西安市阎良区房产管理所
发布时间：
2026-03-30 16:18
| 单位名称 | 西安市阎良区房产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房产管理服务和房地产交易中介服务。屋安全及产籍管理;房屋机器设备维护和修缮;房地产交易管理与服务;房屋安全鉴定;危房处理建议;房地产权登记与发证。 | |
| 住所 | 西安市阎良区延安街21号 | |
| 法定代表人 | 李智强 | |
| 开办资金 | 102.27万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市阎良区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 158.14万元 | 131.49万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 26 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我单位在区委、区政府和区住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律法规政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、业务开展情况1.房产管理工作规范房地产市场秩序，全年共归集住宅专项维修资金3498户6207.40万元，支付使用43个项目285.66万元；新建商品房网签备案1038户，二手房网签备案2080户，二手房资金监管1703户78968.605万元。2.12345热线处理及人大政协提案全年办理12345热线投诉301件，人大政协提案15件，均已在限定的期限内处理完毕。3.严格审核发放《挖掘、占用城市道路许可证》开展了围挡专项整治活动，通过专项整治活动的开展，进一步规范和统一我区建设工程围挡外观形式，提升建设工程围挡外观的整体形象，确保占道开挖围挡达到“安全、绿色、实用、美观”的要求。结合《围挡专项整治活动方案》要求，进一步加大“并联审批”力度，积极与区交警大队协同审核，对施工围挡布置的安全性、科学性、合理性及交通疏导设置进行综合评判，确保施工围挡区域满足人员车辆通行能力。对未经批准擅自围挡的单位和个人进行处罚，切实增强占道围挡“拆违治乱”威慑力，进一步优化我区住建项目围挡设置，提升城区市容市貌。城区内共计审批发放《城市道路挖掘、占用许可证》20份，已恢复原状并撤除19处，正在施工1处。检查占道施工围挡500余人次，占用、挖掘城市道路执法4次，拆除擅自违规占道围挡4处。二、取得的经济及社会收益规范交易、维修等管理，减少跑冒滴漏，主动组织水、电、气、暖、弱电等产权单位踏勘现场，结合未来片区发展需要，研讨制定初步设计方案。经多方多轮次会商形成道路设计方案，随道路同步实施各类管线，避免新建道路重复开挖，出现“拉链工程”。三、目前单位存在的问题1.在常规管理和落实上，创新性不足，需要创作并形成自己的特色。2.工作效率不足，有些手续比较复杂，可能会导致群众“多跑几次”的问题。3.工作细致度不够、标准不高，导致个别工作落后。四、整改措施1.鼓励员工创新，创建容错机制，让员工敢于尝试，以此来激发单位整体创造性。2.在房产交易管理工作中，严格落实一次性告知及限时办结制度，严格落实服务承诺制，以“店小二”精神服务大众。3.进一步提高业务能力，尽可能多的组织专业技能的学习，制定各科室学习计划，将工作不断细化，定期进行业务考核。五、下一步工作计划在新的一年里，我们将继续发扬阎良区房产管理所团队精神，科学安排工作，优化办事效率，全力接受并完成上级安排部署的各项临时任务。1.做好辖区内国有土地上危险房屋安全排查工作，并及时汇总，排查出危险房屋，督促、指导房屋安全。2.积极跟进拖欠业主维修资金的情况，严格排查是否还存在代收维修资金的情况。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |