城固县保障性住房管理中心
发布时间：
2026-03-25 08:39
| 单位名称 | 城固县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 保障性住房规划编制、建设、分配、管理。 | |
| 住所 | 东环一路南段7号 | |
| 法定代表人 | 杨文东 | |
| 开办资金 | 20万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 城固县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 307.02万元 | 4804.6万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 95 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年度,城固县保障性住房管理中心严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定,按照宗旨和业务范围开展工作,无违反《条例》和实施细则的情况,无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2025年业务工作开展情况(一)公共租赁住房管理工作1、分配管理方面。按照“实物保障与租赁补贴并举”的保障要求，细化公租房保障政策，基本实现了低收入家庭“应保尽保”。突出审核、排查、清退、服务四个重点环节，加强管理与改善服务相结合，全面提升公租房保障水平。经过近年公租房领域整治工作开展，加大政策宣传，正确解读公租房使用规范，建立“日常巡查+专项核查+入户核实”多种方式的监管机制，充分发挥公租房的保障性作用。全年一是通过公开摇号分配，二是对两次公开摇号退回房源通过直接选房分配，共参加分配房源201套/次，办理入住116户。2、货币保障方面。采取PC端、app小程序线上申请和县政务服务大厅、住保中心窗口线下受理，按规定限时办结。印发了《2025年公租房租赁补贴发放方案》，通过“一卡通”平台，全年新增申请家庭128户，按照季度累计发放租赁补贴607户122.09万元，发放结果及时在县政府网站公开，2025年货币保障资格减少259户，其中87户家庭转实物保障，172户家庭取消公租房保障资格。3、退出工作方面。聚焦退出重点环节，搭建“智能预警+多元核查”的动态监管机制，实现从被动处置向主动预判的转变。依靠市局大数据平台、省住房信息平台联审功能，通过对接房产登记、低保信息、社保缴存、户籍变动等部门数据，实现数据实时共享比对，精准识别承租人不再符合配租条件的情形。加大核查、巡查力度，重点核实承租人居住状态、家庭人口及经济状况变化、房屋使用合规性等情况。同时，充分利用小区公告栏，加强政策宣传，公示举报电话，鼓励群众参与监督，对收到的违规线索快速核查、及时反馈。全年取消实物保障家庭资格136户，收回房源进行了重新配租。4、运营管理方面。聚焦消防安全、房屋结构安全、用电用水安全等核心领域，构建“全方位监管+常态化排查+精准化处置”的安全管理体系，全力防范各类安全事故发生。围绕“快速响应、规范处置、优质高效”目标，建立健全维修维护机制，切实解决承租户住房维修难题，保障公租房房屋质量和使用功能。全年优化改造民乐家苑小区下水系统，改造排污水系统23幢，涉及1300户，全方位提升小区居住舒适度。坚持“以人为本、服务至上”理念，规范物业服务行为，提升物业服务水平，构建和谐融洽的小区居住氛围。5、问题整改方面。针对今年省市审计发现各类问题以及一些遗留问题，积极开展问题整改处置。审计发现4个问题已整改完成1个，剩余3个问题都在持续整改之中。遗留的确权办证问题，今年办理6栋370套，未确权的1577套，预计可在2026年完成大部分房源确权办证工作。(二)探索推进配售型保障房工作按照年初省市安排，积极学习收购存量商品房用作保障房相关政策，开展专题讨论并组织召开17个镇办收购存量商品房用作保障性住房政策培训会议，指导镇（办）开展配售型保障房摸底工作。建立配售型保障房轮候库平台，开展需求家庭信息网报审核工作，目前全县累计95户上报申请资料，67户家庭审核通过。学习其他地方配售型保障房成功做法，加强同省市业务部门的沟通，了解其他县区的工作动态，草拟了《城固县收购存量商品房用作保障性住房工作实施方案》、《城固县配售型保障性住房管理实施细则》，拟在我县开展该项工作时讨论修订后出台。二、取得的主要社会效益与经济效益(一)社会效益全年新增申请家庭128户，通过“一卡通”平台，累计享受货币保障领取租赁补贴家庭607户122.1万元，其中：城镇低保住房困难家庭40户，新就业无房职工94户，城镇稳定就业的外来务工人员333户，中等收入家庭140户；享受实物保障家庭3300多户。基本实现住房困难家庭“应保尽保”,有效缓解群众住房困难问题，提升了住房困难群众居住品质和生活水平，维护了社会和谐稳定；常态化开展公租房整治，住房保障资源的配置更加精准，维护了社会公平正义。(二)经济效益公共资源高效利用:全年收缴房屋租金2634户659.47万元，租金收缴同比增加27.76万元；租赁补贴精准发放，同比减少20.18万元。三、存在的问题及改进措施(一)存在的问题。一是智能化管理水平不高，专业操作人员缺乏，大数据监测的精准度和覆盖面仍需提升优化。二是个别遗留问题跨越时间长，涉及群体多，成因复杂，化解难度较大。(二)改进措施。一是将省住房保障信息平台作为公租房日常工作平台，通过日常使用及业务培训，提升工作人员对平台操作能力明显，有效提高公租房管理水平。二是高度重视遗留问题处置，积极开展调查回复、分类整改工作，分析问题源头，坚持问题导向、目标导向、结果导向，确保各类问题逐步得到解决。四、下一步工作打算(一)深化公租房管理提质。持续优化“一房一档”台账和信息平台管理，推进“不见面审批”和“最多跑一次”服务升级;加大常态化整治力度，完善租金收缴和资格复核机制，确保保障房资源高效利用。(二)进一步加强审查审核工作。加强平台使用管理，提升工作人员专业化水平，加强信息化手段运用，提高工作效率，减少人为错误，提升服务质量。同时，进一步完善运用好县级部门联审机制，个别信息实地核查制度，提高数据的准确性。五、资产损益过大情况说明根据审计工作要求,2025年廉租房固定资产划转至城固县保障性住房管理中心账户,本次划转新增4204万元廉租房固定资产,导致本期资产规模出现较大幅度增长,属于符合政策要求的正常资产划转行为,并非因经营活动或资产损益产生的非常规变动。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |