延川县房产管理办公室（延川县保障性住房管理中心）
发布时间：
2026-03-25 10:02
| 单位名称 | 延川县房产管理办公室（延川县保障性住房管理中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全县房地产市场运行监督管理工作；负责城市商品房预售管理工作;负责住房销售网签备案工作和保障房信息系统管理维护工作；负责保障房再分配、管理、维护以及租赁补贴审核、发放等工作；负责房地产中介机构的监督管理；完成上级交办的其他工作。 | |
| 住所 | 延川县北新街 | |
| 法定代表人 | 呼强强 | |
| 开办资金 | 62万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延川县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 137296.4万元 | 137923.3万元 | |
| 网上名称 | 延川县房产管理办公室（延川县保障性住房管理中心）.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | “本年度，能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况”。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2025年工作开展情况2025年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策。按照核准登记的宗旨和业务范围开展工作，主要进行了以下几方面工作：（一）保障房管理工作严格执行保障房管理相关政策，完善保障房分配机制，确保公平公正。同时，加强了对保障房使用情况的监督检查，坚决杜绝转租、转借和不符合保障条件的对象租住等违规现象。积极完成城区保障房的租费催缴工作。我县共出租527套保障房，每年应收约69.9万元。截至目前，共收回租费57.43万元，其中包括2025年度租费366户、欠租31户。（二）租赁补贴发放和管理工作优化了租赁补贴审核与发放审核流程，从线下申请转变为线上和线下相结合的申请方式，对申请对象严格信息比对审核，确保了补贴资金及时准确发放到符合条件的家庭手中，提高了工作效率，有效缓解了低收入家庭的住房压力。截止目前，共有租赁补贴对象有263户634人。其中：续发256户612人、新增7户22人。2025年分4批次累计发放租赁补贴320户769人58.42万元，清退不符合租赁补贴条件的对象70户162人。（三）房地产市场运行监管我县实行智慧房产综合管理系统进行商品房网签备案，提高了工作透明度。进一步加强了房地产市场监管，坚决查处房地产市场乱象问题，严厉打击了违法违规行为，维护了市场秩序，促进了房地产市场的健康稳定发展。一方面对文荟景苑楼盘进行了网签备案销售，做到了一房一价、明码标价。目前，通过网签备案共销售37套，监管资金1029万元。其中：2025年销售0套，明年预计销售10套。另一方面对“二手房交易平台”进行了监督检查。截止目前，延川县二手房交易共办理51笔业务，交易总面积6391.84㎡，交易总价格2517.2万元。在二手房交易过程中，未发现欺诈诱骗、一房多售等违规销售现象。（四）全力推进老旧小区改造为切实抓好2025年老旧小区改造工作。成立领导小组、明确调研任务、采用问卷调查、座谈会、实地考察等多种形式，广泛开展调研，并将调研成果转化成了决策依据和工作指导，在确保节能、环保、安全的前提下完善延川县河东社区二期、三期等4个老旧小区改造项目，完成总共投资1380.27万元，涉及改造23栋多层砖混结构住宅楼，建筑面积7.124万㎡，覆盖居民640户2240人。目前项目已基本完工，近期正在组织验收。社会经济效益一是稳定住房市场秩序：通过制定和执行相关政策法规，监管房地产开发、交易、中介等环节，防止违规行为，保障购房者合法权益，维护住房市场稳定，促进社会和谐。二是推动保障性住房建设：负责组织实施保障性住房规划与建设，为中低收入群体提供住房保障，有助于实现居者有其屋，提升居民生活质量。三、存在的问题一是保障房维修养护滞后。现有出租保障房建成年限均超十年，普遍出现屋顶渗水、管道破损、墙面脱落、院落开裂等问题，影响住户居住品质。因缺乏专项维修预算，且县财政保障力度有限，维修工作难以高效推进，租户诉求响应不及时。二是保障房租费收缴困难。保障房租住群体多为低保家庭、残疾人等低收入困难群体，普遍存在无稳定收入来源的情况，导致房租拖欠、拒缴问题长期存在，历史欠租追缴工作推进阻力较大。三是信息化建设支撑不足。政务服务平台智能化水平不高，部门间数据共享机制不健全，“一网通办”的覆盖范围和服务深度不足，数字化服务未能全面惠及办事群众，工作效率和服务质效有待提升。整改措施一是优化保障房分配和管理机制，积极开展保障房维护工作，强化日常监督管理，严肃查处违规使用保障房的问题，确保租住户合理、合规、公平、公正。争取财政专项资金，快速响应住户维修需求，提升保障房居住品质。二是多措并举推进房租收缴、追缴工作，对确有困难的租户实行“一户一策”帮扶；将收缴、追缴困难问题及时汇报，争取公安、司法、社区等机关和组织协助，形成工作合力，确保当年房租足额收缴，往年欠租全力追缴。三是完善办事流程，打通部门间数据壁垒，拓展线上业务办理范围;网签备案等业务“掌上办、高效办”，切实提升群众办事便捷度;加强租赁补贴申请信息核对，实施动态管理，堵塞管理漏洞，将国家惠民政策真正惠及到最需要的人群。四是按照工程项目验收要求，夯实主体责任，会同住建、经发、行政审批、自然资源等部门，分类研判存在问题，进一步完善档案资料，努力推进保障房项目验收工作进程。五、下一步打算总结2025年我办扎实推进住房保障、市场监管、老旧小区改造等重点工作，取得了阶段性成效。但对标高质量发展要求和群众殷切期盼，工作中仍存在短板。下一步，我办将以问题为导向，以实干为抓手，持续优化工作举措，强化责任担当，不断提升住房保障服务水平，为稳定延川县房地产市场秩序、改善群众居住条件、推动民生事业发展作出新的更大贡献。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |