西安市碑林区房屋征收服务中心
发布时间：
2026-03-30 09:21
| 单位名称 | 西安市碑林区房屋征收服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为城市建设提供房屋征收服务。负责全区房地产开发、市政基础设施建设项目、区内旧城改造建设项目等房屋征收与补偿的实施、管理和协调工作；负责全区房屋征收与补偿各类纠纷的调解处理工作。 | |
| 住所 | 陕西省西安市碑林区南院门27号 | |
| 法定代表人 | 许睿 | |
| 开办资金 | 12.45万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市碑林区住房和城市建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 12.42万元 | 12.44万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 7 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，无违规违纪情况发生。 | |
| 开展业务活动情况 | 现将开展业务活动情况报告如下：一、开展业务活动情况。我单位按照登记的宗旨和业务范围，认真完成城市建设维护项目投资计划安排和承担的各项市、区考工作任务指标，我单位2025年完成的主要工作共有五项：1.自三学街片区保护更新项目开展以来，我中心积极落实区住建局对三学街片区保护更新项目的工作安排，着力破解城市更新项目“落地难”问题，在实际工作中采用保护传承、整治改善、改造提升、再开发和微改造等更新方式。坚持因地制宜原则和理顺需求的基础上，高效有序统筹推进片区更新，提高《西安市历史文化名城保护规划》、《三学街历史文化街区保护规划》等相关规划实际的可操作性。当前，三学街片区基础设施与环境风貌已无法适配城市发展与民生需求，主要存在三方面突出问题：一是道路等基础配套陈旧落后，片区内道路及基础服务设施年久失修、功能老化，难以满足居民日常出行与生活保障需求；二是街巷立面杂乱，建筑立面色彩不一、缺乏统筹，商户招牌样式混乱、部分存在破损脱落情况，架空线缆杂乱交错；三是房屋安全隐患突出，片区内部分建筑因建成年代久远，存在结构老化、设施损坏等不同程度安全隐患，对居民生命财产安全构成威胁。为进一步切实改善民生福祉、优化城市空间品质和安全，迫切需要启动该片区提升改造工作，依据市自然资源和规划局碑林分局《碑林区三学街片区保护实施方案》，通过系统性整治，全面提升片区宜居水平与综合面貌。目前三学街片区保护更新共分为西安市碑林区三学街片区保护更新和西安市碑林博物馆周边危旧住房改造两个项目。尤其是通过本项目的实施，是落实上位规划《三学街历史文化街区保护规划》实施的重要组成部分，注重“真实性与完整性、保护与更新”相协调，坚持保护更新并存，形成“修复如旧、更新如故”的景象，推动碑林区城市更新的顺利开展，进而促进碑林区高质量发展。2.架空线缆工作，按照市级相关工作的要求，我中心就2024道路架空线的各类补贴继续进行审核上报。3.地铁五、六号线（碑林段）各个站点征收工作于2021年已全部完成国有土地征收并移交地铁施工建设。但部分站点的协议完善及其他工作2025年仍在继续，后续积极对接西安市地下铁道有限公司切实做好碑林区地铁各个站点征收的审计决算工作。4.自全市道路智慧化微改造工作开展以来，我中心积极辅助区住建局，主动对接市住建局前期处等相关部门，提前做好谋划，及时联系区招标办和第三方招投标代理公司，按时、按期发布资格审查公告、进行实地查勘，有序开展辖区支路微改造工程。5.征收协议审查涉及我区所有的征收项目，截止12月底已审查协议3500余份。目前，正在办理区卫生服务中心项目的征收决定。正在办理博物馆北扩项目1户的补偿决定。同时，参与处理的征收项目涉法涉诉案件约30余件，接待上访群众50余次，回复信访事件20余起。二、取得的主要社会效益和经济效益。通过合理征收土地，保障公共利益，避免资源过度集中，促进社会公平，维护社会稳定。在项目土地征收工作方面，我单位认真核实各项目征收协议信息，审查协议3000余份，确定信息的准确性，并对补偿决定不定时进行抽样回访，核实信息真伪；参与处理的征收项目涉法涉诉案件约50余件；接待上访群众、解释说明相关工作情况30余次，回复信访事件10余起。各项工作的开展，不仅规范了国有土地上房屋征收与补偿工作，及维护了公共利益，也确保了被征收群众利益不受损害。积极增加财政收入，征收是政府财政收入的主要来源，为公共服务和经济发展提供资金支持，优化资源配置，提高土地利用效率，促进城市发展。三、存在的问题及改进措施。1.存在问题征收工作因时间紧，任务重、且涉及住户较多，但区级财政拨款有限，与实际发生的费用差距较大。在房屋征收工作中，若拆迁安置补偿款不能及时到位，极易产生民生问题及社会不稳定因素。同时在征收工作开展中存在征收政策宣传不到位，与被征收人沟通协调不足等问题。2.改进措施我们将继续积极对接市、区相关部门，争取政府财政资金，加快推进征收项目办理进度；持续跟进各征收项目进展情况，做好监督督促工作；及时向群众解释说明，争取群众理解和支持，同步优化宣传策略，增加宣传渠道，扩大宣传范围，制作更具吸引力的宣传材料，提高动迁人员的业务水平。四、下一步工作思路。围绕“依法征收、和谐推进、保障权益、服务发展”的核心原则，确保征收工作高效、公平、透明，为项目落地和区域发展提供有力保障。1.强化政策宣传与群众沟通（1）开展“政策入户”行动，通过座谈会、宣传手册、短视频等形式，向群众解读征收政策、补偿标准和安置方案。（2）设立“征收政策咨询点”，安排专人解答群众疑问，消除误解。1.加强全区所有征收项目协调工作，做好服务保障。2.完善数据摸排与权属确认（1）联合测绘、评估、法律等部门，对未完成区域开展精准测绘和权属核查，确保数据真实、完整。（2）建立动态台账，定期更新被征收户信息，重点关注历史遗留问题（如无证房产、共有产权等）。按照区住建局党委的安排，紧密对接地铁TOD项目的进展。3.优化补偿与安置方案（1）根据前期反馈，细化补偿标准差异化方案（如货币补偿、产权调换等）。（2）探索“安置房预选”机制，提前公示房源信息，让群众心中有数。（3）对特殊群体（老年人、低保户等）制定帮扶政策，协调过渡住房或生活补助。4. 依法推进程序规范化（1）严格履行征收法定程序，确保公告发布、评估机构选定、协议签订等环节公开透明。（2）对拒不配合的个别案例，依法启动司法程序，同时做好风险预案，避免矛盾激化。5. 加强部门协同与资源整合（1）建立“征收工作专班”，联动住建、司法、街道办等部门，定期召开协调会解决难点问题。（2）引入第三方监督机构，对征收流程、资金使用等进行全程审计。五、其他需要报告的情况。无。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 绩效情况：无受奖惩情况：无涉及诉讼情况：无4.社会投诉情况：无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 接受捐赠资助情况：无2.使用情况：无 | |