西安市鄠邑区住房保障中心
发布时间：
2026-03-27 14:32
| 单位名称 | 西安市鄠邑区住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全区提供住房保障服务。负责全区保障性住房建设及管理工作。 | |
| 住所 | 西安市鄠邑区建设局6楼（西安市鄠邑区人民路中段） | |
| 法定代表人 | 段强 | |
| 开办资金 | 24.48万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市鄠邑区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 20.8万元 | 16.48万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，按时报送年度报告，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况1.凤巢公租房项目建设稳步推进，我中心积极督催代建单位及建设单位加快项目建设。目前该项目5栋楼主体建设已完成，项目2#楼已完成单体验收，1#3#4#5#号楼室内装修已完成，正在进行室内装饰及室外基础配套设施施工。2.和丰诚保障性租赁住房项目已成功办理基坑手续及工程规划许可证，目前基坑开挖工作正有序进行中，总平面图联合审查也在稳步推进。3.针对孵化器A4C1#保障性租赁住房项目民用水电未落实问题，及时向市住建局相关处室反馈情况，依据相关文件精神，积极联系区水务集团、区电力局实地勘察，共同制定并推进解决方案落地。4.2025年廉租住房租金补贴累计发放70户，共计发放18.9万元。E类人才租赁补贴累计发放12户，共计发放补贴3.39万元。5.2025年，通过11次公开摇号，96户已入住分配。全年共收缴租金224.1万元，收缴率高达98%。6.2025年，我区首次安排实物配租协议到期的家庭通过线上方式提交个人资料，并实施逐级审核流程。在重新申请的496户家庭中，有13户因不符合条件被取消入住资格，483户顺利通过审核；针对新申请家庭，联合审查了107户，最终96户获得通过。同时，对32户实物配租和9户租金补贴不符合条件的申请家庭，已在高办平台上完成了退件处理。新申请的保障性租赁住房共5户，都已进行公示。7.全年经适房差价款补交办理41户，其中东城花园办理补交差价款13户；金盾小区办理补交差价款3户；美林花园办理补交差价款10户；御苑新城办理补交差价款4户；林业局8、9号楼办理补交差价款11户；办理经适房取得完全产权53户。8.严格落实安全工作长效机制，通过定期与不定期相结合的方式，开展保障性住房项目工地安全检查45次，制定安全应急预案，精准排查并消除安全隐患；组织开展专项安全宣传活动5次、凤巢项目安全培训1次及消防演习1次，发放安全专项通知23份、宣传资料20份，全面筑牢项目安全防线。9.围绕区“品质新区、诗画鄠邑”发展总体规划，为解决西电智慧工业园区职工住房困难，探索保障性租赁住房保障新路径，我中心多方筹集凤巢、蓝领、福天宝、余下铝厂等房源千余套，经多次实地考察，凤巢、蓝领项目已基本确定承租意向。二、取得的主要社会效益和经济效益1.组织召开了两场街道办事处和社区的公租房业务培训会，并走访了甘亭、余下街办及各社区，提供相关业务指导，提升了基层住房保障工作人员的业务能力和政策理解水平，确保了公租房申请、审核、配租等各个环节操作规范、流程顺畅，为住房保障工作在基层的顺利开展提供了有力的人员和技术支持，2.为增强居民的防范意识，我们开展了2次租赁型保障房实物配租反诈骗宣传和4次实物配租及租金补贴业务宣传活动。与此同时，对我区42家中介机构进行了暗访检查，核实其是否存在保障性住房代办行为，以及是否设置了保障性住房不代办提示。这些举措有效增强了承租户的风险防范能力。3.常态化开展公租房小区安全、卫生、用电、用气检查，详细做好台账记录；组织4次入户调查，精准掌握租户居住情况；针对公租房设施问题，实施专项修缮工作：已完成张家祠堂、杜家巷、北街北巷公租房屋面漏水修缮，成功解决了东城花园1#3#5#6#号楼西墙渗水问题。同时对清退空房源进行了全面整治，包括墙面粉刷、故障维修及损坏设施更换，为后续房源分配奠定了坚实基础。4.通过进一步优化办事流程，工作效率得到了提升。在公租房审批上，审批时间减少了5天，为群众带来更便捷高效的服务。聚焦特殊人群的居住需求，严谨执行“租户申请—上门核实—会议商议—落地换房”的流程，全年精准开展5批次换房工作，11户有困扰的承租户都满意地完成换房，真真切切感受到民生温度。三、存在的问题1.当前工作中最突出的问题为清退难。部分承租户更换联系方式后未及时报备、个别特殊人群（精神残疾），导致无法与其取得有效沟通，不符合条件租户的腾退工作难以顺利推进，影响房源循环利用效率。2.部分公租房建成年限较长，屋面漏水、墙面渗水等问题频发，公共区域路灯、排水管道等设施易出现故障，需持续投入人力物力财力维护，因区财政资金不能及时拨付，导致运营困难，难以保障服务质量。3.凤巢项目已完成投资额36782万元，由于区级财政资金紧张，导致项目推进缓慢。四、整改措施1.解决清退难题，强化与街办、司法等部门的协作配合，积极运用联合执法、信用惩戒等手段，稳步推进违规租户清退工作。加速空房源再分配进程，优化分房程序，保障房源高效使用，满足新申请家庭的住房需求。2.加强与区财政部门的沟通协调，详细说明公租房维护的紧迫性和必要性，建立资金拨付绿色通道，确保资金及时足额到位。3.积极筹措凤巢项目建设资金，督办项目代建单位加快凤巢建设。五、下一步工作计划1.督促和丰诚项目建设进度，协助和丰诚保障性租赁住房项目单位完成纳统入库。2.每季度定期对公租房承租户进行不少于一次的走访摸排，加强租户动态管理，提升服务精准性。3.强化业务指导，组织召开公租房业务培训会议，有效提升工作人员的专业素养。指导相关镇街及社区规范开展新增实物配租及廉租住房租金补贴的申报审核与上报工作，确保及时完成系统录入、提交及公示等环节。4.加强政策宣传推广，采取走访社区、住宅区等多种渠道，深入开展实物配租及廉租房租金补贴相关政策的专业解读与普及工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |