西安市灞桥区住房保障中心
发布时间：
2026-03-27 15:01
| 单位名称 | 西安市灞桥区住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全区提供住房保障服务。实施住房制度改革总体方案及配套方法，对房改政策执行情况的监督检查；统一管理全区城市房屋产籍产权的登记备案；负责辖区内各类保障住房的资格审核、申报及档案管理。 | |
| 住所 | 西安市灞桥区纺织城鹿塬街北段27号 | |
| 法定代表人 | 刘利娜 | |
| 开办资金 | 4.38万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市灞桥区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4.2万元 | 4.17万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》《事业单位登记管理暂行条例实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况按照登记的宗旨和业务范围开展了以下具体业务活动。1、严格规范申请审核工作程序。为使保障性住房的审核公开、公平、公正。我区按照上级部门要求严格实行“三级审核，三次公示”的流程，接受群众监督，对提出异议者，进行调查核实，坚决杜绝虚报冒领、违规保障现象发生。2、不断完善保障房档案管理。在住房保障档案管理上按照“一户一档”的原则，将保障家庭人员信息全部录入住房保障信息系统，电子档案与纸质档案相符，并且根据每年复审情况，及时进行补充更新，实现动态管理。3、建立健全退出机制。每年进行保障对象资格复审，核实保障家庭人员、住房、收入等情况，对收入超标、住房超标的家庭，及时取消其资格，并发放退出通知书，告知其不再符合保障标准的缘由，确保保障对象退出机制的落实。4、工作任务完成情况。(1)2025年我中心承担市考指标及重点工作任务为全年筹集400套经济补偿房做保障性租赁住房，灞河左岸保障性租赁住房项目1#-4#基本建成。（截止目前灞河左岸保障性租赁住房项目1#-4#已基本建成，已完成经济补偿房筹集400套）。任务主要落实在三棉“保回迁”项目剩余房源（368套）、香王小区回迁房村民自住住房外的房源，香湖湾小区回迁房村民自住住房外的房源，小寨新居小区回迁房村民自住住房外的房源（32套）共计400套，已圆满完成。(2)截止目前全区已累计保障中低收入住房困难家庭24913余户涉及51800余人。累计发放租金补贴3880万元，目前尚有实物配租轮候家庭12000余户。累计受理经济适用住房及限价商品房资格申请3940户，审批通过3160户。(3)2025年新增公租房资格轮候家庭413户，累计完成向阳沟大学生及社会实物配租家庭资格复审3725户。前3季度租金补贴累计保障220户，发放补贴资金51.6万元。1月开展了宏远新城等11个公租房清退房源报名，2月开展了希望里月栖、希望里芳苇公租房项目报名，5月开展了希望里昆鸣、希望里雁湖公租房项目报名，7月开展了曲江乐居等18个公租房项目清退房源报名，9月开展了希望里崇文等9个公租房项目清退房源报名，10月开展了经发新北居等26个公租房项目清退房源报名，12月开展了希望里睦邻等3个公租房项目清退房源报名，累计通知我区9500余户公租房轮候家庭网上报名参加房源分配。(4)东城银座保障性租赁住房项目退出计划，已按相关流程及手续上报至市级部门，完成退出保障性租赁住房项目库。(5)灞河左岸EPC项目退出计划，已按相关流程及手续上报至市级部门，完成退出保障性住房项目库。(6)约谈住房租赁企业2家，下发责令整改通知书5份，上报市住建局风险住房租赁企业1家：西安市房客来住房租赁有限公司，同时在住房租赁交易服务平台扣除该企业信用等级分数。(7)截止目前受理并调处包括“12345”平台反馈及群众来电来访反映的住房租赁纠纷119余起。(8)人才公寓累计保障194户，均为我区认定的E类人才。E类人才补贴累计保障169人，涉及辖区49个企事业单位，累计发放补贴98.82万元，2025年四个季度补贴约9.12万元，目前已发放。二、取得的主要社会效益和经济效益通过保障性安居工程项目建设，对拉动需求，降低普通商品房价格，改善中等收入以下人群的住房条件具有显著的社会经济效益。2025年，先后11多次深入辖区街办、社区进行业务指导及政策解读，制作政策宣传彩页，要求街办、社区等申请受理部门开展政策宣传活动，积极耐心做好我市保障性住房房源轮候、摇号、分配政策解读，进一步提高保障性住房相关政策知晓率。我区目前已累计受理安居资格申请194户，审核通过194户，累计保障169户，均为我区认定的E类人才。累计保障我区49个企事业单位E类人才补贴家庭169户，累计发放人才补贴98.82万元。三、存在的问题基层住房保障人员不固定，变动较大。社区住房保障专职人员不到位，住房保障工作政策性强，涉及面广，工作量大，由于没有专职人员难免会影响住房保障工作的整体推进。四、改进措施建立完善的住房保障工作体系，在社区设立专干，确定基层住房保障专职人员，统一职责、规范制度，从管理机制上确保住房保障工作各级有人抓，各司其职，各负其责，力求做到群众满意。严格执行申请、审核、公示、上报、轮候、复审程序，自觉接受社会监督，加强保障家庭动态管理。进一步改进工作作风，提高工作效率，力争做到应保尽保，让保障性住房真正惠及保障群体。五、下一步工作打算1、持续开展住房领域专项整治工作，继续做好各类保障房资格审批，确保资格审核公平、公正，住房租金补贴发放及时、准确。认真学习市场化保租房房源挂牌审核、资格审核相关政策，同步做好相关审核工作，确保相关政策落实及时、准确。配合市保障中心开展公租房房源报名分配工作，继续开展我区实物配租家庭三年复审。2、做好辖区住房租赁企业监管，针对个别住房租赁企业采取“高收低出”、“长租短付”的违规经营形式，侵害群众合法权益乱象，持续开展住房租赁市场排查整治，定期开展检查，坚决杜绝违规经营现象。积极受理租赁纠纷，化解矛盾，引导群众通过合法途径维护切身利益，消除不稳定因素。3、进一步加大督促协调力度，充分发挥牵头指导作用，督促指导各相关项目单位加快资料整理、收集、上报，进一步压缩保租房项目初审申报时间、全力确保2026年考核任务落到实处。开展针对辖区内国有土地上经营性房屋的租赁备案业务，对辖区内经营性租赁房屋经营全面摸排，做到“无死角、全方位”，对限期未整改备案房屋依法依规进行处罚。4、强化保障房后续管理，建立常态化巡查+网格化监管机制，重点整治转租转借、空置、违规使用等行为，清退违规对象，维护政策严肃性。规范租金收缴与房屋维修养护，提升小区物业服务质量，推进保障房小区安全隐患排查整改，守牢居住安全底线。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |