西安市雁塔区建设工程质量安全事务中心
发布时间：
2026-03-30 14:41
| 单位名称 | 西安市雁塔区建设工程质量安全事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责本辖区建设工程质量监督管理工作。负责辖区内房屋建筑（含装饰装修）和市政基础设施工程、人防工程从申报至竣备全过程质量监督工作；负责辖区受监督项目工程质量和安全的统计分析、上报及评优推荐；处理辖区内工程质量方面的举报投诉。 | |
| 住所 | 西安市雁塔区翠华南路146号 | |
| 法定代表人 | 陈小奇 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市雁塔区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 9万元 | 10万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 4 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法和违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，在区委、区政府和局党委的领导下，坚持以“依法监督、科学监督、创新监督、服务监督”为理念，有效发挥建设工程政府监管职能，全面完成了年度任务。一、开展具体的业务活动（一）做好建设工程日常监管。目前雁塔区在监房建类项目共66个标段，面积约759万平方米，其中城改安置项目12个，面积约285万平方米。2025年共核发质量监督通知书28个（房建类16个、装饰装修12个），完成23个项目97个单体的竣工验收资料审核并出具工程验收监督记录，完成25个项目123个单体竣工验收备案。按照项目月检要求，开展检查400余次（包含专项检查），下发整改通知单55份，联合市级部门开展城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等7项质量专项检查，报送18份工作汇报及总结，针对检查发现的问题要求项目在规定时限内完成整改，对出现施工质量缺陷的工程部位均要求进行返工处理，及时消除了质量隐患，确保工程质量处于受控状态。同时，坚持“标本兼治、整顿与规范并举”的原则，严格落实执法责任制，共办理建设工程行政处罚案件3起，处罚金额共60万元。（二）落实“差异化”监管模式。按照《雁塔区建设项目质量监督差异化管理工作方案》(试行)，采取“现场质量管控、分项专检、月度巡检”等定标赋分，结合第三方质量巡查机构综合评定，将建筑项目分为A类(质量管理优秀项目)、B类(质量管理达标项目)、C类(质量管理较差项目)，落实“月评定、季通报”，每月评定后在差异化信息管理平台进行公示，对工程质量管理优秀项目，在全区进行通报表彰、推广学习，激励创先争优的氛围。（三）落实分户“提级验收”制度。在落实省、市分户验收规定的基础上，制定《雁塔区住宅质量分户验收细化措施》，在全市率先实施质量分户核查“提级验收”，严格验收关口把控。（四）开展住建领域建筑工程质量整治年活动。下发《全区住建领域建筑工程质量整治年活动方案》，以工程质量责任、建筑材料、工程验收、质量检测以及住宅工程质量常见问题等专项为抓手，全力压实四方责任、开展五项整治、落实六个措施。截至目前，开展检查150余次，特别是把城市更新及其它提前介入类项目作为检查的重点，工程质量排查问题25项，整治25项；检测机构排查问题4项，整治4项；下发整改通知单2份，警示约谈有关部门或企业2家。（五）常态化开展原材料与实体抽检工作。编制《关于开展建设工程混凝土结构实体质量监督抽测以及重点建筑材料监督抽检工作的通知》（工作方案），结合“建设工程质量监督差异化管理”工作，差异化管理分类名单建立后，每月对C类项目逐一开展质量抽检抽测工作，发现涉及严重质量问题的须返工处理并依法依规追究相应责任方责任。二、取得主要社会、经济效益一是通过原材料与实体抽检工作，结合检测数据分析，我区砼实体质量有了明显提升。二是分户“提级验收”共抽查17个项目，90栋住宅单体，惠及11279户业主。共核查发现936个问题，整改处理936个，确保将质量缺陷消弭于竣工交付之前，提升了住宅交付品质。三是以创新举措为抓手，实施智慧化、信息化、差异化质量管理，在建项目质量监管水平稳步提升。三、存在问题及改进措施（一）存在问题一是部分工程项目在竣工验收环节存在标准执行不严、责任落实不到位等问题，导致竣工交付后针对质量瑕疵问题投诉时有发生；二是竣工联合验收工作推行落实力度不够。（二）改进措施一是进一步强化竣工验收监督力度。探索引入第三方质量评估，加强对竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准和各方责任主体行为的监督检查，确保竣工验收从“程序性监督”向“实质性监督”转变。二是积极推行项目联合验收工作。在项目办理竣工验收及竣备时，要求项目结合验收进度，及时上传各专项资料，确保资料齐全后第一时间出具联合验收意见书。四、下一步工作打算一是落实住宅工程质量保险制度。根据《住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》，房地产开发企业申请住宅工程竣工验收备案时，应提供工程质量保险资料，未投保工程质量保险的，应提供保修责任承接说明材料；二是全面施行“先验房后交房”制度；三是全面推进质量安全监管数字化平台应用。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |