三原县城市建设征收补偿中心
发布时间：
2026-03-25 10:43
| 单位名称 | 三原县城市建设征收补偿中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻落实国家关于城市建设征收补偿方面的法律、法规和政策，负责拟定本县房屋征收与补偿政策，组织实施县区域城市建设房屋征收与补偿工作。 | |
| 住所 | 三原县人民政府东五楼 | |
| 法定代表人 | 宗可义 | |
| 开办资金 | 11.31万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 三原县人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 9.53万元 | 7.49万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、工作任务完成情况（一）城隍庙4A级景区创建项目该项目分为宗地一和宗地二。宗地一征迁区域为：东至城隍庙广场西路以西，西至中山街以东，南至商务局南墙以北，北至中山街农贸市场北墙以南。该片区占地面积14.765亩，建筑面积约11700.77平方米。其中中山街市场占地10.805亩，建筑面积8383.57㎡；中山街市场南邻4户独院占地1.05亩，建筑面积1165㎡；原商务局占地2.91亩，建筑面积1912.2㎡；两户单元房建筑面积240㎡。宗地二位于三原县龙桥中学及中学后墙以东沿清河南岸至体育场西墙，红线范围以内占地面积36.76亩，建筑面积9370平方米。其中龙桥中学占地面积25.56亩，建筑面积7860平方米，滨河路占地11.2亩16户1950平方米。按照县委、县政府工作要求，及时成立了城隍庙4A级景区创建项目征迁安置指挥部，下设了办公室，设立了评估测量组、动迁一组、动迁二组、综合保障组和合同审查组共5个工作领导小组。由我中心牵头负责对项目区实施征迁工作，各工作领导小组按照分工职责协调推进。一是开展了房屋现状调查、征收补偿预算初步预算工作；二是协同社会稳定风险评估机构完成了社会稳定风险评估工作张贴公示了国有土地上房屋征收补偿实施方案和征收决定公告；三是发布了房地产价格评估机构报名公告，选定了房地产价格评估机构，对项目区房屋全面开展综合评估。四是多次入户与被征收人协商征收补偿事宜，签订《房屋征收补偿协议》。五是分步开展房屋拆除工作。六是指派专人对清河南岸滨河路沿线改造提升工程进行检查指导。截至目前，城隍庙4A级景区创建项目征收补偿和拆除工作已基本完成，现已交由县城投公司进行建设。一是对项目区内房屋已完成征收补偿和拆除、清运；二是对城隍庙广场开展了评估、测量和清表工作。三是对盐店街南侧停车场开展了评估工作，正在组织实施拆除工作。四是清河南岸滨河路沿线改造提升工程房屋主体建设已完成，正在进行装修、绿化、美化等后续工程建设。（二）五号信箱拆迁项目：按照县政府专题会议安排，由县自然资源局负责，委托县城市征收补偿中心对五号信箱4、5号楼进行房地产价格评估和拆迁相关工作。截至目前，我中心已对五号信箱4、5号楼完成拆除、清理和拉运工作，并对项目区设立安全围挡。同时，向天然气、自来水、电力局、电信公司、移动公司、联通公司同时发函，对涉及的管线进行改迁；全程协助5户征迁群众办理了公租房安置手续；向县政府呈报了《关于三原县五号信箱“三供一业”移交工作情况的报告》，对该公司的公司运营现状及存在问题进行综合分析，提出了“三供一业”移交可行性建议。2025年4月21日组织召开了五号信箱“三供一业”移交工作推进会。会议要求县财政局国资办牵头负责五号信箱“三供一业”移交工作，县征补中心、自然资源局、住建局等部门全力配合。目前，该处房屋的水、电、气已完成改迁，并全部入户。县财政局国资办正在对该处涉及的相关国有资产进行清查核算，并办理相关手续。待清查核算和相关手续办理完毕后，县财政局国资办将安排专业物业公司对该小区进行全面接管。（三）城关供销社房屋拆迁项目：城关供销社房屋拆迁项目位于县医院十字西南角，涉及拆迁房屋为四层砖混结构商业楼，建于1997年，占地284.03平方米，建筑面积963.67平方米，是城关供销社目前仅存的不动产。我中心参照该处房屋的房地产价格评估结果，与县供销社签订了《三原县供销合作联社城关供销社第四门市部国有土地上房屋征收补偿（货币补偿）协议书》，并向县供销社支付了相应补偿款。目前，该处房屋已拆除完毕。取得效益一是在“十四五”开端之年，以雷霆之势对城关街道办南道村实施征迁，为万达地产进驻三原创造有利条件。城关街道办南道村涉及征迁70余户独院房屋，要在短时间内完成征迁绝非易事。为此，我中心系统谋划、周密安排，在深入开展调查摸底的基础上，认真拟定征收补偿方案，广泛征求公众意见，对方案反复修改完善。同时，汇同自然资源局、城关街道办，明确责任分工，房屋征收与土地报批同步推进，打赢了这场破局之战的最终胜利。二是再接再厉，鼓足干劲，全面完成西关片区一期棚户区改造项目征收补偿工作任务。该项目位于恒景酒店以西，西关西路以南，创新大道以东，池阳大街西段以北，占地约166亩。其中：国有土地84.04亩（已征40.3亩），集体土地81.96亩。涉及征收国有土地上中铁二十一局三公司办公区、壳牌加油站及集体土地上独院39户、空院5户、临建9家。因该地块情况较为复杂，既有国有土地，又有集体土地；既有企业厂房，又有个人住宅。为了顺利推进征收补偿工作，县上及时成立了由县级领导担任指挥长、各相关单位主要领导为成员的西关片区拆迁安置指挥部，统一步调、协同发力。该项目的征收补偿工作于2023年9月全面启动，2024年5月全面完成了征收补偿与拆迁拉运工作任务。目前，该地块已被成功竞拍，西二路北段、西关西路已建成通车。三是全力配合自然资源局、城关街道办做好宏道中小学项目房屋征收补偿工作，为学校后期建设奠定坚实基础。该项目占地面积约146.36亩，涉及征迁独院房屋39户，临建7座，空地1处。该项目于2022年4月正式启动，2022年6月县政府印发了《三原县宏道中小学项目区及周边房屋征收与补偿安置实施方案》的通知，2022年8月底前完成拆迁。2025年9月，宏道中小学已建成并交付使用，其他配套设施正在加紧完善之中。按照规划设计，宏道中小学均设有36个教学班，可满足学位各1800和1600名。四是统筹协调、调研论证，认真做好西关片区二期棚户区改造项目房屋征收补偿的前期准备工作。该项目征收范围为陕柴家属院。占地面积约54亩，建筑面积36801㎡。涉及征迁单元房575套。三、存在问题回顾全年工作，虽然取得了一定成绩，但也存在一些问题和不足：1. 政策宣讲不精准，群众沟通有短板：政策解读不细，特殊群体诉求回应慢，易引发误解矛盾。2. 档案管理不规范，信息化程度低：纸质档案占比高，电子台账不全，查找难且有遗失风险。3. 补偿执行有偏差，流程衔接不顺畅：补偿认定解释不清，拨款流程耗时，群众获得感待提升。4. 队伍专业能力弱，监督防控有漏洞：政策、调解等专业能力不足，全流程监督及廉政防控需强化。四、改进措施1. 优化沟通宣讲，多渠道解读政策，特殊群体一对一帮扶，诉求闭环管理（3日内回应、7日内办结）。2. 规范档案数字化，健全归档标准，年内完成2025年项目全电子化，分批推进存量档案数字化，专人管存。3. 精准高效落实补偿，现场勘查留痕公示，明确补偿差异依据；协议生效后15个工作日内足额拨付补偿款。4. 强化队伍+监督防控，季度开展政策、调解等培训，老带新传帮带；全流程周抽查月通报，补偿资金专款专用、全程留痕。五、2026年工作打算1、西关片区二期棚户区改造项目：待县政府印发《三原县西关片区二期棚户区改造项目房屋征收决定》后，全面启动征收补偿工作，并在规定期限内全面完成征收补偿和拆除工作。该项目预计2026年前半年可启动实施，2026年底前完成征迁工作任务。2、滨河路改造提升项目：以创建城隍庙4A级景区为契机，对清河南岸体育场以东滨河路沿线进行改造提升。该项目东西总长为410米，宽度为30米，项目区占地约18.4亩，涉及征迁集体土地上独院房屋27户，建筑面积6180㎡；国有土地上独院房屋13户，建筑面积7160㎡，商铺3户，建筑面积248㎡。该项目预计2026年6月可启动实施，2026年8月底完成征迁工作。3、中铁一局集团建筑安装工程有限公司基地棚户区改造项目：呈请县政府撤销《三原县人民政府关于中铁一局集团建筑安装工程有限公司基地棚户区改造项目房屋征收的决定》，待三原中铁润丰置业有限公司与我中心协商签订《出资协议》后，再按照法定程序重新印发《征收决定》，以确保征收补偿工作依法、依规实施。该项目预计2026年第一季度可重新启动，2026年6月底前完成征迁工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |