宝鸡市市级机关物业管理中心
发布时间：
2026-03-30 15:18
| 单位名称 | 宝鸡市市级机关物业管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 立足本职，爱岗敬业，优质高效地为市级机关服务。管理行政中心空调、水、电、暖、电梯、消防等基础设施、设备保障、维修工作；管理环境绿化、卫生保洁、协调和安全保卫工作；协调市行政中心道路的养护及管理工作。 | |
| 住所 | 宝鸡市宝虢路125号行政中心1号楼 | |
| 法定代表人 | 孙鹏 | |
| 开办资金 | 115.16万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市机关事务管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 69.41万元 | 33.25万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 24 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我单位在市机关事务管理局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）建成电动自行车充电站。为切实解决广大干部职工和外来办事群众电动自行车充电难题，引进铁塔公司在行政中路建成40个两轮低速电动自行车充电端口，以“扫码即充、实时计费”便捷模式推动绿色出行，日均服务群众近百人次，后续将动态优化布局并增改设施，服务广大干部职工及周边群众。（二）扎实开展春季用电大检修。组织专业技术人员开展为期一月的行政中心春季安全用电大检修。检修期间共出动检修人员48人次，完成34部电梯、337个配电箱、34个电源柜、152个继电器、521个熔断器、184个电容、3594个空气开关的检修工作，细致检查线路节点16411个，对18734处设施进行除尘处理，对四个配电井母线电缆绝缘阻值进行专业测试，全面排除用电安全隐患，为行政中心正常运转提供坚实电力保障。（三）持续开展环境卫生大整治。保洁按照“八净五无”标准，开展年初的“环境卫生专项整治”，对楼内卫生进行彻底清除；利用周末及节假日集中组织春季灭鼠和夏季病媒生物消杀；雨季前对行政中心1、2、6号楼楼顶及平台集中清扫4次，提前做好楼顶、平台防堵塞渗水准备；调用专用设备清洗一号楼吊顶约8134.11平方米。定期对园区内苗木施肥、防虫、灌溉，补植，保证苗木成活率，全年春秋两季共补植小灌木2083平方，草坪1990平方，麦冬942平方，乔木60株；预防病虫害打药6次，共喷药石硫合剂256瓶，高质量完成了楼内58万㎡、楼外29万㎡的日常保洁任务，园区12万㎡的日常绿化任务。（四）安保工作细致严密。全年共登记外来人员17.8万人次；纠正违章停放车辆2.4万余辆；排查外省车辆2413余辆；收物品出门条850余张；协助处理各类大型上访事件170起，上访群众3200余人，单访340人次，参与处置保安620人次；参与两会、全委会、马拉松等大型会议和重大活动执勤232次，抽调执勤人员456人次；坚持巡防机制，加密对重点楼层、敏感区域和夜间时段巡逻，处理突发事件、消除安全隐患共400余起。（五）开展空调（消防）管网维护改造。全年集中维修更换因常年漏水或无法正常关停的楼层主控阀门、喷淋主管阀门、全自动排气阀近百个，实施系统的检修作业，清理锈蚀严重的部位管道，遏制了爆管频率，提升了空调运行稳定性和制冷效果。完成1、2号楼部分楼层及地下车库腐蚀漏水的消防旧管道拆除，排查故障点位500余处，更换主管网线路43米；累计对楼内150余处维修改造项目进行消防安全监督；检修行政中心600余扇防火门，维修故障防火门300余扇，更换疏散指示灯600余套，确保了消防安全。（六）完成地下车库粉刷、车辆出入口道闸更换。通过集中招标采购，利用五一节假日完成行政中心6号楼地下车库粉刷项目工程，粉刷面积约36722平方米，地下车库亮化提升效果明显。完成1号楼地下车库车牌识别设备升级改造，优化过去车辆录入分散滞后，新能源车辆牌照识别不清等问题，实现了园区内登记在册车辆由一台主机统一录入、查找、管理。二、取得的主要社会、经济效益（一）升级视频监控及存储服务器。对行政中心视频监控系统设备进行再升级，完成加装网络视频存储硬盘24台，达到了视频存储信息保存至90日的标准；更换达到期限或频繁出现运行故障的23台前端摄像头，修缮2台线路中断的故障鹰眼，调试升级系统软件，从“技防”层面夯实办公区安全防范屏障。（二）接入城市智慧应急火灾监测服务。将行政中心消防监测并入城市安全风险监测应急预警大平台，在消防监控室安装末端信息采集设备，可达到7×24小时实时监控，对检测到的异常情况和安全隐患第一时间到达现场处理，切实织密消防安全预警“防护网”，保证消防安全“零事故”。（三）上线动态能耗在线监测平台。中心在前期24块智能检测水表基础上升级改造，加装137块分区电表，通过平台24小时动态监测办公楼内自来水、电力能耗状况，查看“一图总览”随时随地获取实时数据，精准定位行政中心各区域、各时段的水电消耗异常情况，科学排查跑冒滴漏隐患，从爆管频发到提前遏制，变“被动处置”为“主动预防”，用精细化管理助推节能降耗落地见效。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题1、是对管网、配电设施老化问题突出，风险隐患增多，工作相对被动。2、是机关后勤信息化、智能化建设仍相对滞后。3、节水节电仅完成检测和试点，还须持续深入推进。（二）整改措施1、学习借鉴同行业先进成熟的经验，结合实际制定电梯、空调、消防、保洁等服务管理标准，量化服务内容，明确管理目标。一方面，进一步完善设备管理、安全保卫、消防、环卫绿化等各项管理制度和考核办法，规范程序，做到按规章办事，按程序办事，按职责要求办事，与各部室分别签订《2025年目标任务责任书》和《党风廉政责任书》，将责任和工作任务分解到岗位，做到人人肩上有担子，件件工作有落实，以求真务实的态度，优质高效地做好机关后勤服务保障工作。2、一方面做好设备运行、水、电、空调等日常保障工作的培训。按照日巡查制度规定和要求，坚持行之有效的巡查工作，及时排查处置安全隐患。二是加强应急演练。把电梯困人和消防演练等内容按照实战要求真练真演，加大对电梯维保单位和保安队、消防班、维修班的考核力度，做到真考、真罚，促进安全稳定工作落到实处。四、2026年工作计划1、继续维修更换因常年漏水或无法正常关停的楼层主控阀门、喷淋主管阀门，今年更换范围1号楼12-16楼楼层、2号楼主楼层；改造两台循环泵为变频泵以实现节能稳压，并做好其他常规维修维护。2、对2号楼近10处损坏的疏散楼梯间正压送风口进行维修更换，检修楼宇内900余具灭火器，确保消防设施设备正常使用。3、全力做好来年春、秋季广场及行政中心各楼宇周边补植工作，重点更换长势不好、老化、病害严重的乔木，打造绿色生态的办公区环境。4、全力落实宝鸡市行政中心线路维修和节能改造工程。在去年对行政中心现有照明线路、照明状况全面勘察基础上，梳理灯具及线路老化、布局不合理等问题，制定针对性的维修与改造方案，保证今年项目顺利落地实施，为行政中心高效运行提供可靠保障。5、创造条件继续实施合同能源管理，通过精准对标政策构建闭环推进机制、深化企业实地考察夯实招标基础、主动学习先进经验明晰推进路径，完成了项目前期调研与经验储备关键环节，为后续工作筑牢基础，保障了项目顺利推进。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |