勉县房产信息和交易服务中心
发布时间：
2026-03-30 16:21
| 单位名称 | 勉县房产信息和交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 勉县房产信息和交易服务中心主要职责：宣传贯彻执行房产交易、测绘法律法规、政策规章，参与拟定勉县房地产行业服务管理的行政规章和规范性文件;负责全县房产交易市场服务和交易合同登记备案工作，服务保障房产交易资金安全;负责房产测绘市场服务和工作;负责全县房屋管理信息系统建设、维护和分析工作，向政府和社会提供和发布房产信息、动态。 | |
| 住所 | 陕西省汉中市勉县人民路中段 | |
| 法定代表人 | 王亚飞 | |
| 开办资金 | 21.4万元 | |
| 经济来源 | 财政差额预算 | |
| 举办单位 | 勉县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0.1万元 | 0.1万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 32 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年度，勉县房产信息和交易服务中心严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年在局领导的正确领导和交易中心全体职工的共同努力下，紧紧围绕“求真务实、规范管理、强化服务、和谐发展”的工作思路，扎实工作，充分履行职能，齐心协力完成各项工作任务，有力地推动了房地产市场的健康发展。一、2025年单位开展工作活动1、工作开展情况：我中心紧扣房地产市场监管、网签备案、二手房交易等核心职责，在2025年全县房地产开发项目投资中完成3.43亿元，商品房销售面积完成20.61万平方米。办理存量房交易过户634宗，共计6.83万㎡，存量房发布业务231笔。新建商品房分户业务973宗，共计10.76万㎡，成交金额4.06亿元，楼盘挂接数据182宗，共计2.33万㎡；商品房预售资金共拨付393笔，拨付资金2.15亿元；存量房资金监管进账674笔，共计1.12亿元，拨付442笔，拨付资金1.10亿元；处理信访投诉及回复226宗，化解房地产领域矛盾风险196件，接待群众咨询业务71余次，处理经纪机构投诉3次，办理租赁备案共248余宗。在整顿房地产市场工作中，不定期对房地产开发企业和经纪机构巡查28余次，较好地维护了房地产市场。2、聚焦工作要点，强化宣传引导：我中心按照《全市住房和城乡建设2025年工作要点》（汉住建发〔2025〕11号）的通知精神，积极引导房地产企业线上线下多途径组织房企开展推介活动，参加2025最美油菜花海汉中旅游文化节勉县主会场系列活动，如：新街子镇“走进花海勉县、共享花田火锅”湾区之声音乐嘉年华、2025勉县第二十二届诸葛亮文化旅游活动、天荡山第十八届文化旅游等系列活动，力促推动房产促销与文旅融合，刺激购房消费，拉动行业经济增长。3、网签备案全覆盖：全面实施新建商品房和存量房网签备案制度，优化网签备案流程，加强合同管理，实现电子签名（签章）技术，有效规范交易行为，保障交易安全。一是新建商品房通过网签系统系统升级，依托人脸识别，实现实名认证、核验、签署过程留痕，杜绝冒签风险，按照《电子签名法》规定，电子合同与纸质合同具备同等法律效力，风险防控能力显著提升；二是实现业务零跑腿高效办理，打破线下签字和纸质盖章的传统模式，推出掌上签服务，购房人通过手机即可完成远程签章，实现即签即备功能，业务办理时限整体提升；三是打通跨部门信息共享，房屋网签电子合同信息推送至不动产登记部门业务平台，实现交易和登记并联办理；四是实现房屋网签无纸化办理，企业无需重复打印提交合同，大幅降低企业纸质合同打印成本，减少档案管理压力，政企双方办事成本显著下降。4、紧扣政策导向，扎实推进工作落地：我局持续强化住房租赁制度体系建设，长期执行房屋租赁合同备案制度，为承租人提取住房公积金、申领租赁补贴等业务提供合规依据。2025年9月15日《住房租赁条例》实施后，我局于9月24日专题组织宣贯活动，面向租赁企业、经纪机构及群众解读政策要求，同步细化监管责任与操作流程，构建起“分工明确、衔接顺畅、齐抓共管”的工作机制。在租住标准方面，待汉中市级层面出台单间租住人数上限和人均最低租住面积标准后，将严格执行，严禁非居住空间出租，从源头遏制群租房乱象。5、扎实开展保交楼、保交房工作，维护购房人合法权益：紧盯保交房目标任务，制定保交房“一项目一策”工作方案，工作方案内容包含项目详细情况、存在问题及分类处置措施，防范有延期风险或延期交房、烂尾楼（停工）发生，针对性化解项目交付堵点卡点，如期完成交付目标，交付率达100%。6、五上企业培育：我中心涉考主要任务为自主培育房地产企业2户，目前汉中联华建工有限公司已于2025年11月25日向县统计局提交资料预审。2025年12月2日在参加市住建局稳增长经济会议上已汇报了汉中联华建工有限公司入库情况。我中心于2025年12月12日同县统计局在江南二期现场查勘拍照后上传系统，并对接市局加快审核，已办理统计入库。二、取得的主要社会效益:勉县房产信息和交易服务中心整建制入驻县行政审批服务局和政务服务中心以来，我单位按照优化营商环境的要求，将政务服务向基层延伸，通过网签系统升级，全面实施房屋交易网签全覆盖，建立“就近受理、远程审核”模式，梳理审核高频事项，将新建商品房网签业务程序进行优化，购房人直接在房地产开发企业销售场所即可实现网签备案，通过对房地产经纪机构培训和指导，购买二手房的群众可直接在经纪机构经营场所实现网签备案，商品房预售资金拨付已实现全县金融机构在线收款和拨付，切实推进“不见面审批”服务改革。目前勉县房产信息和交易服务中心对全县房地产交易市场秩序的监管工作，在全市九县两区排名中处于靠前位置。勉县房产信息和交易服务中心坚持把提高企业和群众满意度作为部门运行的重要指标，扎实开展各项业务梳理、流程再造程序，加强对企业业务办理的标准化培训，及时掌握政务服务中的痛点、难点、堵点，落实首问责任制、一次告知制等制度，进一步提升政务服务质量水平，用高效的服务质量提高企业和群众的满意度。三、存在问题：受市场大环境影响，当前房地产处于总量见顶、结构分化、模式转型的深度调整期，低迷本质是旧模式失灵、供需错配、信心不足与分险出清叠加。加之人口结构变化、城镇化放缓，自住为主、投机退潮；房价上涨预期逆转，居民观望、不敢买、不愿买。二手房挂牌量大、成交弱，形成“越降越观望”负循环。刚需与改善被限制，大城市好房不足、中小城市库存高，非住宅去化周期过长。今年以来我县在库房地产开发企业有销售业绩的企业仅6家，商品房销售不畅，新建商品房销售缓慢，房地产开发企业对新建项目投资信心不足，高杠杆、高周转、高负债引发流动性危机，债务违约与项目停工风险未完全出清，新增供地与开工过量，库存积压；商办配建偏高、产品同质化，品质与适配性不足。房企拿地意愿低迷，土地市场以城投托底，投资与新开工持续收缩，存在在建项目少、投资下降、销售不畅、去化周期较长。四、下一步思路:1、强化存量商品房消化，抢抓文旅消费季有利时机，加强宣传力度，指导和帮助房地产企业搭建优质、便利、高效的促销平台，鼓励企业开展商品房团购优惠、以旧换新等措施，刺激购房意愿。2、不断强化责任担当，强化学习教育，进一步优化业务流程，提高行政效能，切实强化服务意识，不断提高服务水平和服务效果。3、规范秩序，狠抓政策落地。持续开展房地产市场秩序整治，加强房地产经纪服务活动监管，规范经纪服务行为，营造良好市场运行环境，保交楼与稳主体，压实企业与地方责任，促进房地产平稳健康发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |