西安市自然资源和规划局灞桥分局土地储备中心
发布时间：
2026-03-27 14:47
| 单位名称 | 西安市自然资源和规划局灞桥分局土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 开发土地储备，促进经济发展。承担灞桥区城市规划区内的商业、旅游、娱乐、商品住宅（包括写字楼、渡假村）等经营性项目用地的审批等征用工作。 | |
| 住所 | 西安市灞桥区纺织城纺一路108号 | |
| 法定代表人 | 赵建文 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局灞桥分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 724643.37万元 | 727208.76万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年度，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》《事业单位登记管理暂行条例实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，土地储备中心在西安市自然资源和规划局灞桥分局的正确领导下，严格按照区事业单位登记管理局核定的宗旨和业务范围，积极开展区域内土地储备各项管理及相关业务工作。主要情况如下：一、开展主要业务活动情况（一）土地供应工作。全年进入土地供应程序的共计20宗、面积1538亩。其中取得土地审批件的5宗，面积384亩；正在做前期准备工作的15宗，面积1154亩，有力保障了各类重点项目用地需求。（二）重点专项工作一是科学编制完成了灞桥区2025年度土地储备计划。年初，按照西安市自然资源规划管理工作领导小组办公室要求，结合2025年市区重点项目、批而未供任务和“五类用地”情况，认真组织、统筹安排，按期顺利完成了2025年度储备计划图件、表格以及报告编制上报工作。二是加快“五类用地”盘活利用工作。为加快我区“五类用地”盘活工作，推动土地高效利用，中心牵头制定了《资源规划灞桥分局“五类用地”盘活利用工作实施方案》，成立了“五类用地”盘活利用工作小组，为下一步盘活存量用地，提高土地利用效率打好基础。三是协调推进国有土地收储工作。全力配合西安市土地储备交易中心完成五环集团老厂区324亩土地的文物勘探工作；纺开公司32亩土地收储，已完成编制土地征收储备方案，正在督促纺开公司清理地内堆放的渣土。四是完成灞桥区《中国开发区审核公告目录》（2018年版）修订工作。主要对拟纳入《中国开发区审核公告目录》的开发区开发建设状况、土地批准和供应状况进行调查并划定开发区整合优化范围，编制汇总开发区目录修订成果。目前成果已通过省厅审核，上报自然资源部审核。五是认真完成全民所有土地资产管理信息系统填报工作。根据2025年度土地供应计划，完成拟供应项目储备土地相关信息填报工作，为土地供应工作奠定了良好基础。六是完成灞桥区产业园区调查工作。主要调查产业园基本情况、规划状况、土地批准供应情况、土地开发建设情况、未来新增发展空间情况、存量用地潜力情况，分析产业园区用地状况并测算产业园区发展空间，编制产业园区用地调查工作成果。目前成果已通过省厅审核，上报自然资源部审核。七是完成灞桥区招商推介会相关工作。2025年度房地产市场持续低迷，为加快土地出让供应工作，中心精心梳理储备地块信息，协同区招商局等单位开展了投资灞桥，共赢未来—灞桥区土地承载空间价值推介会，为宣传灞桥引导企业投资灞桥、做好土地开发利用搭建平台。二、取得的主要社会效益和经济效益2025年，中心全面对焦各项目标任务，细化阶段性工作计划，不断优化各项手续办理事项程序、前置任务和各个节点完成时限。通过创新供地模式、前置工作并行推进等方式，有效推动了各项工作的高效完成。同时，积极主动对接企业、用地单位，上门服务，一次性告知前置手续办理和资料准备事项，不断提高工作效率和企业群众满意度，有力保障了区域各类项目用地需求。三、存在问题及改进措施（一）存在问题土地市场持续遇冷，企业投资信心不强。今年房地产行业总体仍呈现下行态势，尽管政府出台相关救市政策，但市场主体投资信心不强，房产企业普遍持观望态度，造成土地招拍挂供应量显著减少。（二）改进措施2026年，中心将坚持从区域发展大局出发，进一步谋划好土地储备各项管理和业务环节工作的高效推进。一是持续加大沟通协调力度，突破难点、堵点问题，确保各项工作取得新进展。二是强化部门业务学习和政策研讨，进一步夯实政策理论和业务知识储备，不断提高部门干部灵活把握政策，有效处理复杂问题的能力，取得新突破。四、2026年工作计划及重点工作2026年，中心将严格地按照《事业单位登记管理暂行条例》《事业单位登记管理暂行条例实施细则》要求，逐一按照宗旨和业务范围开展工作，切实履行单位章程，有效落实事业单位法人职责，不断提高服务水平，全力做好各类项目用地保障工作。一是积极协调，主动服务，全力推动储备地供应工作。中心将积极协调区级相关部门，协同推进，加快办理土地供应前置相关手续。对于流拍宗地及无意向单位的土地，协调区招商部门加大招商力度，并按新政策及时调整出让方案，全力推进我区储备土地供应工作。二是集中力量，统筹推进，做好“四类用地”盘活工作。根据产业发展和项目用地需求，引导新增项目向产业片区集聚，优先使用存量土地。三是按照国家、省、市相关政策，做好国有低效存量土地收储等工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |