彬州市保障性住房服务中心
发布时间：
2026-03-27 09:38
| 单位名称 | 彬州市保障性住房服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻国家、省、市有关保障性住房的政策规定；承担市保障性住房建设项目的申报受理、建设资金的筹集工作；承担申请保障性住房对象的资格审查、年度复审、配租配售分配方案的制定及实施工作；负责廉租房租赁补贴的发放工作；负责廉租房、公租房的维护管理和租金收缴工作等。 | |
| 住所 | 彬州市北大街9号 | |
| 法定代表人 | 郑彬团 | |
| 开办资金 | 14920.34万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 彬州市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 14921.11万元 | 16000.45万元 | |
| 网上名称 | 彬州市保障性住房服务中心.公益 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。根据彬政任字【2025】4号文件，法定代表人变更为郑彬团。开办资金根据资产负债表变更为14920.34万元。 | |
| 开展业务活动情况 | 现将我中心2025年公租房管理工作总结汇报如下:一、公租房基本情况我中心对2025年住建局各项工作安排和省、咸纪委监委督导检查反馈问题，按照7项，27条整改任务逐条建立清单，实行领导、干事包抓问题制度，对包抓的问题进行了认真审核研判，集中时间、精力、力量及时进行自查整改。通过人员包抓问题，及时研究制定进一步加强公租房运营管理的工作措施，建立健全促进彬州市公租房领域健康发展的长效管理机制。(一)彬州市公租房申请政策:廉租房:彬州市城镇低收入住房困难家庭(享受本市城镇最低生活保障的家庭无房户或住房面积人均不超过20平方米的家庭)，家庭人均月收入不超过690元。公租房:城镇中等偏下收入家庭、外来务工人员住房困难家庭(家庭无房户或住房面积人均不超过20平方米的家庭)，家庭人均月收入不超过1850元，申请家庭不得有公职人员，车辆为15万元以下非享受型车辆,营业执照注册资金低于15万元，只允许以家庭为单位进行申请。申请公共租赁住房应提供的资料:彬州市保障性租赁住房申请表;彬州市城镇住房困难家庭成员(人员)基本情况摸底调查表;申请书1份(申请人写并签名按指印);全家户口本原件及复印件1份，全家身份证原件及复印件1份，所有家庭成员2寸照片;婚姻证明原件及复印件1份(结婚、离异等证明);用人单位的劳动合同;收入证明1份(单位开具，近三个月工资流水);租房合同1份;廉租房申请户需提供本市内居民城镇低保原件。(二)保障情况:彬州市政府投资建设公租房共11幢(其中高层6幢、多层5幢)，1215套(其中多层294套、高层921套)，分别于2010年10月至2018年2月全部集中配租，彬州市公租房实行年审制度，每年将年审不合格、自动退出户的房源，按照轮候次序利用省厅统一配备的摇号系统进行集中摇号配租。2025年通过集中整治和公租房年审共腾退公租房126套，共收取公租房申请资料156户，经过入户核查合格人员4户，12户因提供虚假资料不合格，共进行集中摇号配租4次，配租公租房144套，解决了144户群众的住房困难问题。摇号放弃28户，按照彬州市公租房黑名单管理制度，对摇号放弃的28户纳入彬州市公租房黑名单，五年内不得再次申请公租房。(三)政策执行情况:彬州市公租房管理严格执行省、咸相关政策，摇号沿用省厅配备的摇号系统，按照轮候次序进行集中摇号配租、分配。彬州市公租房(廉租房)实行年审制度，按照和合同规定每年对承租家庭的人口、住房、收入、婚姻、车辆、营业执照等情况进行年度审核，租金收缴统一利用财政局非税收入系统、票据进行缴纳，彬州市公租房各项政策执行基本到位。(四)公租房租金收缴情况:2025年全年，我中心共审核、配租、年审公租房(廉租房)共918套，管理租赁安居小区东区公租房1#、2#1楼商部23间，共收缴租金及商铺租赁费700.00万元。二、工作开展情况及取得的成效(一)迅速部署安排。省、咸相继召开公租房领域督导检查反馈问题整改工作会议之后，我中心迅速召开工作安排部署和整改工作推进会议，及时传达了省、咸会议精神，制定了《彬州市落实省、咸纪委监委公租房领域督导检查反馈问题的整改方案》，相继组织召开专题会议3次，安排部署了整改工作，明确了整改任务，夯实了工作职责。截止目前上半年年审通过大数据核查出3户分别在西安市、咸阳市购房，已全部清退。(二)建立健全台账。市住建局督查我中心，按照本次自查整改工作任务，及时建立申请登记台账、轮后登记台账、摇号、配租登记台账、入户巡查台账、问题排查台账等。(三)重新梳理制度。由彬州市住建局牵头，保障中心配合对彬州市公租房准入标准、配租、摇号、年审、房源、申请、配租、轮候、空置等制度等进行了梳理完善修订，确保各项政策与省、市一致，贴合彬州市实际情况，操作性强。在安居小区、廉租房一期小区利用LED显示屏大力宣传公租房线上APP申请各项政策，严禁转租、转借、代办，防诈骗等政策，印制宣传条幅12条，制作宣传版面6张，组织政策、防诈骗等宣传3场次，印制发放宣传单1500余份，群众对公租房政策和防诈骗意识得到了提升，公租房管理趋于规范化。截止目前，我市未发现公租房诈骗案件。(四)联防联审机制。由彬州市保障中心与行政审批局、国土资源局、车管所、房产交易中心等相关部门单位联合建立公租房联防联审制度。截止11月8日，对安居小区东区1、2#楼(297户)和西区10、11、12、13#楼、一期廉租房小区(918户)进行了年审，年审工作顺利进行。(五)规范档案管理。依据咸阳市公租房档案管理办法，及时制定《彬州市公租房档案管理办法》，明确档案的收集、整理、保管和利用等环节的要求和标准。从公租房档案的收集、整理、归档等环节入手，确保公租房档案完整、准确、安全和有效利用。截止目前，新申请公租房及年审档案归档1034户，已全部按要求归档。三、存在的问题一是在专项整治入户排查中，存在直属亲属之间相互转借的问题，由于户主与亲属的复杂关系，致使是否存在转借问题甄别难、退出难。二是公租房管理中存在省市政策不明确、标准不统一，致使个别环节与省市要求不吻合的问题。三是管理人员业务水平有待进一步提升。四、整改措施下一步，我中心将认真贯彻落实省、咸、市关于《落实省、咸纪委监委公租房领域督导检查反馈问题的整改方案》文件精神和市委、市政府，市纪委、监委的工作监督要求，坚持问题导向，充分发挥职能作用，积极担当作为、确保公租房反馈问题整改工作有序推进。(一)加强领导，落实责任。我中心将进一步紧盯突出问题，切实履行公租房领域主体责任，把公租房领域问题整改工作作为当前一项政治任务，统筹协调成员单位各司其职，相互配合，确保公租房领域问题整改工作取得成效。(二)健全机制，严格管理。严格按照保障房申请、审核、配租、年审等程序抓好保障房管理各项工作，加大巡查检查力度，做到发现问题线索及时处置整改，着力解决公租房领域群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，确保彬州市公租房运营管理健康有序平稳发展。(三)严格督查，严肃追责。由整改工作领导小组定期开展实地督导，实行定期报告、督查制度，对整改工作过程中不作为、乱作为、流于形式、走过场、有案不查、轻查轻处，甚至袒护违法违规行为的单位和个人从严追责，对开展整治工作不力、群众投诉较多的单位予以通报并限期整改。五、下一步计划(一)推动党建与业务融合：围绕保障性住房小区阵地，结合重要节日开展特色党日和志愿服务活动，聚焦群众急难愁盼问题，将党建工作贯穿住房保障全流程，实现党建与业务双融双促。严守安全与意识形态底线：落实安全生产每周一议机制，开展项目建设、小区运维安全深度思考加强舆情监测与处置，从源头上防范化解风险。(二)、规范分配管理，确保公平公正1．优化配租配售流程：严格执行《彬州市公租房规范管理工作实施细则》，坚持公开、公平、公正和特殊困难优先原则，完善摇号配租机制，对重度残疾、高龄老人、重大疾病家庭实施低楼层↓照顾政策。2．深化动态审核机制：全面落实承租资格年度复审制度，依托陕西省公租房信息系统，联合户政、不动产、市监等部门联管联查，完成全市保障性住房承租资格复审工作，做到应保尽保、应退尽退。3．加强违规整治：开展违规转租转借、超出保障条件等问题专项整治，对违规租户依法依规处理，纳入诚信档案黑名单,5年内不得再次申请，维护住房保障资源公平善用。(三)提升运维服务，增进民生福祉1．优化运营服务管理：规范运营服务企业选聘流程，完善维修维护响应机制，实现小区维修诉求30分钟响应、24小时办结，全年完成住房维修不少于3次。2．创新基层治理模式：推动保障性住房小区住户委员会建设，赋予住委会参与物业服务监督、社区事务管理的相应权力，激发住户自治活力，破解小区治理困境。4．加强政策宣传引导：深入街道、社区、企业开展政策宣讲不少于3次，通过线上平台、线下窗口等渠道普请条件、审核流程、租金缴纳等知识，提升政策知晓率。(四)推进数字化建设，提升管理效能1.完善信息管理系统：深化陕西省公租房信息系统应用，实现申请、审核、配租、复审等环节线上办理，推进数据多跑路、群众少跑腿，提升服务信息化水平。2．建立诚信档案体系：依托信息系统为保障对象建立动态诚信档，记录申请审核、使用履约、违规违约情况，实行信用分级管理，强化信用约束。3．优化政务服务窗口：提升市民中心保障房服务窗口效能，简化办事流程，压缩办理时限，提供咨询引导、材料预审等便民服务，确保群众满意度达95％以上。(五)、健全工作机制，强化队伍建设1．完善制度体系：修订完善保障性住房建设管理、配租退出、物业服务等配套制度，形成权责清晰、流程规范、监管有效的制度体系。2加强队伍培训：开展业务能、法律法规、廉政纪律等培训不少于5次，提升工作人员专业素养和服务能力，打造高素质住房保障队伍。畅通监督渠道：主动接受人大代表，政协委员监督，及时办理建议提案，办结率和满意度均达到100％；公开监督电话和举报渠道，接受社会和群众监督，确保工作阳光透明。我中心将严格按照市委、市政府和纪委监委和市住建局的总体部署和工作要求，进一步创新工作思路，完善工作措施，以踏石留印、抓铁有痕的干劲和韧劲，毫不放松地把公租房反馈问题整改工作抓紧抓实抓好，抓出明显成效。彬州市保障性住房服务中心2026年3月25日 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |