西安市长安区不动产登记服务中心
发布时间：
2026-03-25 14:25
| 单位名称 | 西安市长安区不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产权利人提供登记服务。承担辖区房屋、土地、林地、水域等不动产的统一登记、规范制定和技术指导；不动产统一登记管理信息化建设和信息平台的建设、管理、维护及信息安全；不动产登记档案管理、查询服务。 | |
| 住所 | 西安市长安区韦曲街道青年街145号 | |
| 法定代表人 | 陈凯 | |
| 开办资金 | 11.33万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局长安分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 24.5万元 | 18.4万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 108 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项,没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我单位在西安市自然资源和规划局长安分局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作:一、按照登记的宗旨和业务范围,开展了以下具体的业务活动:1.国有土地上房屋登记工作开展情况截至2025年12月，中心共办理房屋首次登记38宗，商品房及集资建房转移登记8853户,土地登记20宗；共办理查封登记491宗，抵押预告登记2373宗，抵押权注销登记5196宗；档案归档29620份，司法查询8860次，不动产权证书发放9659本，不动产证明发放3969本。2.长安区不动产登记遗留问题处置工作开展情况目前共完成45个处遗项目首次登记工作，涉及房屋45487户，已办理转移登记16032户。3月至4月对多家未开展转移登记的项目电话督促，并下发督办函，要求企业积极配合群众办理转移登记工作。3.农村宅基地、农村承包地经营权登记工作有序推进今年以来，按照“房地一体”工作要求，中心认真开展农村宅基地登记工作。截至目前，已累计完成“房地一体”宅基地登记发证8613份，集体土地登记61宗。4.扎实做好信访维稳工作热情接待来访群众，及时解答处理群众反映的问题，全年回复“12345”市民热线、市局转办、区委督办等共952件。5.持续优化不动产登记领域营商环境工作2025年“交地（房）即交证”、“验登合一”“竣工即交证”等改革持续推进；全年共办理“交地即交证”项目12宗，“交房即交证”项目2个，“验登合一”“竣工即交证”项目1个，涉及1077户；“抵押进银行”改革全面推进，全年新增3家战略合作金融机构，累计战略合作金融机构已达16家，组织中心相关科室和人员对7家实现自主打证的金融机构进行了技术指导和检查验收，据统计，全年此模式共办理抵押登记各项业务5569宗；不动产登记、交易和缴税和二手房过户水、电、气联动过户业务实现“一站式办理”；“带押过户”业务已覆盖工业商业等各类不动产类型，跨行办理功能现已全面开通；查封登记和异议登记业务实现即时办结；强力推进“互联网+不动产登记”体系建设，“税费同缴、后台清分”按照省厅要求完成开通申请；按照省、市“一窗办事”优化提升工作通知，完成大厅信息采集及高频不动产登记业务配置上报工作。二、取得的主要社会效益及经济效益1.“抵押进银行”服务新模式持续推行。2025年新签订线上战略合作协议银行3家（中信银行西安分行、兴业银行西安分行、工商银行西安分行），近年来累计签订线上战略合作协议银行已达16家；完成线上自助缮证7家银行（建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、工商银行、兴业银行、秦农银行）的指导验收工作；此项改革举措推广经验在西安不动产登记公众号进行了报道。2.以提升登记服务效能为抓手，深化“放管服”改革。2025年完成西安市长安区消防救援大队等11宗交地即交证项目,大悦未来城臻悦府、保利悦云台2个项目“交房即交证”项目，实现购房群众、企业拿房（地）与拿证“零时差”，大幅压缩办事时限。继续推行商品房自行办理业务，今年已有西安南兴置业有限公司、西安宏金置业有限公司等15个项目具备了业主自行申请转移登记条件，大大方便群众办理登记业务。存在的问题和下一步工作思路1.存在的问题部分历史遗留项目登记难题破解力度仍需加强，如城棚改安置房项目存在的手续不完善等问题，导致登记办理进度滞后。农村登记工作面临诸多困境，主要涉及集体土地违法占地、城中村违建、移民社区手续缺失、非本组织成员及权属争议、审核未通过、证明材料不全等问题，同时承包地与林权登记也受权属复杂、资料缺失影响。2.下一步工作思路做好区内房屋、土地、林地、水域等不动产统一登记工作，认真履行不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证职能。关于“处遗”工作，进一步传导工作压力，落实主体责任，对已经完成首次登记任务的项目，各部门继续加大宣传力度推进转移登记工作；针对企业不配合办理转移登记的问题，督促其配合业主申请主办理不动产权证。农村土地承包经营权存在逻辑错误、资料欠缺等问题，下一步要配合好农业局做好农村土地承包经营权试点工作。进一步优化“交地（房）即交证”工作流程，积极推行“商品房预告登记”模式，强力推动转移登记，抵押登记等高频业务“全程网办”，有力推进“验登合一”改革取得实效，积极探索土地供应、规划许可，不动产登记等并联办理和“互联网+不动产登记委托”改革模式。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |