略阳县不动产登记交易服务中心
发布时间：
2026-03-26 10:34
| 单位名称 | 略阳县不动产登记交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众不动产登记提供保障服务。负责全县土地、房屋、林地、农村土地承包经营等不动产登记和信息管理工作。 | |
| 住所 | 陕西省汉中市略阳县兴州街道办事处人力资源大厦4楼 | |
| 法定代表人 | 李庆 | |
| 开办资金 | 34万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 略阳县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5.63万元 | 5.5万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况;无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按核准的业务范围开展活动，主要做了以下工作，现报告如下：一、2025年业务工作开展情况（一）住房领域不动产“登记难”专项整治。全县纳入省市历史遗留问题化解范围小区共8个，涉及住房1134套，已全部完成不动产首次登记。其中，具备转移登记条件的670套住房，已办理转移登记637套，完成率达95.1%；针对不具备转移登记条件的464套住房，专项工作专班召开推进会议8次，联合各成员单位会商研判，制定《不动产登记“证缴分离”方案》，争取政府筹措资金258万元，打通老人委1～6号楼、8号楼238套及菜籽坝廉租房小区14套住房办证渠道。截至2025年底，不具备转移登记条件的464套住房中已办结79套，其中老人委1～6号楼、8号楼办结73套，菜籽坝廉租房小区办结6套。同步化解原劳动服务局家属楼无土地手续、人力资源大厦一楼拆迁安置户土地及房屋性质不一致等历史遗留“登记难”问题，相关工作成效被省纪委监委列为全县住房领域为民办实事亮点工作。（二）营商环境优化提升工作。2025年，累计办理二手房转移登记与水电气暖联动过户业务313件；完成“交房即交证”业务1宗，涉及面积0.8亩，办理在建商品房“交房即交证”预告登记41件；办理涉企不动产登记64件，为老弱病残特殊群体提供上门办件服务8次。推进不动产登记数字化转型，完成“一窗办事”平台升级项目招标工作，10项高频登记业务通过省级平台对接测试；稳步实施税费同缴改革，完成商户开户资料报送，实现电子证照与房产信息互联网查询办理。通过流程再造、材料精简，一般不动产登记业务办理时限压缩至2个工作日，抵押登记压缩至0.5个工作日，查封登记、异议登记、遗失补证等业务实现即时办结。全年累计办理各类不动产业务9431件，其中首次登记8103件、转移登记926件、变更登记156件、注销登记56件、更正登记45件、预告登记68件、查封登记36件、抵押登记35件。（三）农村不动产确权登记工作。聚焦农村产权制度改革目标，稳步开展林权、土地承包经营权确权登记，全年办理林权登记75宗、土地承包经营权登记32户。为高质量推进林权制度改革工作，探索推行“12311”工作法，着力解决“一地多证”等突出问题：1.“一次申请”：由集体林地所有权人、使用权人双方向不动产登记部门提出申请，镇、村签署初审意见后交相关部门对变更注销地块进行权籍调查。2.“两轮公示”：第一轮，将林权权籍调查摸底结果在属地村委会公示15天，有异议的由牵头行业部门再次进行实地勘察，确保林地权属清晰，当事群众满意无争议；第二轮，发证前再次进行属地公示15天。公示期结束之后按不动产登记规程进行登记、缮证、归档、发证。3.“三部门会审”：公示期结束无异议后，申请人填写《申请审批表》，由自然资源局牵头，林业、自然资源、农业农村三部门分别核实申请审批内容并签署意见交不动产登记部门办理。4.“一次注销”与“一次变更”：申请人持相关身份证明、原《林权证》或《土地承包经营权证》，重新签订后的《承包合同》《申请审批表》《权籍调查报告》在县不动产登记中心办理林地（耕地）变更或注销登记，完成林地（耕地、宅基地）相互压占地块权属认定，收回旧证、颁发新《不动产权证书》。创新推进林地“一地多证”试点工作，在大院子村、接官亭社区、安坪沟村探索推行“两会一图”工作方法与“12311”处置流程，完成大院子试点村73户182宗权属重叠地块权籍调查，试点经验获自然资源部调研组充分肯定，并在《自然资源报》刊发推广。全县农村“农房一体”确权登记完成20952宗，完成率约98%，占具备发证条件总量21385宗。（四）新闻宣传与政策普及工作。中心高度重视政务宣传与政策普及工作，深度挖掘工作亮点与典型案例，全方位开展宣传报道。2025年累计刊发新闻宣传稿件22篇，其中国家级5篇、省级1篇、市级8篇、县级8篇。依托主管部门微信公众号，常态化发布不动产登记政策常识，有效提升了不动产登记工作社会知晓度与影响力，为各项工作推进营造了良好舆论氛围。二、取得的主要社会效益（一）民生保障效能持续增强。通过住房领域“登记难”专项整治，全面完成1134套住房首次登记，办结637套住房转移登记，切实维护了群众不动产合法财产权益，解决了群众长期反映的办证痛点难点问题，群众获得感、幸福感、安全感显著提升。（二）政务服务环境不断优化。“一件事一次办”、数字化登记、时限压缩等改革举措，大幅降低企业和群众办事成本，破除“多头跑、重复跑”办事壁垒，不动产登记服务效率与便民化水平全面提升，为县域营商环境优化提供了坚实支撑。（三）农村产权改革稳步推进。农村“农房一体”、林权、土地承包经营权确权登记全覆盖，有效盘活农村闲置资产，明晰农村产权归属，为农村要素市场化配置筑牢了产权基础。（四）公共服务影响力稳步提升。多维度、多层次政务宣传，推动不动产登记政策深入人心，提升了事业单位公共服务公信力，形成了群众理解、社会支持的良好工作格局。存在的问题及改进措施（一）存在问题：1.历史遗留问题化解仍有短板。老人委9～10号楼、怡馨家园拆迁安置户因税费资金缺口，暂无法办理不动产转移登记，群众办证诉求尚未完全解决。2.农村产权登记工作存在堵点。农村林权、土地承包经营权权属认定流程复杂，林地“一地多证”试点经验推广存在制约，部分地区“农房一体”登记资料移交滞后，影响发证工作效率。3.数字化登记应用深度不足。“一窗办事”平台功能有待完善，部分全程网办高频业务群众知晓率、使用率偏低，电子证照跨部门共享应用范围有待拓展。4.队伍专业服务能力有待提升。面对复杂历史遗留问题、新型登记业务，部分工作人员政策把握能力、业务实操水平不足，服务规范化、专业化水平仍需加强。（二）改进措施：1.攻坚历史遗留问题化解。持续发挥专项工作专班作用，实行清单化管理、项目化推进，强化部门协同联动。精准运用“证缴分离”政策，积极对接财政部门争取办证税费资金，加快推进老人委9～10号楼、怡馨家园等项目办证工作，实现应化尽化。2.提升农村产权登记质效。全力推进“农房一体”登记收尾工作，督促技术服务单位及时移交登记资料，确保符合发证条件宗地应登尽登、应发尽发。常态化开展林权、土地承包经营权线上登记，深化林地“一地多证”试点成果，健全权籍调查工作机制，破解权属认定难题。3.深化数字化登记改革。加快“一窗办事”平台建设优化，实现11项高频业务全程网办落地。加大二手房联动过户、交房即交证、带押过户、非公证继承等创新业务宣传推广力度，提升群众办事参与度。4.强化干部队伍建设。制定年度业务培训计划，开展业务骨干专题授课、政策解读等培训活动，提升工作人员复杂问题处置能力。严格执行陕西省不动产登记窗口服务、大厅设施管理、档案管理三项规范，提升服务窗口运行效能与档案管理水平，打造专业化、规范化不动产登记服务队伍。四、下一步工作打算（一）夯实农村产权登记工作基础。全面完成“农房一体”确权登记收尾工作，督促资料移交与权籍完善。常态化推进林权、土地承包经营权线上登记办理，持续深化林地“一地多证”试点，优化权属调查与登记流程，筑牢农村产权登记保障体系。（二）全力化解剩余历史遗留问题。依托专项工作专班机制，细化问题台账、明确推进时限，协调解决税费资金等关键制约因素，精准落实“证缴分离”等纾困政策，加快剩余历史遗留项目办证进度，切实保障群众合法权益。（三）持续优化不动产登记营商环境。深化“互联网+不动产登记”改革，完善“一窗办事”平台功能，拓展全程网办业务范围。持续推广便民利企创新登记业务，巩固登记时限压缩成果，精简办事材料、优化办理流程，全面提升登记服务效能。（四）打造高素质专业服务队伍。常态化开展政策业务、服务规范培训，健全内部考核管理机制，严格落实不动产登记服务标准，提升窗口服务质量与办事效率，树立事业单位便民高效、规范严谨的服务形象。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |