清涧县住房保障服务中心（清涧县棚户区改造服务中心，清涧县房产交易中心）
发布时间：
2026-03-30 16:23
| 单位名称 | 清涧县住房保障服务中心（清涧县棚户区改造服务中心，清涧县房产交易中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 保障房建设、分配、管理，保障房专项资金筹集与核算，住房补贴及保障房系统管理，棚户区改造工作，落实房产交易政策，参与在建工程，二手房及存量房转让、交易、登记及备案，预售销售合同管理、办理预售许可及商品房抵押登记及备案，专项维修资金收缴和管理等 | |
| 住所 | 清涧县西城区住房保障服务中心办公楼二楼 | |
| 法定代表人 | 王涛 | |
| 开办资金 | 59万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 清涧县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 77.2万元 | 77.2万元 | |
| 网上名称 | 清涧县住房保障服务中心.公益 | 从业人数 31 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年我中心严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我单位在县委、县政府和县住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，中心各项工作进展顺利。现将我中心2025年工作总结汇报如下：一、开展的具体业务活动（一）深入开展党的政治思想理论体系学习活动。坚持采用集体学习与个人自学有机结合的多元化学习方式，全面系统地学习贯彻党的核心政治理论、纪律规范及国家相关法律法规，深入理解并自觉践行党的初心使命，不断强化责任担当意识。通过持续学习和反思，显著提升个人政治理论水平和党性修养，全面增强纪律观念与法治思维，进一步筑牢自律意识和廉洁从政的思想根基，有效提高拒腐防变的能力。（二）深入开展自查自纠，全面强化责任意识。责任不仅体现为对使命的坚定响应，更是个人能力的集中反映和制度执行的重要保障。每一位干部都应当具备主动担责、善于履责、勇于负责的精神品质，努力成为组织信赖、群众认可、任劳任怨的高素质人员。通过持续推进自查自纠工作，将其纳入常态化管理机制，促使干部队伍在日常工作中不断自我检视、持续改进。这一过程有效激发了全体干部的责任感与使命感，显著增强了团队的工作积极性和主动性，进一步营造出奋发有为、充满活力的工作氛围，推动了整体工作效能的提升。（三）扎实推进住房补贴相关工作，全面完成年度任务。严格执行住房租赁补贴动态调整与管理政策，自2025年度起，实现住房租赁补贴的年度审核及新申请审核全程“一网通办”，极大提升了办事效率和便民服务水平。组织对全县范围内所有住房租赁补贴享受对象开展系统年审，综合运用申报资料审核、保障房信息系统大数据比对、不动产登记信息查询、车辆登记状况核验以及实地入户调查等多种方式，对正在享受补贴的家庭资格条件进行了全面、细致的复核。2025年1月至12月，全县累计向307户家庭、709人发放租赁补贴，总计发放金额达94.6万元，有力保障了低收入群体的居住需求。（四）持续深化“和谐社区·幸福家园”创建成果，不断改善居民生活环境。通过实施阳光小区公共区域监控系统的全面更换工程，以及对福乐小区原有监控设施进行系统性维修与升级，显著提升了社区的安全防护水平，为居民营造了更加安宁、便捷、和谐的居住环境，增强了群众的幸福感与安全感。为公租房小区增设了电动车充电桩等便民设施，进一步满足了居民日常生活需求，提升了社区生活的便利性和舒适度。同时，定期组织社区文化活动，如节日庆典、亲子活动等，丰富了居民的精神文化生活，促进了邻里之间的交流与互动，构建了更加和谐融洽的社区氛围。（五）全面组织工作人员深入公租房小区，开展转租、转借等违规行为专项排查整治工作。全年累计完成入户排查2039户，实现了排查全覆盖，完成率达到100%。针对检查中发现的问题，全部依规落实整改措施，进一步强化了公租房的规范管理，有效维护了保障性住房资源的公平善用。（六）加强县域房地产市场全面管理与监督。目前，我县仅有1个在建商品房项目，即清涧县碧惠银苑住宅小区，由陕西浩通房地产开发有限公司负责建设，项目计划总投资1.57亿元，规划建设住宅共288套。截至当前，2号楼与3号楼已全面竣工并交付使用；1号楼已完成主体结构封顶，预计将于2026年11月底前完成交付。相关部门定期对在售楼盘的售楼处进行现场检查，重点核查信息公示完整性、楼盘表与网签备案数据一致性，严肃查处“一房多卖”、捂盘惜售等违规行为，切实预防房地产市场风险。同时，积极组织开展营商环境主题宣传活动，联合县发改局在和谐小区设点宣传，向群众普及商品房网签备案相关知识，帮助群众更好地掌握购房流程与注意事项，有力促进了商品房交易的规范化与合法化，提升了网签备案政策的公众知晓度，为优化营商环境创造了良好社会氛围。（七）全县棚户区改造工作持续稳步推进，取得显著成效。根据省、市历年下达的任务指标，我县共承担棚改项目18个，截至目前，所有项目已全面完成回迁安置工作，切实保障了拆迁群众的住房需求。当前，在建的县级棚户区改造项目有1个，即稍门坡二期棚户区改造项目。该项目主体工程及配套设施建设已基本完工，整体达到交付使用标准，现正进行最后阶段的验收程序，待验收通过后将立即安排安置群众办理交房手续。此外，我县已规划后续棚户区改造项目共3个，具体包括龙泉沟棚户区改造项目、岔口农贸市场棚户区改造项目以及南坪棚户区改造项目。目前，这三个项目的申报材料均已按程序正式上报至市住建局，正在等待上级部门审批和任务下达。一旦获批，将有序组织开展后续工作，分步推动改造工程实施。（八）进一步严格规范住宅专项维修资金管理机制。我县坚决贯彻落实《榆林市住宅专项维修资金管理办法》的各项要求，持续强化资金管理的规范性和透明度。为确保维修资金从源头起便处于有效监管状态，我县明确将专项维修资金账户信息作为商品房预售合同的必备条款，要求所有开发企业在签订合同时必须将专户信息准确载明，确保业主在购房时即知晓资金缴存账户。同时，业主须按照统一标准，将维修资金直接缴入指定的专户管理，全程不经过开发企业环节，有效切断了开发商代收、挪用或占用资金的渠道，从制度设计和操作流程上彻底杜绝资金被截留或滥用的可能。这一机制显著提升了住宅专项维修资金管理的安全性、透明度和使用效率，切实保障了业主权益和住宅小区的长期维护需求。二、取得的主要效益（一）我县出色的小区建设和管理工作，四个保障房小区全部成功通过了省级“和谐社区、幸福家园”创建验收，住户满意度高，为我县经济、社会发展作出了突出贡献。保障房的建设从根本上解决了我县中低收入户住房困难家庭的住房问题。城镇住房租金补贴的发放，缓解了我县300多户中低收入住房困难家庭的租房压力。棚户区改造改善了老城区家庭的居住条件、改善了城区环境。（二）保障房和棚户区改造建设有力地推动了我县县域经济的发展，改善了民生环境，提高了居住条件，提升了居民生活质量，有效降低了社会风险和矛盾，为我县和谐社会建设具有重要意义。（三）房地产市场管理工作各项政策全面落实，全面实行商品房预售网签备案和预售资金监管，对化解我县房地产市场风险，保障人民群众财产安全，稳定房地产市场，化解社会风险矛盾具有重要意义。三、当前面临的问题与改进举措（一）面临的问题1、一些干部政治理论学习不够，由于业务工作繁重，对理论学习有所松懈，将理论学习视作一种负担，导致自身思想无法紧跟时代步伐。2、有的干部欠缺创新精神，工作中不懂灵活变通。主要是未养成学习习惯，习惯遵循旧例，只求完成工作任务，对自身要求较低。3、部分干部业务能力不强，服务群众时缺乏耐心。主要源于思想认识不足，工作态度敷衍。（二）改进举措1、完善学习与考核约束机制，转变干部思想观念，加强理论学习意识；增加集体学习次数，营造良好的学习环境，提升干部学习兴趣，激发干部自主学习意识。强化学习培训，提高干部思想政治觉悟，树立大局观念。2、培育干部学习习惯，建立创新意识；塑造榜样干部，提升干部工作标准要求。3、强化业务知识学习，工作能力培训；树立先进典型，以先进带动后进；坚定信仰信念，深化“初心”使命，增强责任担当意识。四、后续工作计划1、持续做好全县住房租赁补贴申报、审核与发放工作，保证租赁补贴发放全流程公平、公正、公开。2、持续整治规范房地产市场秩序，进一步严打房地产领域违法违规行为，彻底消除我县房地产市场各类乱象，全面解决房地产领域群众强烈反映的问题，确保我县房地产市场健康平稳发展。3、着重加强干部队伍管理，全面提升干部作风，提高干部服务意识、履职尽责意识，解决不作为慢作为现象，努力化解群众关注的历史遗留问题，全面提升群众满意度和获得感。4、提升保障性住房建设与管理水平，进一步解决中低收入以下住房困难家庭的住房问题，解决保障性住房小区急难愁盼等问题，不断提高保障房小区家庭的获得感、幸福感。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |