西安市雁塔区住房保障中心
发布时间：
2026-03-30 14:43
| 单位名称 | 西安市雁塔区住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行有关经济适用房、限价商品房和廉租住房的政策规定；负责保障性住房项目建设与分配管理；负责廉租住房实物配租、租金减免及租赁补贴工作；负责辖区经济适用住房、限价商品房和廉租住房的资格初审及档案管理工作。 | |
| 住所 | 西安市雁塔区翠华南路146号 | |
| 法定代表人 | 李满盈 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市雁塔区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 9万元 | 10万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 4 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法和违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，在区委、区政府和局党委的坚强领导下，住房保障中心紧扣年度重点任务，以“稳投资、促保障”为核心，全面落实保障性住房投资建设目标，扎实推进经济补偿房源纳入保障性租赁住房体系，高效规范开展公租房资格审核与配租管理，精准实施人才住房补贴发放与服务，持续完善多层次住房保障体系，全力推动辖区住房保障工作提质增效，切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。一、开展具体的业务活动（一）保障性住房工作今年，保障性住房建设作为“三大工程”中一项重要部署，我科室结合“八个新突破”，合理评估和制定各类保障房建设计划，扩大住房供给新渠道。1.配售型保障性住房：鱼化新居一期配售型保障房项目，首批396套住宅正在对外销售。2.保障性租赁住房：我区已运营项目3个（479套）。已出租425套，空置50套，出租率88.73%，空置率11.27%，资产收益率1.42%，预计2025年实现租金收入285万元。截至目前，累计退出项目4个，受理保租房申请488户，审核通过387户，切实落实保障市民的住房需求；水务集团15亩保障性租赁住房项目，受全市保租房总量平衡调控政策影响，项目已停止实施建设。3.经济补偿房纳保租房：市级下达我区任务为筹集500套经济补偿房纳入保租房。我们建立“住建统筹、街办联动、国企运营”机制，联合等驾坡、曲江、长延堡、杜城、漳浒寨街办及区城发住房租赁运营管理有限公司，精准摸排回迁安置小区闲置房源。深入西等驾坡、东三爻、闵尊正麒等7个小区，提供“一站式”现场服务，同步开展政策宣讲、意向登记、房源核验和信息采集，当场完成签约委托。共筹集房源508套，超额完成目标任务。（二）公共租赁住房工作为推进住有所居，今年以来，全区持续落实“每周一见面”、提醒函等五项长效机制，加强公租房资格审核与违规问题整治，切实提升了公租房专干的责任意识与服务效能。截至目前，全区共审批新申请公租房资格693户，完成3280户已入住人员的三年资格复审；完成12438户已入住人员的资格年审推送；配合市局完成11次房源分配报名工作，完成报名确认4072户，保障2783户中低收入家庭入住公租房。新增廉租房租金补贴155户，发放租赁补贴108.01万元。（三）人才住房工作为深入实施人才优先发展战略，本着吸引人才、留住人才的工作思路，改善雁塔区人才安居条件，我们大力推进实用储备人才住房补贴工作，高效合规审核发放补贴工作。截至目前，共发放补贴158户、发放补贴资金46.29万元，为西安市人才战略实施提供支撑，助力人才落户。二、取得主要社会、经济效益鱼化新居一期配售型保障房项目完成投资经济指标9171万元，其中首批396套住宅正在销售中。此项目的顺利推进，一方面有效增加了区域保障性住房供给，将为近两千名户城市中低收入家庭、新市民和青年人才提供了价格可负担、产权有保障的安居住所，切实增强了民众的获得感与幸福感；另一方面，项目投资有力拉动了上下游相关产业发展，创造了就业岗位，促进了区域经济平稳健康发展，实现了社会效益与经济效益的有机统一，为完善住房保障体系、促进社会和谐稳定作出了积极贡献。三、存在问题及改进措施（一）存在问题公租房审核信息系统尚不完善。当前审核系统未实现资格备案与入住信息数据联动，存在配租前后信息断层；审核流程依赖人工把控，系统缺乏超时预警功能。（二）改进措施积极与市级住建部门沟通对接，针对现有问题逐步完善升级公租房审核信息系统，推动配前和配后数据互通，实现从资格申请、备案、摇号配租到入住和退出的全链条可查；增设智能预警功能，对即将超时的案件自动向经办人发送预警信息，督促审核环节高效运转。四、下一步工作打算1.配售型保障房方面。继续和市级部门对接，同步加快鱼化新居项目一期剩余1574套房源销售，落实“分栋验收、分批销售”机制，牵头协调各业务科室实行并联审批办理手续，争取早日面市。2.公租房方面。统筹开展新申请、动态复核及年度复审等各类保障房资格审核工作，严格审核标准，持续推进“高效办成一件事”工作，提升审核效率与精准度，做好2.2万余户家庭的资格年审。坚持“常态培训，夯实业务”，确保政策执行统一规范。3.人才住房租赁补贴方面。围绕区域人才发展需求，坚持“精准高效、应补尽补”，通过加强宣传、优化审核、按时发放，提升服务质量，缓解人才住房压力。4.经济补偿房纳保租房方面。深入房源集中的安置房小区开展“面对面、一站式”服务，打消纳保顾虑，提升群众纳保意愿。加强纳保房源的后续运营管理，支持区属租赁企业与贝壳、安居客等专业机构合作，规范运营服务，保障村民收益、降低房屋空置，为新市民、青年人提供更多优质普惠房源。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |