汉中市南郑区不动产登记交易服务中心
发布时间：
2026-03-26 08:48
| 单位名称 | 汉中市南郑区不动产登记交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全区不动产登记、权属争议调处、不动产信息系统建设，承担全区不动产登记工作等具体事务。 | |
| 住所 | 汉中市南郑区大河坎镇红军路大河坎自然资源所院内 | |
| 法定代表人 | 史亚宏 | |
| 开办资金 | 35万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市自然资源局南郑分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 38.68万元 | 38.68万元 | |
| 网上名称 | 汉中市南郑区不动产登记交易服务中心.公益 | 从业人数 19 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年度，汉中市南郑区不动产登记交易服务中心严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律法规、政策，严格执行本单位的章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书，主要做了以下几个方面工作：一、2025年业务工作开展情况。1.扎实开展不动产登记工作。全年共办理全区土地、房屋、林权等各类登记业务50730件；其中不动产登记证书44045本，林权证书22本，证明6663份。办理抵押登记2251件，为企业融资贷款金额10.7亿元；完成上级交办的不动产登记信息查询任务54批次500余人。2.持续推进高效办成一件事“交地（房）即交证”改革。全年完成“交地即交证”3宗地142亩，完成“交房即交证”现场发证书360本，完成4宗土地预告登记业务。3.重点推进住房领域不动产“办证难”集中整治工作。推进遗留问题转移登记办理，全年组织召开区级处理不动产办证遗留问题领导小组办公室会议2次，制定了《不动产登记容缺受理制度》和《不动产上门登记制度》。累计完成43个遗留问题项目，办理了13042户不动产登记证书，惠及群众39126余名。全年回复各类信访98件，回复率100%。4.深入推进“互联网+不动产登记”再升级。全年共完成“交地即交证”3宗142亩，为4个项目“交房即交证”现场发证360户。积极落实“一件事一次办”集成改革工作任务，实现二手房转移登记与水电气暖一并过户目标，全年共完成二手房转移登记及水电气（暖）联办885件。积极推进“互联网＋不动产登记”改革，“一网通办”“跨省通办”政策全面落地，创新预告预抵押合并登记业务，开通高频业务“跨省通办”业务11项，全年共办理“跨省通办”业务64件。5.实施二手房转移登记及水电气（暖）联动过户集成改革和“带押过户”登记工作。实现企业和群众办事由“多地、多窗、多次”向“一地、一窗、一次”转变，最大程度利企便民，全年完成二手房转移登记及水电气（暖）联办885件；完成二手房带押过户42件，涉及安全资金2050.24万元，实现“带押过户”流程更便捷、资金保障更安全，大幅提高了窗口办事效率。6.积极开展土地承包经营权工作。2025年11月，完成首例土地承包经营权登记业务，为农村土地流转提供了重要的法律保障，降低了交易风险。二、取得的主要社会效益。1.农村“房地一体”确权登记工作成效明显。累计收到各所移交资料110735宗。登记中心复审110735宗，符合登记条件的76778户。对符合登记条件的资料已全部登簿缮证，顺利完成“应登尽登”任务。对暂不符合登记条件的资料，已返回第三方作业单位大图公司进行补充完善。起草了《南郑区存量集体建设用地使用权和确权登记实施意见》的通知，明晰产权、化解权属纠纷并使房权信息更加完整准确，切实保障了农民的合法财产权益。2.不动产办证遗留问题得到有效解决。全年将化解因历史遗留问题导致的不动产“登记难”作为重中之重，充分发挥了抓总作用，建立了部门协同、信息互通、督导问责机制，促进了遗留问题的解决。针对不同项目症结，坚持“尊重历史、面对现实、依法依规、分类处置”原则，累计成功化解“学府世家”等43个遗留问题项目，为13042户居民颁发了期盼已久的不动产登记证书，直接惠及群众39126人，解决了群众急难愁盼问题，得到了群众一致好评。3.登记工作成效显著。实施送证上门，全年上门服务小区10个，上门送证312本，惠及群众936名，先后收到企业和群众致谢的锦旗9面和感谢信3封。三、存在的问题及改进措施。1.存在的问题（1）处理不动产办证遗留问题工作“后半篇文章”的工作任务依然繁重。由于阳光中央公园、晨昕怡园、汉府紫薇等项目因未消防验收、规划验收等客观原因，尚不具备转移登记工作，压力巨大。（2）学习不够扎实。对自然资源管理、不动产登记政策学习不够深入，学用结合不够紧密，未能完全将学习成果转化为推动登记工作高质量发展的实际成效。部分干部对学习重视不足，存在“重业务、轻学习”的现象。2.改进措施（1）强化处遗攻坚力度。成立工作专班，对具体项目加强与住建、消防、规划等部门协调，推动验收手续尽快完成，力争早日解决遗留问题。（2）制定年度学习计划，丰富学习形式，通过集中学习、个人自学等方式，推动学习走深走实。加强学用结合，围绕不动产登记工作中的难点堵点问题，组织专题会议和实地走访，积极破解难题，切实提升干部职工的政治素养和业务能力。四、下一步工作打算。1.深化“税费同缴”改革，提升“一窗受理”服务效能，加强不动产登记、税务、交易等部门的业务融合与系统联动，全面深化“一窗受理”集成服务。通过优化业务流程、统一系统平台、推动信息实时共享，实现税费缴纳的线上线下融合办理，提升办理效率与服务质量。2.预告登记全覆盖，筑牢交易安全链，全面推行预告登记制度，构建全周期交易安全体系。推动不动产登记与房产交易部门协同联动，在新建商品房领域建立“网签即预告”同步办理模式，实现预告登记全覆盖；在存量房交易中，试点并推广合同网签与预告登记衔接机制，引导交易双方主动申办，有效防范交易风险，保障群众权益。3.持续攻坚农村不动产确权登记，全力提升发证覆盖率，在农房一体登记方面，继续攻坚“一户多宅”“未经规划审批”等历史遗留问题，分类处置规范完成清理后及时登记发证，推动遗留问题动态清零，对进展缓慢的加强协调督导。在土地承包经营权登记方面，推动延包与不动产登记有效衔接，规范全流程管理，对流转5年以上的经营权，依申请单独发证，支持土地流转与抵押融资。优化工作流程，推动符合条件的确权成果尽快发证到户，为盘活农村资产创造条件。4.聚力攻坚集中整治“登记难”化解，推动转移登记率全面提升，坚持以人民为中心的发展思想，聚焦解决“登记难”问题，将工作重心向切实提高“转移登记率”倾斜，精准施策、持续发力。通过细化责任分解、健全部门协同机制、强化督办调度、优化办理流程、提供绿色通道等方式，实施“一项目一策”，确保转移登记率实现显著提升，切实保障购房群众合法权益。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |