西安市长安区房地产交易服务中心（西安市长安区房屋租赁管理所）
发布时间：
2026-03-25 11:10
| 单位名称 | 西安市长安区房地产交易服务中心（西安市长安区房屋租赁管理所） | |
| 宗旨和业务范围 | 为房地产交易提供中介服务，加强房屋租赁市场管理。房地产交易管理与服务、收集房屋租赁信息、办理租赁合同签证、负责租赁市场的检查和监督。 | |
| 住所 | 西安市长安区韦曲新华街西段371号 | |
| 法定代表人 | 董辉 | |
| 开办资金 | 359.62万元 | |
| 经济来源 | 全额财政 | |
| 举办单位 | 西安市长安区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3.51万元 | -8.7万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我单位在区住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展了以下具体的业务活动：租赁市场治理体系持续完善1、政策宣传与风险防控深化。以群众需求为导向，创新宣传形式，通过社区宣传、海报投放等多元方式开展住房租赁政策宣讲与风险提示，切实提升群众风险防范意识。全年组织社区宣传活动3次，投放宣传材料6000份，覆盖辖区7个重点小区。2、联管共治机制高效运转。深化住房租赁属地管理责任，依托社区网格及时核查租赁问题，实现矛盾纠纷早发现、快化解。化解租赁纠纷8起。3、重点风险精准管控。加大对企业经营状况的跟踪频次，强化出租房屋装修审查与隔断房排查力度。全年约谈违规租赁企业6家，督促整改群租、隔断房等问题6件，有效净化租赁市场环境。房地产经纪机构监管提质增效1、全流程监管覆盖。开展房地产经纪机构检查中，重点核查资质合规、房源核验、合同规范等情况，建立问题台账。检查辖区内90余家经纪机构160余次，发现并整改问题1个。2、数据基础不断夯实。持续推进楼盘信息搭建与不动产数据挂接工作，完善房地产交易数据底座。全年完成数据挂接201户，搭建楼盘159户。3、从业人员素养提升。聚焦法律法规、业务规范、服务礼仪等核心内容，组织开展经纪机构从业人员专题培训1次，提升从业人员专业能力。二、取得的主要社会效益和经济效益1、交易流程优化落地。深化“线上+线下”融合办理模式，持续优化存量房网签业务流程。全年办理存量房网签业务5205宗，网签面积达50.5万平方米。2、平台功能迭代完善。完成资金监管平台系统升级，实现多个部门的数据互通与业务协同，打破信息壁垒，避免群众“多跑腿”。3、建立健全信访投诉受理机制。通过12345市民热线、人民网等多种渠道接收群众投诉。全年共受理信访投诉案件935件，其中住房租赁纠纷796件、中介服务纠纷116件，存量房业务纠纷23件。4、对标升级系统功能。在各区县中率先对标城六区存量房交易业务办理平台及流程，升级上线了我区存量房交易网签平台、资金监管平台，实现了网签、资金监管、不动产登记平台信息及业务状态互通，业务办理实现线上流程闭环，有效提升存量房交易办理效率，保障交易双方资金安全。也为后期存量房线上全流程高效办理奠定了基础。5、从严落实备案要求。落实市局关于房地产中介行业监管的工作要求，完成全区中介机构备案更新和经纪人员实名登记卡办理。6、推进合同电子签约功能落地。落地存量房交易相关平台网上签约功能，实现了网签合同、资金监管网上签约功能。优化了存量房网签及资金监管、交易资金划转等业务流程，推动存量房网签、资金监管业务从线下窗口办理向全流程线上办理转变，减少企业和群众办事跑动次数，进一步提升政务服务便捷度。三、存在的问题及改进措施和下一步工作思路（一）存在的问题及改进措施回顾全年工作，虽取得一定成效，但仍存在一些不足。在二手房交易管理方面，政务服务大厅相关业务的信息化办理深度仍有提升空间。在住房租赁市场管理方面，面对市场困境带来的复杂局面，企业转型出现的监管漏洞及难点，破解举措仍需加强，部分企业对信息申报、规范经营的重视程度不足，后续需进一步强化沟通引导与政策宣贯。(二)下一步工作思路以安全提效、服务便民为核心，深化平台功能优化、完善风险防控体系、延伸服务覆盖场景，推动交易监管规范化、智慧化、便捷化发展，切实保障买卖双方合法权益，助力市场平稳健康运行。1、统筹推进重点工作落实。在扎实做好日常工作的基础上，全面推进房屋租赁合同备案工作，严格落实市住房和城乡建设局扫码入企相关工作要求。2、市场监管效能提升。住房租赁市场风险排查覆盖面扩展至辖区所有小区，租赁纠纷化解成功率提升至95%以上，有效遏制群租、隔断房等违规行为反弹。3、数据支撑能力强化。完成辖区新增楼盘信息搭建及数据挂接100%，房地产交易数据底座进一步完善，提升与政务服务平台数据共享率。4、建立动态管理机制。我单位拟开发“小区租赁信息采集系统”，借助信息化手段，依托小区物业管理部门、社区网格员队伍，推进长安区《关于规范长安区房屋租赁合同暨房屋租赁登记备案制度的通知》中关于辖区物业管理公司严格落实管辖小区房屋租赁登记报备的制度，实现租赁企业或个人、房东、租客的租赁关系及基础信息的动态采集，提升监管精准度。5、强化辖区租赁管理，引导企业依法依规经营。进一步加强辖区住房租赁监管部门间协同配合，明确各部门协同处置流程，形成监管合力。加强与小区物业信息沟通，引导企业依法依规开展经营。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |