西安市未央区住房保障中心
发布时间：
2026-03-27 16:50
| 单位名称 | 西安市未央区住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供住房保障服务。贯彻落实国家有关经济适用住房和廉租住房的政策规定；负责辖区经济适用住房统计及超购面积差价款征收工作；负责廉租房实物配租、租金减免及租赁补贴工作；负责辖区低收入住房困难家庭廉租住房资格初审及档案管理工作；负责做好区房改办日常工作。 | |
| 住所 | 西安市未央区凤城南路9号 | |
| 法定代表人 | 王艳茹 | |
| 开办资金 | 8.93万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市未央区住房和城市建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4.57万元 | 3.86万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要情况如下：一、开展业务情况：1.严格规范审核程序。严格实行“三级审核（即社区、街办、区住房保障中心三级审核）、两级公示（即初审、复审公示）”的流程来确定保障对象。严格执行保障性住房轮侯、复核、退出制度，做到信息公开、政策透明、操作规范、动态管理，努力实现住房保障“应保尽保”及公平公正公开。2.规范发放补贴资金。对实施租金补贴的保障家庭，按照市级部门联审结果进行资金核算，向区财政局申请补贴资金，按照季度由银行代发。对享受租金补贴的保障家庭实行年审和三年重新审核制度，对于不符合条件的保障对象，立即停止发放租金补贴。3.加大政策宣传力度。充分利用政府信息网络、社区宣传栏、户外政策宣讲、向街办及社区办事大厅投放保障房政策宣传册等方式向广大群众宣传住房保障政策，提升群众对保障性住房政策的知晓率。4.加强业务培训。安排工作人员深入街办、社区，调查、走访，有针对性地开展业务指导，帮助街办、社区的工作人员及时掌握住房保障新政策，熟悉住房保障信息系统的操作录入。5.严格住房档案管理和信息系统管理。按照“一户一档、户档相符”的原则及时归档，并且根据每年复核情况，及时补充更新，实现动态管理。同时，实行保障家庭人员信息电子化管理，要求电子档案与纸质档案相符。二、取得效益:（一）保障房工作1.保障房项目按照市住建局工作安排11月底前完成未央住保大厦公租房项目各项建审手续办理及分配入住工作。鉴于项目历史遗留问题较多，在资规部门办理规划条件时困难较多，下一步我局将积极协调各部门研究探索破局思路，力争2026年11月底前完善项目手续并完成分配。全力保障民生佳苑配售型保障房项目7月底前全面建成并对外销售。该项目共计612套住房，目前项目主体工程全面封顶，正在进行后期设备安装及装饰工程施工。汉都新苑保租房项目，共计632套住房，2025年4月取得西安市保障性租赁住房认定书，目前该项目由未央城建集团运营管理，我局将按照市住建局要求指导保障房运营企业以降低空置率、提高运营效率为重点，加强该项目的运营管理，实现项目良性可持续发展，解决好辖区新市民、青年人等阶段性住房困难问题。2.公租房资格审核一是新增家庭审核与市住建局、街办、社区上下联动、协作配合，严格落实公租房资格审核、公示、退出等制度，把好审核关。二是入住及轮候家庭年审按照市住建局《关于做好公租房入住及轮候家庭年审工作》的通知，2026年完成我区1万余户（含3个大学生公租房）公租房入住家庭及7000余户轮候家庭的年审工作。3.住房补贴审核及发放一是廉租住房补贴联合街办、社区对廉租房租金补贴保障户每季度发放补贴前进行季度审核，确保补贴发放的准确性并严格按照廉租房租金补贴“一卡通”管理要求，及时足额做好廉租房租金补贴发放工作。二是E类人才补贴审核及发放做好E类人才租赁补贴资格申请审核、补贴发放协议签订及补贴资金的发放工作。4.筹集经济补偿房用作保租房2026年市住建局拟下达未央区筹集经济补偿房用作保租房任务800套，该项考核任务我局将对接未央城建集团利用回迁安置剩余房源来完成，如存在缺口将联合街道及保障房运营企业下到各回迁安置小区中开展政策宣讲，将村民闲置待出租房源整合后通过签订出租协议的方式完成剩余任务，确保11月底前完成筹集任务。（二）房屋安全管理工作1.自建房安全管理我区共有39个村，18512栋村民自建房，其中经营性自建房7760栋，经过2022-2025年三年的自建房安全专项整治工作，我区存在安全隐患的自建房已完成销号，目前进入常态化管理阶段。根据中省市工作安排和要求，2026年我局将继续做好自建房安全管理牵头工作，按照“三管三必须”和“谁审批谁负责”原则指导和统筹各街道及行业主管部门做好自建房安全管理相关工作，确保“危房不进人，人不进危房”切实保障群众生命财产安全。2.城市既有房屋安全管理一是按照市住建局《关于申报2026年城市危旧房改造项目的通知》，我区参与申报2026年度C、D级危旧房改造4处8栋，房屋总套数380套，目前前期申报资料已报送市住建局，待市局审批通过后我局将组织企业做好开工前各项准备工作，力争2026年底前完成项目加固改造工作。二是2026年做好城市既有房屋安全的日常管理工作，制定并印发《未央区2026年城镇既有房屋使用安全隐患排查整治工作方案》，与市级部门、区级相关部门、街道形成合力，以“业主自查、街道检查、部门核查、分类督导”的方式，健全我区城镇房屋使用安全全生命周期管理体系，有效防范房屋使用安全事故发生。聘请专业房屋安全鉴定机构加大对房屋使用安全违法行为的查处力度。三、存在问题：人员配备有待完善。2024年，在承接经济技术开发区移交的保障性住房资格审核工作的基础上又承接了浐灞生态区移交的保障性住房资格审核工作，中心现有人员不能满足实际工作需要。街道办事处工作人员岗位调动相对较为频繁，部分社区工作人员流动性较大，影响了住房保障政策规定执行的严肃性和连续性，也给住房保障业务培训的质量打了折扣。四、改进措施向举办单位反馈中心人员配备不足问题，建议调配人员以满足实际工作需要。加强业务培训，采取集中培训、分散指导结合的方式有针对性地开展业务培训，同时建议各街办、社区充分考虑住房保障工作政策性强的特点，完善人员配备，尽量避免工作人员频繁更换的现象。五、下一步工作计划1.确保完成目标任务。提前谋划，合理分解目标任务。加大对各街道住房保障工作的指导和检查，上下联动、协调配合，把握时间节点，确保任务完成。2.严格资格审核。严格执行保障性住房申请资格审核政策，特别是新政策、新标准，把好准入关口。3.强化业务培训及政策宣传。利用多渠道采用多种方式开展业务培训及政策宣传，提升广大群众政策知晓率，确保政策的时效性。4.租金补贴核算发放。以季度为单位，做好廉租房租金补贴的核算及发放工作。5.受理咨询投诉。做好12345市民热线、信访、人民网留言、政务网咨询投诉的受理答复工作，做好群众来访来电来信的接待受理工作。6.保障房档案管理和信息系统管理。档案保存完整，归档及时，动态管理。同时，保障人员信息全部实行电子化管理，便于查阅核实。7.配合做好保障房分配及审计有关工作。积极配合市住房保障部门做好辖区保障家庭的报名、摇号、入住办理及审计有关工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |