延安市房地产交易所
发布时间：
2026-03-25 10:03
| 单位名称 | 延安市房地产交易所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房地产交易提供服务。辖区内房地产交易；房地产抵押和房屋租赁及租赁登记管理工作。 | |
| 住所 | 延安市新区为民服务中心7号楼A区5层 | |
| 法定代表人 | 艾绍齐 | |
| 开办资金 | 457万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1.17万元 | 1.49万元 | |
| 网上名称 | 延安市房地产交易所.公益 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 能遵守国家相关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、工作开展情况（一）提质增效推进登记业务，服务质效双提升所里以提升业务效能与服务质量为核心，全力推进增量房和存量房的登记工作。全年完成各类登记业务12142件，其中增量房登记7807件（含化解历史遗留问题项目3520件），存量房登记4335件，业务量较去年实现明显增长，切实提升了工作效率，有效增加了群众的满意度。同时针对老弱病残孕等特殊群体需求，精准提供上门服务28件，主动延伸服务触角，解决群众“办事难”问题，登记服务的温度与力度充分彰显。（二）聚焦群众诉求抓实信访工作，矛盾纠纷全化解高度重视信访工作，将其视为了解群众诉求、化解社会矛盾的重要窗口。针对热点难点问题，耐心倾听群众意见，积极协调相关部门联动处置，以法律、法规为准绳，以诚恳的态度回应群众诉求，切实维护群众的合法权益，为维护社会和谐稳定贡献力量。二、社会经济效益1、增量房与存量房登记业务量稳步攀升，房产交易流转效率持续提升，有效活跃区域房地产市场，刺激新房开发建设需求。2、房产交易、不动产登记全流程涉及多项税收，随着交易规模扩大，税收收入稳步增长，为地方政府提供重要财政收入来源。3、历史遗留问题化解推动存量房产完成合法登记，盘活闲置房产资源，促进房产合规交易，进一步挖掘财税增收潜力。三、存在问题（一）创新意识不足，业务突破能力有待提升工作中部分环节习惯沿用老经验、老办法，应变举措和创新思路欠缺，难以快速找准解决问题的切入点，全面推广落地速度有待加快。（二）求真务实精神有差距，基础业务推进深度不足针对不同类型处遗项目的个性化施策精准度有待提升，从解决“一件事”向办好“一类事”延伸的有效措施不足。（三）自身学习存在短板，专业能力适配性需加强干部职工在政策法规学习、跨部门业务衔接知识储备方面存在短板，部分人员专业能力与深化改革、高效服务的要求仍有差距。（四）政策宣传力度不足，群众知晓率有待提高不动产登记改革举措、处遗办证政策、便民服务措施等宣传渠道较为单一，宣传覆盖面不够广。四、整改措施（一）强化创新思维培养，激发工作创新活力定期开展内部交流会议，鼓励干部职工分享历史遗留问题化解等工作中遇到的新情况、新问题，共同探讨创新性的解决方案。（二）深化求真务实作风，提升基础业务质效深入群众开展调研工作，精准了解群众在不动产登记、历史遗留问题办证等方面的实际需求，针对不同类型业务痛点制定个性化解决措施；定期对各项业务工作进行全面评估。（三）加强专业知识学习，夯实业务能力基础制定年度学习计划，将土地、房产相关法律法规、不动产登记改革政策、跨部门业务衔接知识纳入学习内容，将理论学习与业务实践深度融合，提升干部职工专业能力与政策执行能力。（四）拓宽政策宣传渠道，提升政策知晓率制定进小区年度宣传方案，深入各小区尤其是老旧小区，重点普及处遗办证、“带押过户”、便民登记服务等核心政策，实现“宣传+服务”双向融合。五、下一步打算（一）强化管理职能，狠抓制度建设1、在原有制度基础上，充实优化内部规章制度，结合党建与业务融合要求，形成以制度管人、管事的良好机制。2、狠抓制度落实，做到分工明确、责任到人，严格落实“一岗双责”，确保各项工作任务落地有声。3、注重工作人员能力培养，将政治学习、专业知识学习、业务实操训练相结合，提升人员综合素质。（二）转变工作作风，提高服务便民意识1、将人民和群众满意度作为最高标准，践行“以人民为中心”的服务宗旨。2、加强科室之间、与相关部门之间的工作衔接，深化“互联网+不动产登记”改革，优化业务流程。3、持续推进“一窗式受理”和“一窗式办结”机制，拓展线上办理范围，让办事群众少跑路、好办事，切实提升群众办事体验。（三）深化业务创新，打造便民服务新高度1、深化“带押过户”业务，聚焦二手房、法拍房等抵押房产交易痛点，完善配套机制、优化流程材料。2、攻坚历史遗留问题，持续推进处遗项目化解，推动从解决“一件事”向办好“一类事”延伸，切实保障群众合法权益。3、抓实涉企不动产登记改革，落实自然资源部“高效办成一件事”要求，力争企业完税后2个工作日完成登记。4、探索“带封过户”创新业务，对接法院研究建立“不解封直接过户”协同机制，实行法院文书直办模式，破解查封房产处置难题，拓宽存量房流转渠道。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |