宝鸡市陈仓直管公房服务所
发布时间：
2026-03-31 10:58
| 单位名称 | 宝鸡市陈仓直管公房服务所 | |
| 宗旨和业务范围 | 管理、维护、服务陈仓区直管公房资产。直管公房租金收缴，公房安全管理等。 | |
| 住所 | 市陈仓区虢镇西关南街 | |
| 法定代表人 | 邢军 | |
| 开办资金 | 30.4万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 宝鸡市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 18.3万元 | 20万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，我单位在市住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）租金收缴创新高。共收缴2025年租金566万元，完成目标任务520万元的109%，并预收2026年租金342万元。（二）做好房产维修养护工作。坚持“水不过天、电不过夜”的维修承诺，严格按照维修程序做好公房维护保养工作，全年维修共计42处12.7万元，公房修缮率达到100%。（三）降低空置率。发动全体职工多措并举出租空置房，对18户空置房进行招租宣传，至12月底，已重新出租12户，完成空置房产的67%。（四）开展防火、用电、用气等安全检查。利用“春节”“清明”“五一”“端午”“国庆”及汛期、冬季采暖等特殊时间节点，全年共进行房产安全大检查4次，专项检查1次，并发放安全通知。每半月开展一次房产安全专项巡查，建立整改台账，及时整改消除安全隐患14处，均已整改到位或通知相关职能部门。（五）开展“我为群众办实事”活动，提升服务管理水平。1.为行动不便的残疾人及老人上门收取租金及续签合同。2.帮助老房管楼住户查找购房协议和收款收据。3.职工积极参加“一起捐”、“退役军人捐款”和“爱为宝”废旧衣物捐赠活动。4.利用两个月时间在千渭星城廉租房小区开展公租房反诈宣传、协助配租户完成资格年审、发放宣传资料和收取2025年度租金。5.修订完善直管公房租赁、维修管理办法，提升管理能力和服务水平，12345市民热线、网络等投诉相比2024年下降30%。（六）巩固拓展集中整治成果，做好公租房常态化管理。成立常态化公租房违规问题整治工作领导小组，从拓宽问题线索渠道、物业服务企业规范治理、公租房违规使用查处三方面着手进行整治，对排查发现违规的6个问题建立整改台账，收回违规房产6套。二、取得的主要社会、经济效益1、完成市局下达的全年租金目标任务520万元的109%，并预收2026年租金342万元。2、对18户空置房进行招租宣传，至12月底，已重新出租12户，完成空置房产的67%。3、全年共进行房产安全大检查4次，专项检查1次，建立整改台账，及时整改消除安全隐患14处。4、在千渭星城廉租房小区开展公租房反诈宣传、协助配租户完成资格年审、发放宣传资料和收取2025年度租金。5、巩固拓展集中整治成果，做好公租房常态化管理。对排查发现违规的6个问题建立整改台账，收回违规房产6套。6、为社区深层治理提供公益性用房两处，方便服务群众，用实际行动加强党建联系，提升小区配套服务，受到广大业主的一致好评。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题1、单位职工活力不足。职工队伍年龄结构偏大，均属70后，整体呈现活力不足、思想观念固化、干事创业积极性下降等问题。2、保障租赁收益与租户经营困难要求降租之间的矛盾日益突出。近几年实体经济不景气加之电商和直播带货的迅猛发展，周边私房租金大幅下降，导致租户生意受到冲击普遍要求降租。3、队伍建设仍需加强。我所现有在职人员10人，且分布在虢镇和县功镇两个场所办公，县功办轮岗人员均需兼职其他科室的工作岗位，工作量加大增加了职工的思想压力和负面情绪。单位无年轻后备力量，队伍结构断层，不利于单位长远发展。4、服务效能仍需提升。下门店调研不够深入，对租户需求把握不够精准，部分工作落实存在“重部署、轻落实”现象，执行力有待进一步加强。（二）改进措施1、丰富党建活动内容，提高党建和业务融合能力。利用网络在线课堂、专题讲座及观看教育影片等形式，增强党建活动吸引力和感染力。加强党建和业务工作深度融合，增强团队凝聚力和战斗力。2、坚定理想信念，树牢奉献意识。通过谈心谈话等方式，教育引导党员干部坚守初心使命，在平凡的岗位上兢兢业业、尽职尽责。3、努力进取，探索创新工作的好方法。用党的创新理论武装头脑，提升用理论学习指导实际工作的能力，在解决焦点、难点问题上实现新突破。四、2026年工作计划（一）锚定目标提质增效。围绕下一年度目标任务，细化任务清单，明确责任分工和时间节点，全力完成租金收缴，加强房产领域安全生产管理，提高公房管理效能，提升服务水平。（二）强化党建筑牢根基。加强政治理论学习，提高党建和业务融合力；从严抓好党风廉政建设，加强日常监督执纪，营造风清气正的政治生态；持续深化党建引领，丰富党建活动形式，提升党建工作质量；加强与社区“共驻共建”，落实好“双报到”活动。（三）优化服务改进作风。一是做好法定节假日和特殊时间节点的公房安全检查工作，确保租户群众住得安心、用得放心；二是严格履行“水不过天、电不过夜”的维修承诺，做好公房维修、养护工作，确保公房资产的保值增值；三是深入开展“我为群众办实事”实践活动，定期下门店走访调研，精准对接租户需求，建立台账、跟踪问效，确保为民服务落到实处。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |