汉中市住房保障管理中心（汉中市住房信息中心）
发布时间：
2026-03-26 16:10
| 单位名称 | 汉中市住房保障管理中心（汉中市住房信息中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为城镇中低收入家庭提供住房保障，市级保障性住房建设、管理;保障性住房信息平台建设、运营;房地产市场信息系统和预警预报体系的建设、运营，监测、分析中心城区房地产市场情况。 | |
| 住所 | 汉中市汉台区荔枝路花台三区房产大厦二楼 | |
| 法定代表人 | 郑杰 | |
| 开办资金 | 0.5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 12244.24万元 | 12140.15万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展工作，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2025年业务工作开展情况1.健全机制强保障，强化措施促规范。一是持续完善、落实制度。今年以来，市保障中心共完善《关于进一步明确各科室主要职责的通知》《关于印发〈信访接待工作制度〉的通知》等制度12项（其中，新制定5项、修订7项）。依据2024年底省民政厅等16部门印发的《陕西省低收入人口认定和救助帮扶办法》，在大数据平台加持下，历时四个多月逐一审核、调整、公示、征求意见、核定市本级9000多户公租房承租人的租金标准，确保标准公开、透明、公正。二是推行清单化管理。印发周重点工作任务清单，明确责任科室、责任人及完成时限，建立“清单化＋责任制＋时限制”督办机制，推进各项重点任务闭环落实。三是强化财务内控管理。规范核算经费支出，报送月度财务报表12期、季度资产报表4期，完成2026年财政预算申报。四是强化政策宣传。在省住建厅、市住建局等媒体刊发新闻宣传稿，代表市住建局参加全市“火种计划”展示活动获好评。通过官网、微信公众号、公租房小区公告栏等渠道广泛宣传公租房政策，提升群众知晓率，营造良好工作氛围。2.优化措施提质效，立足本职惠民生。一是优化业务流程，提质增效惠民生。结合实际适度放宽公租房调换及更名条件、范围，扩大受益群体。今年1至11月调房28户，更名58户。对接市财政局将70.44万元城镇低保户租金返补所需资金纳入2026年度财政预算，专项用于续发2019—2022年度市本级城镇低保家庭应返未返公租房补贴资金（2024年已争取到位财政资金389万元，已返补资金383万元496户）。二是创新住房分配模式，实时保障惠民生。今年1至11月，市本级采取集中分配与实时分配公租房相结合模式，新增分配住房291套，其中：运用传统的集中统一分配住房模式分配181套；自7月起，探索运用在工作日内持续分配住房的模式分配110套。三是维修住房，提升品质惠民生。今年以来，已投入资金83.1万元，对7个公租房小区共用部位、共用设施设备集中维修1次、应急维修15次，惠及承租户7914户。四是强化信访接待，排忧解难惠民生。制定《汉中市住房保障管理中心信访接待工作制度》，建立来访登记台账，责任到人，解决问题。今年以来，共登记来访群众诉求653件，办结609件（正在办理44件）。五是会同相关单位，解决疑难杂症惠民生。会同市自然资源局整改完成中央巡视指出的市本级汉航天利社区288户公租房共有产权人房产证办理难问题；落实联席会议制度，会同市公房所处理租金欠缴、承租户清退难等难题。实地调研，会同市公房所责成置信物业公司投资数万元，通过增设标识、指示牌，分区域停放车辆、分类别收取停车费，建章立制，强化监管等措施，规范了以往光辉社区A区公租房承租人与小区外来人员在地下停车库混停、乱停机动车辆的行为，确保了承租人能在所住楼栋下就近固定车位停放车辆，剩余车位能满足社会车辆停放并创收，实现了管理效应、社会效应、经济效应共赢。今年以来收到群众赠送锦旗6面。3.攻坚克难，推进难点工作开展。2025年4月，会同市财政局核清了博望城、光辉社区项目财政资金拨付、使用情况，助力项目在本年度先后两次累计争取到位资金过亿元；同期，历时八年之久的遗留问题——博望城301号楼437套公租房装饰工程因资金有保障得以启动。8月，阳光家园项目出具竣工财务决算审计结论，结束了长达7年之久审而未果的状态。10月，经市住建局同意，审计局备案，逊志路道路续建工程一标段项目正式审计。12月，桃园南路项目出具竣工财务决算审计结论，结束了长达6年之久审而未果的状态。目前，理想城项目已具备出具财务决算审计结论的条件。今年10月，单位选派年轻干部下沉留坝县辛家坝村任第一书记，常态化开展“三类人群”动态排查及问题整治，所在村无返贫致贫问题。二、取得的主要社会效益1.一是新举措，在全省率先探索公租房即腾即分新模式。我市中心城区即腾即分公租房的做法，被省住建厅编入住房保障经验材料，指出：“全面优化公租房配租流程，探索实时配租公租房，无缝衔接，群众从申请到配租全流程压缩至25个工作日内，避免群众来回‘跑断腿”，有效节约时间成本”。2.新思路，信息化建设助力公租房规范化发展再上新台阶。1、双擎驱动，打造智能审核新模式。构建“省级政务数据共享＋汉中市数据共享”双渠道比对机制，建立公租房保障资格“数据比对池”，整合民政、社保、殡葬机构等多维数据，实现申请家庭经济、住房等信息自动化核验，审核效率提升80％。今年1—11月，共向市大数据平台提交本市公租房信息26980件，比对结果助力审核员作出房申请审核不通过536件，取消轮候资格364户，因不符合保障资格清退638户，取消租赁补贴资格292户。2、双色预警，构建动态监管新机制。制定印发《关于陕西省住房保障信息平台汉中市应用双预警机制的通知》，在平台上对即将到期事项作黄色预警提醒，对逾期事项进行红色预警督办。全年全市共预警并办结事项1226件，办结率100％。3.多元共治，织密违规发布公租房信息防护网。与市自然资源局、网信办等部门共同约谈贝壳网，共治平台违规发布公租房转租转借信息问题。责成贝壳网、安居客在平台植入市本级公租房信息，自动识别并不再发布信息。每周持续监测安居客、贝壳网住房租赁信息，搜集线索，通过物业入户调查、中介公司暗访、邻里访谈等方式核实信息。三、存在的问题及改进措施1.存在的问题：少数项目审计、资金结算工作推进难。目前，健康花城项目因代建方与实施方经济纠纷问题中止审计，实施方延龄公司已起诉南郑县向阳社区管委会。已出具了审计结论的希望城项目因拖欠实施方建设资金问题，项目代建方市安居公司被起诉。华建上城项目已基本解决了近20个常规及较复杂问题，但因原已基本建成的公租房单套建筑面积超标住房另行建设、项目停工一年多损失认定难、企业用自有出让土地建设公租房土地价款认定难等几个问题突出，事涉多个部门，甚至于市政府的决策，后期审计工作调处难。市统征办因正在开展光辉社区D2地块清表工作，短期内无法统一出具整个光辉社区保障房项目的土地征迁《成本确认单》，不利于整个项目的资金结算。2.改进措施：联合市审计、财政、自然资源等部门，在市住建局支持下协调解决市本级公租房项目审计、资金结算的问题，推进公租房项目审计、资金结算。四、下一步的工作打算1.持续深入开展深化干部作风能力提升年行动，学用结合，以学促干，推进工作开展。2.持续优化“即腾即分及适时调整住房相结合”的公租房保障新模式，全面提升住房利用率、保障率、群众满意率。3.会同市公房所持续开展公租房维修工作，不断提升住房品质，增强群众安全感、幸福感、满意度。4.持续完善信访工作机制，回应群众关切，提升满意度。5.持续做好市本级公租房项目审计、资金结算工作。6.指导、督促市公房所、物业服务企业加强公租房日常巡查检查，隐患排查，全力守护群众居住安全，确保承租人温暖过冬、平安过节。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |