住建局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 11.5万元 | 10.4万元 | |
| 网上名称 | 永寿县房产管理所﹒公益 | 从业人数 7 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，房管所在县住建局党委和住建局的正确领导下，全面贯彻中央八项规定学习教育和党的二十大、二十届二中、三中全会精神。坚持主动作为、实干为要，以“钉钉子”精神狠抓工作落地，紧盯重点难点集中攻坚，全力疏通工作堵点痛点，高质量兑现了各项目标承诺。现就我所2025年工作总结及2026年工作计划报告如下：一、理论学习方面1.加强思想建设，强化党员干部思想教育。房管所认真履行第一责任人职责，带头落实各项规定，抓好理论学习。一是及时跟进坚持读原著、学原文、悟原理，“第一议题”“第一时间”组织学习系列重要讲话重要指示精神，深入学习领会党的二十大和二十届二中、三中全会精神内涵，着力在全面学习、全面把握、全面落实上下功夫，在深学细悟中准确把握党的二十大和二十届二中、三中全会精神实质。2.制定学习计划，坚持学习制度。原汁原味学好党章等党内法规。制定《房管所支部中央八项规定学习计划》，采取集中学、个人学、线上学相结合的方式，认真学习《中央八项规定》《中国共产党章程》《中国共产党纪律处分条例》《中国共产党党内监督条例》等党内重要法规，引导党员干部牢记党规党纪，提高思想自觉和行动自觉。2025年累计开展学习27次，撰写心得体会15篇，研讨材料5篇，主题党日9次，讲党课4次。3.凝聚学习动能，提振钻研精神。利用周三集中学习日学习《住宅专项维修资金管理办法》及《陕西省商品房买卖合同登记备案管理办法》《咸阳市房屋交易合同网签备案管理办法》《维修资金管理办法》等内容，完善并落实各项规章制度。二、各项业务目标任务完成情况1.二手房交易情况。房产管理所服务推进社区，近距离服务群众，在政务大厅设立办事窗口，对二手房交易进行集中办理，2025年共受理二手房交易124套、成交面积1.33万㎡、交易额约5229.65万元，交易均价约3930元/㎡。2.物业维修资金收缴及使用情况。一是2025年全年征缴维修资金84户，共计108.48万元。（其中征缴商铺维修资金39户，共计31.7万元，住宅维修资金累计45户，共计76.78万元）。二是2025年华诚和小区8号楼、9号楼因房顶屋面漏水，申请使用维修资金257189.51元；秦阳小区因下水管道破裂申请使用维修资金62585元。3.网签备案情况。2025年网签系统完成商品房网签备案203套。其中常宁镇共17户，总面积2304.48平方米，总价360.96万元，均价1696.5元每平方米；县城共180套，总价11421.4万元，总面积22145.35平方米，均价5157.4元每平方；商业6户，总面积为267.83平方米，总价为557万元，均价为20796.7元每平方米.。4.包抓项目情况。一是按照《关于2024年重点项目任务分解有关情况的通知》（永城发〔2024〕72号）文件要求，房管所完成了迎宾大道雨污分流二标段改造项目，实施道路两侧雨水管道约510米，污水管道约560米等工作，并完成验收工作。二是安排专人督促美食街、商业街屋面改造项目，协调督促美食街屋面项目施工单位报送验收报告。三是参加永寿大街北段人行道改造工程竣工验收，并对北段二标段道路遗留路钉进行排查整改。四是朱雀锦绣口袋公园改造项目完成绿化地外围花岗岩道沿铺装面施工，北侧楼梯踏步铺装面施工完成，活动场东侧和北侧铺装面、东北角铺装面施工完成90%，5.老旧小区改造。督促工队完成老旧小区改造工程，完成商业招待所、茂盛家属院、永中家属院及计生家属院共4个老旧小区改造工程验收工作。组织开展建欣小区、颐和B区、金桥茗居、林业局家属院四个老旧小区基础设施改造，后续不断回头看，发现问题及时解决，确保常态化维护。6.其它业务工作。一是对包抓路段（建设路）开展了防汛工作，严格遵守汛期24小时值班值守制度，期间无任何安全事故发生。二是定时清扫包抓路段（图书馆-绿源电动车）和包抓小区（廉租房24户小区）环境卫生，深化“双报到”、“为民办实事”活动，突出问计于民、问需于民、问政于民。三是着力解决群众的急难愁盼问题，对上访事件及时解决及时处理，确保回复率和解决率达到100%。三、存在问题1.学习深度仍需提高。对创新理论的学习了解还比较片面，本行业、本领域掌握的多，其它领域的学习比较少，只见树木不见森林，运用创新理论的观点方法指导工作还不够。2.工作效率仍有提升空间。按照我所编制10人，现有在编人员6人，其余人员均为借调人员，我所工作业务性高、政策性强，涉及面广，在部分工作繁忙时段，由于人员不足，分配不均，工作时常衔接不到位，导致工作效率受到一定影响。3.单位经费不足。我单位一年经费仅5000元/年，月经费仅400余元，每月除水电费用外，经费严重不足。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |