陕西省西咸新区秦汉新城土地储备中心
发布时间：
2026-03-27 10:40
| 单位名称 | 陕西省西咸新区秦汉新城土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责新区土地储备工作。对集体土地依法进行征收储备，负责国有存量土地的收回、收购和置换以及对其进行实物储备，参与新区规划范围内土地资源的调查、评价、统计及规划设计；承担新区土地整理项目的可行性研究、规划设计等工作；对土地开发整理后形成的新增占补平衡指标进行储备管理及技术指导。 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区秦汉新城规划展览中心 | |
| 法定代表人 | 成涛 | |
| 开办资金 | 528191.15万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4765705.66万元 | 5020698.09万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、具体业务开展情况（一）完成第二监管中心及比亚迪（B地块）项目征地工作，总征地面积约1802亩。（二）推进福银高速改扩建、汉韵七路（张良路—旅游路）、西安咸阳国际机场三期扩建雨水外排工程等项目征地协议签订及前期筹备工作；积极协调天然气二期、110kv专线、兰池二路-兰池三路、圣宝鸿、顺天医药等10余个项目的清表交地、征地拆迁、地附补偿、文勘等相关事宜。（三）做好全民所有土地资产管理信息系统出入库土地信息录入工作，累计完成储备土地入库地块229个、面积6902.49亩，出库5721.88亩。（四）严格落实2025年西咸新区土地储备计划实施方案及西安市土地储备任务完成认定要求，截至目前已完成土地储备任务3390亩（含15条道路596亩）。（五）严格落实存量建筑垃圾处置工作要求，已完成西毛村、上寨村约15000m³建筑垃圾清运。（六）完成2025年土地储备专项债券项目信息申报工作，完成8个项目（68个地块）在全民土地资产系统的录入填报，其中4个项目已通过国家自然资源部和财政部联合审批待发行。（七）做好自然资源部全民所有土地资产管理信息系统出入库土地信息录入工作，累计完成储备土地入库33宗82个地块（面积约997.1亩）、出库26宗（面积约962.15亩）。（八）对巡查发现的围墙破损问题及时联系施工单位补建修缮，截至目前累计完成围墙补建约2.7万米。二、取得的社会、经济效益（一）有效提升闲置土地利用效率，通过以租代管方式将闲置土地租赁给辖区企业临时使用，截至目前累计出租土地7宗（配套闲置土地134.289亩）、厂房4932.09㎡，累计租金收入250.908582万元。（二）针对新区及新城环保反馈的辖区储备、流转地块裸露区域，截至目前已完成绿网覆盖约22万㎡。（三）依据新城“保回迁”计划，组织梳理辖区6910户未回迁群众档案，积极对接各街办，提前谋划、科学制定回迁选房方案并有序启动选房工作，陆续完成8个在建小区回迁选房，累计选房11236套，圆满完成新区既定回迁选房任务。（四）统筹推进过渡费核算申报工作，全年共核算申报过渡费项目89个，涉及8470户约3.39万人，总款项19694.48万元。（五）全年组织发放108个项目9023户38429人的过渡费共7659.901万元（其中“保回迁”项目5437.0242万元、21个审计项目2222.8768万元）；为864户群众落实发放拆迁安置补偿款3600万元；为自贸区及相关企业落实支付拆迁补偿款1800万元、委托征迁工程款1200万元。三、存在问题及整改措施（一）存在问题1.储备土地面积大、分布广，偷拉乱倒案件频发，多起案件移交综合执法支队或辖区派出所后未能有效处置，案件查处难度大，储备土地管护面临较大压力。2.流转地清查工作推进迟缓，部分流转项目因流转时间较早、人员流动性大等因素，导致资料严重缺失，部分流转地已实施绿化或道路建设的情况未掌握，租转征面积未核减等问题突出，加之流转款未支付引发群众上访频率上升，信访压力较大，流转土地清查工作亟待推进。（二）整改措施1.强化储备土地巡查管护，主动对接综合执法支队及辖区各派出所，建立联防联控机制，以“零容忍”态度严厉打击储备土地内乱拉乱倒行为。2.积极协调辖区各街办、财政金融部等相关部门，加快流转土地清查进度，尽快与各街办完成清查后新协议签订工作。四、下一步工作计划（一）科学编制土地收储计划。依据新城发展规划和土地市场需求，确保符合收储条件及土地利用规划的地块及时入库；结合项目实际需求，将符合规划的地块尽可能纳入新增土地储备计划，推动土地资源合理配置与高效利用。（二）优化土地资源配置。开展存量及闲置土地调查，依法依规实施收回、收购、置换和储备，盘活土地资源，提升土地利用效率。（三）加强已征收、流转土地日常巡查监管，保障土地要素有效供给。深化部门协作，建立健全土地资源管理与动态监控体系。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |