宜君县房屋交易管理中心
发布时间：
2026-03-25 09:49
| 单位名称 | 宜君县房屋交易管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全县房屋转让、交易、抵押、租赁、面积、转让档案、网签备案、物业管理，住房维修基金归集及公有房屋安全管理等工作 | |
| 住所 | 宜君县宜阳北街 | |
| 法定代表人 | 张晓虎 | |
| 开办资金 | 45.9万元 | |
| 经济来源 | 全额预算管理 | |
| 举办单位 | 宜君县城乡建设和交通运输局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 16.06万元 | 12.4万元 | |
| 网上名称 | 宜君县房屋交易管理中心.公益 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要开展以下方面的活动。一、开展业务活动情况（一）产权产籍交易管理工作。为确保产权产籍交易管理工作规范、高效、有序开展，切实保障交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序，我单位采取了一系列积极有效的工作措施。一方面，加强人员培训与业务学习。定期组织工作人员参加各类产权产籍交易管理相关的培训课程和研讨会，邀请行业专家进行授课，及时更新业务知识，提升工作人员的专业素养和业务能力。同时，鼓励工作人员自主学习，对在业务学习方面表现突出的个人给予表彰和奖励，营造良好的学习氛围。另一方面，优化工作流程与服务质量。对产权产籍交易的各个环节进行全面梳理，简化不必要的流程和手续，提高办事效率。设立专门的咨询窗口和投诉热线，为交易双方提供详细的政策解读和业务指导，及时解答疑问，处理投诉和建议。加强与相关部门的信息共享和协同合作，实现数据的实时更新和交互，减少重复劳动，提高工作的准确性和及时性。截至12月底，我单位共办理各类网签218件，其中办理商品房合同备案134件，1.6万平方米，存量房房交易84件，1.9万平方米。发放房屋预售许可证延期一处，新办理预售许可2处，商品房买卖2015年—2017年退税办理20件，面积2308平方米。（二）不动产测绘工作。为保障不动产测绘工作的科学性、准确性和公正性，为不动产登记和管理提供可靠的基础数据支持，我单位积极采取有效工作措施推进不动产测绘工作。在技术保障方面，加大对测绘设备和技术的投入。及时更新先进的测绘仪器，如高精度的全站仪、GPS定位系统等，确保测绘数据的精准度。同时，引入先进的测绘软件和数据处理系统，提高测绘数据的处理效率和质量。定期对测绘设备进行维护和校准，保证设备的正常运行。在人员管理方面，加强测绘队伍的建设。选拔具有专业资质和丰富经验的测绘人员组成专业的测绘团队。建立严格的质量审核制度，对每一份测绘成果进行多级审核，确保测绘成果符合相关标准和要求。截至12月底，共完成测绘22份，总面积5.3万平方米，其中私户测绘18份，面积0.18万平方米，商品房测绘4份，其中预测绘2份，面积3.9万平方米，实测绘2份，面积1.2万平方米。（三）物业管理更加规范。成立物业行业党委，新创建国有“红色物业”1家，推动“红色物业”服务覆盖至11个小区。按照“政府引导、市场运作”思路，确定国企领办红色物业进驻失管小区工作模式，将西园、景文等四个保障性住房小区及景欣园、梅园、正大郡城、医院家属院四个失管小区纳入国有“红色物业”管理，惠及群众2296户。在国有“红色物业”的示范引领下，全县物业服务备案企业全部入驻陕西省房地产市场诚信评价监管平台，均为3A级信用服务企业，物业企业精细化管理及服务水平显著提升。同时，联合街办、社区，充分征求居民意见，推动新组建物管会39个，组建占比达56.32%，为规范治理破解小区管理难题和夯实基层民生保障打下基础。（四）强化住宅专项维修资金监管。严格缴存标准与流程，明确维修资金缴存基数、比例，要求开发商和业主严格按照规定足额、及时缴存，规范缴存流程，避免少缴、漏缴。建立催缴机制，对未按时缴存的业主，通过短信、书面通知等方式提醒，对长期拒缴的，采取法律手段追缴。同时强化住宅专项维修资金监管，构建全方位监管体系，明确住建、财政、审计等多部门职责，形成监管合力。严格资金缴存管理，确保资金专款专用。规范资金使用流程，从申请、审批到公示，每一步都公开透明，杜绝违规操作。2025年，累计缴存住宅专项维修资金共计155万元。二、取得的主要社会经济效益一是加强市场监管是保障房屋交易市场健康有序发展的重要手段。建立了完善的市场监管体系，加强了对房屋交易中介机构、房地产开发企业等市场主体的监管力度。定期对中介机构的经营资质、业务开展情况进行检查，严厉打击虚假宣传、哄抬房价、违规收费等违法行为。对房地产开发企业的销售行为进行规范，要求其严格按照规定公示房价、户型、配套设施等信息，防止捂盘惜售、捆绑销售等行为的发生。同时，我们还加强了对房屋交易资金的监管，建立了资金监管账户，确保交易资金的安全。2025年我县在建楼盘1个，重点资金监管额度2283万元，通过加强市场监管，有效遏制了房屋交易市场的乱象，维护了市场秩序，提升了房屋交易市场的透明度和公信力。二是通过开展房地产领域的规范交易和日常监管工作，使房地产市场持续健康发展，对地方经济具有重要的拉动作用。一方面，房地产市场的繁荣带动了上下游产业的发展，如建筑、装修、家电、家具等行业。随着房屋交易量的增加，这些行业的需求也相应增加，促进了产业的升级和扩张，创造了大量的就业机会，提高了居民的收入水平。另一方面，房地产市场的发展也增加了地方财政收入。房屋交易过程中涉及的税费，如契税、增值税、个人所得税等，是地方财政收入的重要来源之一。通过促进房地产市场的健康发展，增加了房屋交易量，从而提高了地方财政收入，为地方经济的发展提供了有力的资金支持。三是通过加强物业规范化管理，使我县物业管理水平得到明显提升，社会与经济效益双丰收。成立物业行业党委、创建国有“红色物业”并扩大服务覆盖，尤其是国企领办进驻失管小区，解决了环境、安全等难题，增强居民幸福感与社区凝聚力。在示范引领下，物业企业入驻诚信平台，有效破解小区管理难题，夯实基层治理。同时，物业发展带动相关产业，创造就业，降低运营成本，实现资源高效利用，为城市发展注入新动力。三、存在问题一是部分业务办理流程不够完善，致使服务效率不高。二是信息化建设水平较低，不能满足日益增长的业务需求。三是对违法违规行为的打击力度仍需加大。四、改进措施一是持续优化业务办理流程，简化办事环节，推行“一窗受理、集成服务”模式，将分散的办事窗口整合为综合服务窗口，实现“前台综合受理、后台分类审批、统一窗口出件”。同时，全面梳理业务流程，取消不必要的证明材料和重复环节，建立“容缺受理”机制，允许在非关键性材料缺失的情况下先行受理，后续补交。二是加大信息化建设投入，计划投入专项资金提升网签备案系统，进一步优化系统操作流程和稳定性，满足日益增长的业务需求。三是加强与相关部门的协作配合，建立跨部门联席会议制度，每月召开案件会商会议，共享监管数据和违法线索。针对重点领域开展专项整治行动，联合公安、市场监管等部门建立联合执法机制，形成监管执法闭环。五、2026年工作计划继续优化服务流程，定期收集公众意见和建议，不断优化业务办理流程和服务方式。加强信息化建设，推进房屋交易管理信息系统的升级改造和功能完善，提高信息化水平，为群众办事更方便、更快捷提供有力的技术保障。同时提升服务质量，加强工作人员培训和管理，增强服务意识和专业水平，为公众提供更加优质、高效的服务。强化市场监管。我们将围绕保障人民群众财产安全和促进社会稳定的大局，严格规范房屋交易流程，加大对房地产交易市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，维护市场秩序，推动房屋交易市场朝着更加健康、稳定的方向发展。物业工作将持续发力。计划将服务小区扩大至13个，尤其关注老旧失管小区。强化对物业企业监管，巩固3A级信用成果，推动服务再升级。加大物管会组建力度，使组建占比达70%。联合多方开展小区环境、安全等专项整治。加强与居民互动，及时解决诉求。通过一系列举措，提升物业服务质量，增强居民幸福感，夯实基层治理基础。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |