咸阳市渭城区城市建设征收补偿中心
发布时间：
2026-03-31 18:01
| 单位名称 | 咸阳市渭城区城市建设征收补偿中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《咸阳市城市房屋拆迁管理暂行办法》，严格按照国家和省，市城建有关政策，法规进行城市改造建设。强化旧城改造招商引资机制，加大招商引资力度，营造良好的旧城改造招商引资环境。协助开发商办理工程建设有关手续，协调解决工程建设中遇到的问题，为工程建设做好各项服务。做好被拆迁户的思想工作，维护社会稳定，确保旧城改造工作顺利进行。积极向市规划部门提出合理化的建议和意见。 | |
| 住所 | 咸阳市渭城区文汇东路10号 | |
| 法定代表人 | 杜张鹏 | |
| 开办资金 | 22.87万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 咸阳市渭城区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 42.59万元 | 134.77万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 29 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、主要工作。（一）贯彻执行国家有关城市拆迁改造方针、政策；负责城中村和棚户区改造范围内项目的立项备案、规划建设以及拆迁等方案的预审、报审工作。（二）征收项目1.双泉市场区域棚户区改造项目进展情况：一是群众回迁安置房已交付92%；二是商业综合体和4栋公寓楼正在进行配套和外立面施工。2.金家庄区域改造项目进展情况：一是二期2#、3#、4#楼（2#楼为回迁安置楼）已于2022年12月封顶，正在进行二次结构施工；二是“半截巷子”商业街正在施工建设。3.轻工市场区域二期棚户区改造项目：进展情况：一是拆迁群众已全部回迁安置；二是该项目征收工作已于2021年全部结束，正在进行土地成本审计。4.联诚凤凰世家三期棚户区改造项目进展情况：一是拆迁群众已全部回迁安置；二是该项目征收工作已于2021年全部结束；三是已完成土地成本审计，正在进行土地招拍挂手续办理。5.双泉社区（一二三四组）棚户区改造项目进展情况：一是4地快DK4-1土地已出让，正在办理土地证；二是4栋回迁安置楼正在进行坑基施工和打桩作业；三是在建的25号楼主体已封顶，正在进行二次结构施工，31号商业楼已投入使用。6.咸阳文庙扩建项目进展情况：该项目一期已于2025年4月完成征收；二期正在进行征收补偿方案的报批工作。7.杜家堡村区域改造项目进展情况：截止今年2024年5月5日，群众回迁安置房已全部完成交付。目前东区10#楼完成主体建设，1#、2#完成主体建设，6#、7#楼正在进行室内外装修。8.咸阳师院学院扩建进展情况：目前尚有咸阳市公安局警犬基地未完成征收；正在进行文勘二次清表和垃圾外运工作。9.苏陈片区（北大门）征收拆迁项目进展情况：按照区政府“分期分段、滚动开发”的总体思路，片区划分为五期进行。截止2025年10月底，前三期拆迁项目已基本完成；四期、五期暂未启动。总投资约3.5亿元，已完成2.7亿元。10.杜家堡南侧区域改造项目（市水利物资站）进展情况：一是正在办理土地招拍挂手续；二是正在对尾留的张家堡村5户村民进行征收补偿。11.新兴南路西侧区域改造项目进展情况：该项目分为两期实施，一期于2012年9月启动征收，2020年11月征收结束。主要建设一栋27层住宅连带5层裙楼商业，2024年3月主体已封顶，预计2026年12月交付。二期未启动。12.马家院区域改造项目进展情况：目前拆迁群众还剩2户未收房，其他已全部回迁安置；另有17户商户正在与企业协商商业用房回迁分配施工方案。未开工项目2个：1.马家堡村区域城中村棚户区（一期）改造项目、马家堡村区域城中村棚户区（二期）改造项目、福林海棠（二期）改造项目、东张家堡村区域棚户区改造项目等，由于企业资金链断裂等各种原因未能实施，已由区住建局对沿塬各村整体连片包装。2.东晟阳光新城二期棚户区改造项目因铁路上未将土地交回市自然资源局，未能实施。二、取得的主要社会和经济效益。2025年，承担的重点项目建设稳步推进。其中政府工作报告分解的三项任务（文庙扩建一期土地交付，师院扩建土地整理，双泉社区1234组安置房建设）按进度完成。其他各个项目均按进度推进。主要成效：一是城市形象得到提升；二是群众居住条件得到改善；三是固定资金投资得到增强。三、存在的主要问题。1.房地产领域市场下滑，企业投资信心不足，加之企业融资渠道受限，资金短缺，导致新建项目无法开工，续建项目进度缓慢甚至停工。给回迁安置带来较大压力。2.对尾留户的征收缺乏有效手段。个别被征收群众对补偿要求过高，无法满足。通过法律解决的途径不仅周期长，且涉及部门多、耗费精力大。3.理论学习和业务知识有待提高。广大干部只是满足于对着书本学、看着视频学，集中组织学、计划安排学，视野不开阔，思维不灵活；特别是业务知识方面，按照政策按部就班，缺少做群众工作的方式方法，没有交流学习提升，借鉴经验做法不足。四、整改措施。1.针对企业融资渠道受限，资金压力大的问题，积极同金融部门、企业协调，推进银政企座谈会，特别是对会迁群众多，安置问题突出的项目促进银行加快设立资金绿色通道，建立资金监督机制，最大限度缓解企业资金压力，确保安置楼尽快完成建设交付。2.加强征收动迁队伍，加快同被征收群众协调，找准问题的症结所在。对于不合理要求的被征收人，要深入沟通，晓之以理、动之以情，想办法、找路子、通过“中间人”“话事人”来增加征收双方的信任，以期尽早达成协议。同时，司法途径作为最终的震慑手段以及处理程序，想办法同相关部门协调，提高办事效率，合理缩短司法强制执行的周期。3.加强理论学习，增加一线工作人员的理论知识储备。采取多种方式学习，建立健全考核激励制度，防止学习形式化。对于业务方面，要加强理论与实践向结合的原则，开设征收政策培训课，加强同兄弟部门的交流，学习经验，让创新、务实、公平、阳光的征收政策得到更好地执行，加强新老队员交流让老队员把“帮带扶”落到实处，让新队员能最快适应动迁工作。五、下一步努力方向。我中心坚持把腾空间、提形象、优品质作为城市更新工作的重心，加大项目的策划包装力度，有计划，有步骤的推进项目实施。“十五五”期间计划策划包装项目4个：金家庄村区域棚户区改造项目三期、新兴南路西侧区域改造项目二期、凤凰联诚世家改造项目二期和轻工市场区域改造项目等。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 《事业单位法人证书》有效期至2029年8月15日。 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |