合阳县房地产交易所
发布时间：
2026-03-24 14:46
| 单位名称 | 合阳县房地产交易所 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为房地产交易提供服务。业务范围：房地产交易、房地产抵押评估、房地产租赁管理、公房管理等。 | |
| 住所 | 合阳县凤凰西路南侧住建局大楼一楼 | |
| 法定代表人 | 成晓飞 | |
| 开办资金 | 259.69万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 合阳县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 198.33万元 | 26.56万元 | |
| 网上名称 | 合阳县房地产交易所.公益 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规的情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、具体业务开展情况1.房屋交易与产权管理规范有序扎实推进房屋交易全流程管理与产权服务工作，全年办理二手房交易651宗，提供房屋信息查询服务11139宗，打印新建商品房确认单2679宗；完成预抵押登记803宗、抵押登记注销974宗、办证合同领取1431宗，处置涉司法相关业务152宗，业务办理流程规范、办结高效。2.房地产市场管理精准施策（1）市场备案与监督检查常态化：完成商品房买卖合同备案登记1208宗，核发商品房预售许可证19宗，涉及总建筑面积14.56万平方米、预售套数1241套，其中住宅1000套、面积13.10万平方米，非住宅241套、面积1.46万平方米；完成房地产中介机构备案14家、商品房销售备案11家。同时开展全县房地产售楼部、中介机构随机抽查与专项检查，下达整改通知书6份，督促行业主体合规经营。（2）预售资金监管闭环管控：严格执行商品房预售资金监管制度，2025年纳入监管业务1112宗，监管资金总额2.57亿元；依规审核拨付资金224宗，拨付金额1.93亿元，监管账户结余资金0.64亿余元，实现预售资金全程可溯、安全可控。（3）保交房任务完成情况：合阳县纳入保交房任务的项目共6个，总任务量为1510套，总建筑面积173432.53㎡。其中，红档项目2个，分别是金域华府东区(430套)，九龙印一期(488套)；绿档项目4个，分别是天幕府小区(201套)，锦绣名居小区(17套)，状元首府小区(143套)，汇邦首府小区(231套)。截至2024年11月底，我县6个保交房项目的年度任务已全部完成，同时按照要求在全国保交房系统及时更新上报。（4）直管公房管理精细化：：一是房管员不定期前往公房检查，发现问题及时上报主要领导；二是督促承租户缴纳了全年房租。三是对有闲置的空房在虹媒资讯进行宣传，同时在门店张贴出租信息。（5）金融风险防范宣传到位：专项开展房地产领域非法集资宣传活动2次，面向社会公众普及风险防范知识，提升群众识别与抵御非法集资的能力，进一步规范房地产开发企业与中介机构经营行为，维护房地产市场平稳运行。3.信访诉求处置及时高效高效承接信访局、12345市民热线等平台转办的群众诉求，第一时间核实办理、规范回复，同时做好日常群众电话咨询解答，确保各类信访问题事事有回音、件件有着落，切实化解群众急难愁盼。二、取得的社会、经济效益（一）高效化解信访诉求，守护购房权益我单位接市民热线转办杨女士退房退款、梨花苑业主退还面积差两起信访事项。我单位快速处置、协调涉事企业，推动杨女士获全额退款24万余元，梨花苑已为23户业主退还面积差价款累计28867元，切实维护购房群众权益，提升政务服务满意度。（二）暖心上门服务，践行便民宗旨2025年8月，得知金水小区一位高龄、行动不便的老人无法到场办理房屋遗产继承手续，服务大厅立即启动便民上门服务，安排业务骨干携材料上门，全程一对一指导协助完成全部手续。此举打通服务“最后一公里”，以政务服务的温度赢得群众认可。三、存在的问题及整改措施（一）存在的主要问题一是作风纪律建设仍有短板，制度执行刚性不足，部分人员服务意识、责任意识和工作质效有待提升。二是房地产市场监管不够有力，防范非法集资宣传形式单一，行业监管体系不够完善，企业自觉接受监管意识不强。三是改革创新意识不足，监管模式、信息化建设等方面探索不够，工作方式较为传统，难以适应新形势新要求。（二）整改措施1.严明作风纪律，提升服务效能严格执行各项制度，强化刚性约束，加强队伍教育管理，优化服务流程，改进工作作风，不断提升政务服务水平。2.强化行业监管，规范市场秩序健全监管制度体系，创新宣传方式，加大执法巡查力度，引导企业守法经营，切实维护房地产市场平稳健康发展。3.坚持改革创新，提高工作质效主动对标新时代要求，积极探索监管新模式，加快信息化建设，更新工作理念，推动房管工作提质增效。四、下一步工作打算（一）攻坚民生难题，化解“办证难”问题主动对接县“办证难”工作专班，针对摸排发现的办证难点小区，联合自然资源、税务、不动产等部门，明晰牵头单位与各环节责任，将规划验收、质量监督、税费缴纳、不动产登记等职责压实到具体岗位、具体人员。建立工作台账动态管理机制，加强部门协同联动与信息共享，全力破解办证堵点难点，切实维护购房群众合法权益。（二）精细化管理直管公房，保障群众居住安全健全直管公房常态化排查检修机制，发现问题立即维修处置，力争实现公房完好率100%、租金收缴率100%、安全事故零发生，全方位保障承租群众生命财产安全。（三）完成交办任务，统筹推进各项工作不折不扣落实局党委部署的各项临时性工作任务，统筹兼顾、靶向发力，推动住房管理各项工作提质增效、再上新台阶。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |