佛坪县保障性住房管理中心(县房屋信息中心、县人民政府国有土地房屋征收管理办公室)
发布时间：
2026-03-30 18:11
| 单位名称 | 佛坪县保障性住房管理中心(县房屋信息中心、县人民政府国有土地房屋征收管理办公室) | |
| 宗旨和业务范围 | 认真贯彻执行中省市的各项法律、法规及政策；制定保障性住房中长期规划，制定保障性住房相关制度；保障性住房建设等工作；保障性对象的资格审查、房源分配及资金兑付工作；制定全县房屋系统信息化建设及房屋信息系统网站的日常维护等工作；做好国有土地上房屋征收及补偿工作。 | |
| 住所 | 佛坪县袁家庄镇熊猫大道33号 | |
| 法定代表人 | 李永峰 | |
| 开办资金 | 23.14万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 佛坪县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1275.41万元 | 2256.27万元 | |
| 网上名称 | 佛坪县保障性住房管理中心·公益 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2025年业务工作开展情况（一）棚户区改造方面。1.轻工公司棚户区改造项目。推进轻工棚改项目“保交房”和“保回迁”工作。一是完成市县工作台账问题整改情况回复；二是制定并完善回迁安置工作方案，提交住建局、县政府审定；三是对回购安置房建设成本进行核算，为县政府提供决策依据，该项目完成安置房主体建设，并完成回迁户选房程序。2.推进中医巷棚改计划销号工作。一是按照市县领导要求，向市棚改办提交了销号申请；二是按照县政府专题会议精神和要求，到市棚改办和保障科就中医巷113套棚改计划销号进行沟通对接，为销号工作奠定基础，截至目前该项目已竣工，已完成所有回迁安置户的办证工作，正在进行专项验收和竣备手续准备工作。3.解决县建筑公司棚改项目遗留问题。一是多次到建筑公司督促移交安置房及销售款项；二是请求律师援助，对当事人行为形成报案材料，拟通过公安部门立案解决；三是到现场核实工程量，并按照中心专题会议精神向县建筑公司送到了《关于县建筑公司棚改项目有关事项的决定》；四是6月19日对剩余安置房（15套）、储物间（14间）、物业用房（1处）进行收回。（二）强化保障性住房管理。一是公租房信息系统申请录入情况。我县对于申请公租房符合条件的群众，通过网络信息平台申请公租房。2025年公租房信息系统中提交申请并审核通过44人，对于网上申请困难的群众，工作人员根据申请人提交的纸质版资料在网上大厅帮助其线上申请。二是公租房租金收取情况。我县城区内共有公租房503套，2025年我中心共收取公租房租金108万元。三是租赁补贴发放情况。我中心对县城内符合申领租赁补贴条件的城镇低收入家庭应保尽保，以每户每人每月4.1元/㎡的发放标准，每人15平方米为补贴标准，2025年第一季度发放17户40人7380元，第二季度发放17户40人7380元，第三季度发放15户34人6273元，第四季度发放15户34人6273元。四是公租房维修情况。对小区电梯等公共设施设备进行维修处理。收到公租房报修单，多为漏水问题，已安排施工单位集中处理。五是公租房分配情况。通过清理清退违规住房、住户主动腾退，我中心2025年共收回公租房15套，并按照公租房信息平台轮候库顺序开展3次分房工作，将15套公租房全部重新分配。六是加强公租房建设。该项目已完成1#、2#楼主体验收，1#完成室内装饰装修，正在进行外立面粉饰；2#楼（96）套正在进行水电安装，瓷砖铺设等工作。（四）加强物业管理。一是组织召开党组会议和专题会议，进行安排部署。日印发了《佛坪县物业领域“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”工作方案》，制定印发了《佛坪县住宅物业服务企业“红黄榜”制度》，规范市场秩序，提升业主满意度，促进社区和谐。二是组织3家物业服务企业开展自查自纠工作，要求企业对照物业服务合同和服务标准，对服务质量、公共收益管理等方面进行全面排查。自查发现履约不到位问题7个，企业能够主动认识问题，并按时整改。三是自物业领域集中整治工作开展以来，我局在物业领域收到众多业主对佳和物业管理有限公司的投诉，涵盖服务质量差、态度恶劣等诸多问题。面对群众诉求，佛坪县迅速行动，第一时间全面掌握物业违规证据，并约谈企业负责人，严肃指出问题并下达限期整改通知。对不作为企业县住建局指导业主委员会对该企业进行依法依规清退。（五）规范房地产管理工作。今年以来，我县紧紧围绕稳市场、防风险、保民生、促发展的核心目标，统筹推进房地产市场运行调控、风险化解、行业监管、服务提升等各项工作，全力推动我县房地产领域平稳健康发展。密切跟踪市场动态，精准落实楼市调控政策，坚持因城施策、精准施策，密切监测商品房销售、库存、价格等核心指标，及时分析市场走势，针对性出台促消费、稳预期举措，合理引导市场供需，有效遏制市场大幅波动，保持了房地产市场总体平稳运行态势。同时，积极支持刚性和改善性住房需求，联动金融、税务等部门落实信贷、税费优惠政策，助力住房消费稳步释放。我县在售商品房项目共4个，2025年全年累计销售商品房面积8549平方米，同比增长12.32%，全市排名第四。（六）全力做好中心各项日常工作。对照2025年局党组安排给中心工作的目标任务,按期完成了保障性住房建设工程信息填报和省级每季度巡查工作。一是按照县政府脱贫攻坚巩固衔接工作统一部署和住建局工作安排，今年我中心安排包扶东岳殿村脱贫对象18户。脱贫户巩固提升对象产业项目已全部落实到位，同时配合驻村工作队、村委会向街道办相关部门及时报送已脱贫户相关资料，落实帮扶措施。二、取得的主要社会效益或者经济效益2025年以来，我中心通过认真工作，严格执行相关政策规定，全年上缴县财政公租房租金108万元。同时完成佛坪县租赁性保障房建设一期项目总投资1000万元，全年发放住房租赁补助资金2.73万元，确保了我县中低收入住房困难家庭实现居有所住。三、存在的问题及改进措施1.存在问题：尽管我中心能按年初责任目标计划完成各项工作，但是还有较大差距，在工作中还有一些不足之处：一是物业管理水平有待提升；二是保障性住房建设未能满足人民群众需要；三是历史遗留问题仍需解决推进，需向街道办督促收回高铁站拆迁安置户临时过渡使用38套公租房；四是保障房管理仍待进一步规范。2.改进措施：一是抓好佛坪县租赁性保障房建设一期项目160套公租房的建设工作，确保困难群众住有所居；二是配合县投资集团，做好征迁户回迁工作。三是加强物业企业管理力度，成立小区业委会共同监督物业履职尽责。四、下一步工作打算一是继续抓好366套欠建公租房建设工作，加大租赁型保障房一期项目建设力度，在保质保量前提下，加快建设160套公租房，确保按期完成省市下达的建设任务计划；二是持续加强公租房管理。持续对公租房进行专项整治，及时更新完善全省公租房平台信息台账，规范人员信息，及时完成公租房信息平台录入，逐步加强公租房管理信息化建设。继续督促街道办尽快归还高铁站拆迁安置户临时过渡使用38套公租房；三是持续加强物业管理。服务企业政策法规培训，加大监管力度，增强部门合力，不断提升物业服务企业服务水平和服务质量；四是做好房地产工作。加大对商品房预售资金的管理，扎实开展房地产企业回访制度，运用好房地产交易平台和房地产开发企业信用评价体系，规范二手房交易，确保我县房地产市场平稳有序发展；五是加快保回迁工作步伐。锚定“保回迁”年度目标，紧盯工程质量进度，在保证施工质量安全的前提下加快安置房和配套基础设施的建设进度，全力推动轻工公司项目安置房早交付；六是完成好防汛、脱贫攻坚、希荣信在佛遗留问题处置、信访维稳、平安建设等其他交办工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |