西安市雁塔区住房和城乡建设保障中心
发布时间：
2026-03-30 14:43
| 单位名称 | 西安市雁塔区住房和城乡建设保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责辖区老旧小区改造项目计划编制、申报和实施；辖区老旧住宅小区加装电梯试点项目征集查验；项目监管补助拨付；辖区公共停车场建设项目核审、监管、补助拨付；全区国有土地上合法建造经竣工验收合格后投入使用的房屋使用安全及鉴定、危房治理巡查。 | |
| 住所 | 西安市雁塔区翠华南路146号 | |
| 法定代表人 | 孙东婧 | |
| 开办资金 | 11万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市雁塔区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 9万元 | 10万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法和违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，在区委、区政府和局党委领导下，紧扣民生保障与城市发展核心任务，扎实推进老旧小区改造、电梯加装更新、停车泊位建设等重点工作，健全机制、强化监管、凝聚合力，各项业务有序推进，有效提升城市功能品质和居民幸福感，圆满完成年度目标任务。一、开展具体业务活动（一）全力推进老旧小区改造，夯实民生保障基础2025年实施10个老旧小区改造项目，含4个续建、6个新建项目，涉及居民1171户、28栋楼，建筑面积约9.2392万平方米。我们严格遵循项目管理规范，细化节点、全程督导，年末10个项目全部开工，开工率100%；3个项目完工，完工率30%，通过道路修缮、管网改造、绿化提升等工程，显著改善小区基础设施与环境品质。续建项目成效突出：西安市杨家村第二、三军队离休退休干部休养所改造项目，合同价约2769.043万元，涉及416户、13栋楼，建筑面积3.29万平方米，已于11月11日完工验收，同步向长延堡街办提交资料入库纳统，累计入库2046万元。民政小区、交大财经社区西家属院改造项目，合同价约1952.865502万元，涉及333户、5栋楼，建筑面积2.31万平方米，其中民政小区已完工，交大财经社区西家属院完成总工程量90%，正收尾作业，已向大雁塔街办入库纳统，累计入库961万元。新建项目有序落地：雁塔区交通局家属院等6个老旧小区改造项目，初设批复资金约2793.2万元，涉及422户、10栋楼，建筑面积3.6392万平方米，已按《政府投资项目管理办法(试行)》（市政办发[2025]3号）完成立项、招标，目前已进场施工，完成约40%改造任务。（二）抓实电梯加装更新，提升居民出行品质紧扣“十四五”规划民生改善要求，将电梯加装更新列为重点民生工程，通过建立政策指导机制、优化审批流程、强化宣传引导，破解推进难题。2025年已完成电梯更新项目备案28个、涉及408部电梯，推进加装电梯项目9个、51部电梯，显著提升居民出行便利性与安全性，契合城市更新导向，获群众广泛认可。（三）推进停车泊位建设，缓解城市出行难题对照市级考核要求，以“按需分配、按需建设”为原则，结合辖区供需实际，制定“中心挖潜、外围预建、引导出行”策略，系统推进公共停车泊位建设。2025年年度任务为700个泊位，截至10月底，已建成5处公共停车场，共计775个泊位，超额完成目标。同时提前谋划2026年工作，11月完成项目库储备更新，为后续建设筑牢基础。（四）强化危旧房治理，筑牢居住安全防线扎实开展危旧房隐患排查治理，完成陕西省能源质量监督检验研究所家属院2号住宅楼加固治理，同步联合大雁塔街办拆违，拆除废弃绿化带、散水后新建停车位，彻底消除安全隐患，优化周边环境，业主顺利入住且反馈良好。提前启动2026年危旧房治理前期工作，推进曲江公馆二期A区10#楼等3栋楼宇解危筹备。此外，统筹推进24个城市更新项目，总投资396785.79万元，其中15个在建、7个谋划、2个处于前期阶段，同步推进完整社区建设，构建全龄友好社区。为保障工作推进，健全保障机制：成立区政府牵头的多部门联席会议制度，分解任务并纳入绩效考核；简化审批环节，强化政策支持；加强宣传引导，营造良好氛围；建立三级质量监管体系，引入第三方检测严把质量关；鼓励群众全程参与，形成共建共治合力。二、取得的主要社会、经济效益2025年各项工作成效显著。经济效益上，老旧小区改造累计投资5765.11万元，入库纳统3007万元；城市更新项目总投资396785.79万元，有效拉动关联产业发展。社会效益上，3个老旧小区改造完工，惠及505户居民，改善9.7892万平方米环境；408部电梯更新备案、51部电梯加装，提升数千居民出行体验；775个停车泊位缓解区域停车难；1栋危旧房加固消除安全隐患；完整社区建设聚焦“一老一小”，丰富服务供给，激活社区治理活力。三、存在问题及改进措施（一）存在问题一是资金保障不足，民生项目过度依赖中省市财政，居民自筹及社会资本参与度低，多元筹资体系未形成，长期财政投入难以为继；二是项目推进受阻，电梯加装中底层住户共识难达成，危旧房治理中产权人对费用分摊、责任认定意见不一，部分政策宣传不到位，群众知晓率低。（二）改进措施一是健全多元筹资机制，强化政策引导，制定利益共享机制，鼓励居民自筹和社会资本参与，减轻财政压力；二是优化协同推进机制，加大政策宣传，广泛征求群众意见，为项目推进提供保障。四、下一步工作打算一是推进11个老旧小区改造（6个续建、5个新建），涉及856户，计划投资0.48亿元，完善基础及便民设施，年底前实现开工率100%、续建项目完工率80%以上；二是推进电梯加装更新，全年完成585部以上老旧电梯更新审批开工，完工率超80%，持续优化审批流程；三是深挖停车资源，推进泊位建设，同步规划新能源汽车充换电设施；四是实施7个城镇危旧房解危治理，强化宣传引导业主配合；五是推进小寨崇业社区完整社区建设，配套养老、托育设施，提升社区服务水平。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |