西乡县国有土地房屋征收管理中心
发布时间：
2026-03-25 08:38
| 单位名称 | 西乡县国有土地房屋征收管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为国有土地房屋征收安置补偿提供服务。业务范围：国有土地房屋征收安置补偿工作。 | |
| 住所 | 西乡县城北街道办金牛路31号 | |
| 法定代表人 | 张堂礼 | |
| 开办资金 | 2万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西乡县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0.48万元 | 0.72万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年度，西乡县国有土地房屋征收管理中心严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2025年度业务工作开展情况。（一）指导推进征收安置补偿后续工作。一是指导东关片区指挥部完成5户安置户的房屋置换工作，通过制定“一户一策”置换方案，协调解决户型匹配、面积补差、结算补差等关键问题，维护安置户合法权益；二是协调处理20户安置过渡费尾欠事宜，摸清底数，建立专项台账、逐户核实欠款金额与原因，推动资金拨付到位；三是协调东关回迁安置房房产证办理工作涉及税费征收、安置户产权调换房屋面积内税费减免、成本核实、增值税费征收等问题，同步建立登记进度跟踪表，有序推进。（二）积极开展房屋征收补偿政策宣讲，组织政策解读会6场，覆盖群众500余人次；妥善调处补偿分配纠纷65件，征收类政策解答30余件次，妥善处理相关片区棚改政策家庭纠纷20件次，通过“领导包案+调解专班”机制化解率达100%。（三）稳步推进征收补偿安置项目的不动产权登记审核工作。一是完成幸福里棚改项目40户106套、四季花城棚改项目18户40套、东关片区19户28套、学府花园棚改项目3户10套的不动产权证办理审核工作，建立“项目－楼栋－户”三级审核体系，累计审核83户192套。二是配合东关改造片区审计工作。按照县政府安排，对东关片区征收补偿工作进行系统审核，配合工作组审查资金116笔、《协议》2000余份，为核查相关信息提供了有力支撑。（四）保交房及风险项目化解有力推进。建立房地产项目风险动态排查台账，制定“一楼一策”化解方案，对风险项目实行专班推进化解，9个“保交房”项目552套保交房任务全部交付，风险项目成功化解出清。（五）规范档案建设工作。全年累计归集档案1200余份，完成400余份个户档案的完善工作，同步建立电子信息档案并制作管理台账，为后续信息化管理工作的开展奠定了坚实基础。二、取得的主要社会效益。（一）落实国家政策，服务发展大局。国有土地上房屋征收工作依法有序开展，有效推动了我县房屋征收管理工作规范运行。工作中严格遵循法定程序实施、推进项目，依法依规确定征收范围、执行补偿标准，保障了被征收群众的合法权益，改善了居民居住条件，提升了居民生活质量。（二）保障被征收人的权益。通过国有土地房屋征收改造专项审计和不动产登记审核内控，确保了被征收人安置补偿协议合法有效，保障了安置房按政策顺利完成不动产权登记，维护了片区被征收人的合法权益，同时推动项目顺利收尾。三、存在的问题及改进措施。（一）存在的问题：1.征收补偿安置政策宣传不到位，个别群众因对政策理解偏差或期望过高，影响片区项目实施，导致开发建设受阻、改造成本增加。2.项目规划与谋划滞后。受经济形势和房地产市场大环境影响，征收项目的谋划、招商引资、合作洽谈等方面推进缓慢，片区改造成本高。3.部分干部在项目谋划、发展态势预判上存在不足，工作按部就班、因循守旧，主动担当作为意识有待提升，科学谋划工作的能力需加强。（二）改进措施：1.以民生领域整治为抓手，持续改进工作作风，提升服务质量，主动服务项目、积极服务群众。以“店小二”作风优化征收领域项目和营商环境，以“保姆式”标准做好群众征收补偿过程中的协议填写、补偿款审批签审，以及安置回迁的验房、交接、不动产权登记等工作。2.围绕新修订的《汉中市国有土地上房屋征收补偿办法》，结合县域实际修订完善相关配套文件，深入宣传房屋征收补偿的法治理念，确保各级政策落实落地。3.主动与上级部门、招商机构沟通对接，做好项目招引、资金争取与服务工作，提升服务质效和对外项目推广实施的知晓度。四、下一步工作打算。（一）以提升征收业务能力为抓手，加强国有土地上房屋征收补偿法律法规宣传、人员培训及相关问题处理，提升征收补偿业务人员依法履职素养。邀请法律顾问、业务骨干现场答疑解惑，解决群众关切问题。（二）积极谋划项目，争取上级业务部门的政策与资金支持。加强征收人员在法规、招商、营商环境保障等方面的培训，提升征收项目工作水平。（三）持续推进征收补偿后续工作，抓好现有片区改造工程实施和安置户不动产登记证办理，保障被征收人的合法权益。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |