西安市灞桥区城中村和棚户区改造事务中心
发布时间：
2026-03-27 16:10
| 单位名称 | 西安市灞桥区城中村和棚户区改造事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全区城中村和棚户区改造提供服务保障。参与编制并协调推进全区城中村和棚户区改造规划和总体目标、阶段目标；协调全区城中村和棚户区改造工作，协助申报改造规划、土地、建设、房产、施工许可等相关手续；协助做好改造的征地、拆迁、建设、安置、补偿等工作。 | |
| 住所 | 西安市灞桥区柳雪路中段灞桥区总部经济大楼 | |
| 法定代表人 | 郝应涛 | |
| 开办资金 | 42.06万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市灞桥区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| -9.44万元 | -2533.36万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》《事业单位登记管理暂行条例实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，我单位在灞桥区政府的正确领导下，严格按照核准登记的宗旨和业务范围开展各项业务活动，规范管理和使用《事业单位法人证书》。现将本年度工作情况报告如下：一、业务开展情况（一）“保回迁”工作2025年，我中心针对“保回迁”工作，一是督促各项目单位将安置楼及配套设施建设任务分解倒排，在保证安全质量的前提下，抢抓施工“黄金期”，深度交叉作业，确保完成建设任务。二是督促各项目单位根据安置楼建设进度，制定专项借款资金提取计划，加快专项借款提取使用力度。三是协调相关审批部门提前介入做好指导，督促各项目单位安排专人积极配合，加快项目“四证”办理。1.项目回迁情况：2025年回迁8个项目(三殿村、神峪寺沟村、马家沟村、枣园苏村、苏唐水村、东西渠村、方家村、西灞投集中安置)，建成124栋1.38万套，回迁群众0.52万户2.33万人。2.手续办理情况：13个项目中，12个项目已取得“四证”（湾子村、三殿村、神峪寺沟村、马家沟村、枣园苏村、苏唐水村、东西渠村、方家村、五星村、小寨村、西灞投、美陶）。长乐坡村西区项目已取得用地证，其余证件正在加快手续办理。3.长乐坡村西区安置楼计划2026年回迁，共6栋住宅楼、1栋公寓楼。截至目前，4栋住宅及1栋公寓已封顶，正在水电、门窗安装及外立面施工，2栋住宅正在基础施工。（二）重点项目推进情况1.柴马城改项目DK-3（领航悦峯）：各项手续已办结，2026年1月底交付。2.东城新一家DK-4（开云壹号）：T1塔楼主体封顶；T2施工至9％；商业主体结构施工完成至±0，基坑支护延期加固完成。（三）遗留问题处置工作进展情况2025年，针对遗留问题处置，我中心一是协同区办证难专班、处遗专班，加快涉及城棚改项目转移登记工作，打通办证渠道，将群众利益落到实处；二是与各遗留项目专班密切配合，做好施工建设、手续推进、法律协调及信访稳定工作；三是督促协调相关开发企业加大遗留问题解决力度，推进项目完善手续，促进项目良性运转。1.不动产证办理：共有永丰、柴马、长坡村、一印三角地及三棉两侧5个安置项目（16栋）取得首次登记；东城锦溪、臻园阳光、林河春天、林河爱度、国王镇共4个开发项目（32栋）取得首次登记。南程、香王、新市、枣园刘、六棉自由区、穆将王、闫家滩、三棉自建村、美陶、五村、五星等12个项目已梳理形成“办证难”清单报送市区相关部门。2.庆华北区项目：拟按照自改自建路径解决庆华北区问题，已就自改自建推进中存在的土地规划问题形成请示报请市政府一事一议研究审议，现按照市政府要求正在起草原拆原建试点方案。（四）治污减霾及安全生产工作2025年，我中心持续抓城棚改项目建筑工地扬尘整治工作，配合区生态委、区住建局做好城棚改项目扬尘污染防治及安全生产工作。我中心今年已召开城棚改项目扬尘治理及安全生产工作推进会20余次，累计对城棚改项目工地检查百余次，各项目扬尘治理及安全生产工作秩序良好。二、取得的社会经济效益1.完成了三殿村、神峪寺沟村、马家沟村等8个村回迁安置。2.柴马村城改等项目2025年全年建设顺利。3.5个取得首登的安置项目及三棉自建村项目已纳入市级“办证难”任务清单，正在积极推进。4.各城棚改项目扬尘治理及安全生产工作秩序良好。三、存在问题1.队伍能力有短板，对政策法规理解不深、执行不到位，面对复杂问题时缺乏有效解决办法。2.个别项目因开发用地未出让，安置楼建设资金压力较大。四、整改措施1.强化业务知识学习，做好对城棚改工作项目推进、遗留问题处置等工作涉及的土地规划等手续办理的相关业务知识的学习。2.积极对接市、区相关职能部门，落实政策性资金支持，争取中省补助、中央预算内等资金，推进安置楼建设。五、下一步工作计划1.全力完成长乐坡城改项目西区回迁安置。积极落实政策性资金支持，进一步对接协调市发改、财政、住建等相关部门，争取中省补助、中央预算内等资金，推进安置楼建设。督促项目单位采取倒排工期、穿插作业等方式加快西区安置楼建设，2026年底前完成整体回迁。2.全力攻坚“办证难”遗留问题。聚焦不动产“办证难”项目清单，明确办理时限，主动对接市、区资规、住建等相关部门，协调解决不动产证办理中存在的手续、验收等问题，加快已回迁项目不动产证办理。3.推进庆华北区项目落地实施。主动对接市区相关部门，加快解决自改自建路径中涉及的土地规划问题，同时协调推进规划方案审批，推动项目尽快启动建设。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |