洋县保障性住房管理中心
发布时间：
2026-03-24 11:47
| 单位名称 | 洋县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责保障性住房建设、管理、服务工作。 | |
| 住所 | 陕西省洋县东二街18号房产管理局三楼 | |
| 法定代表人 | 王锋 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额财政拨款 | |
| 举办单位 | 洋县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10.8万元 | 10.8万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 2 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年度，洋县保障性住房管理中心严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2025年业务工作开展情况（一）加强保障性住房管理及公租房租赁补贴发放工作1.稳步落实租赁补贴发放工作。我县严格按照上级部门要求，执行“三审三公示”制度，通过“一卡通”按季度为612户保障对象发放1-4季度公租房租赁补贴，发放金额70.812万元，发放率100%。2.深入开展住房领域专项整治行动。一是规范公租房管理，安排专人对集中整治期间的清退房源逐户排查，对发现的维修问题现场拍照、记录，累计排查房源179套；二是加大清退力度，对大数据反馈信息逐一核实，通过上门告知、电话通知、限水限电及司法途径等方式加快房源清退，全年累计清退公租房30套；三是完善档案管理，对县政府投资建设的公租房，按保障对象申请、审核、分配、入住合同等环节整理资料，建立“一户一档”，确保档案管理规范化；四是推进实物配租保障，通过公开摇号方式，为179户保障对象分配公租房；五是强化租金催缴工作，多措并举开展多轮次上门催收，通过与欠租户面对面沟通、张贴催收告知书、联合法律顾问发送律师函等方式持续催缴，成功收回21户拖欠租金5年以上困难户的欠款。全年累计收缴公租房租金393.48万元，较2024年的257.74万元增收135.74万元；完成88户直管公房租金收缴，入库金额31.73万元，较2024年的19.05万元增收12.67万元。3.健全“市场+保障”双轨制住房供应体系。为加快构建房地产发展新模式，按照省市关于收购存量商品房用作保障性住房的工作部署，我县摸排存量商品房房源及保障需求，初步统计保障需求人员260余人，摸排县内商品房900余套；启用配售轮候库管理平台，目前已录入轮候人员30余户。（二）积极推进项目建设完成老旧小区改造相关工作。2025年我县实施1个小区、15栋楼、672户的老旧小区改造项目，项目概算总投资1085万元，累计争取中省资金1045万元、原产权单位出资155.91万元，专项用于中核惠源公司家属区老旧小区改造，目前房屋本体改造已完工，配套基础设施改造已开工建设。同时，争取2024年5个老旧小区配套基础设施改造项目中央预算内资金1218万元，2025年全年累计争取各类项目资金2418.91万元。推进电动车充电桩安装及运营管理。结合电动车全链条整治工作，摸排全县符合安装条件的三无小区，征求住户意愿后，由渝汉劳务公司、宏波物业公司为安装意愿强烈的小区加装充电桩，累计完成20个小区的充电桩安装；同时将老旧小区改造期间安装的26个小区电动自行车充电设备，交由专业公司统一进行后续运营、管理及维护。二、取得的主要社会效益和经济效益1.社会效益老旧小区改造改善了居民居住环境，提升了生活质量与幸福感，减少了因环境问题引发的邻里矛盾，增强了社区凝聚力；设施更新消除了住房安全隐患，保障了居民生命财产安全。改造工程带动建筑、建材等相关产业发展，创造大量就业岗位，有效缓解就业压力。公租房租赁补贴精准帮扶低收入家庭解决住房难题，提升了生活稳定性，缩小了住房条件差距，促进社会公平正义；通过各类住房保障政策支持，增强了弱势群体的社会认同感，有效缓解住房相关社会矛盾，维护了社会和谐稳定。2.经济效益全年为612户保障对象发放公租房租赁补贴70.812万元，发放率100%；公租房租金收缴393.48万元，较2024年增收135.74万元；直管公房租金收缴31.73万元，较2024年增收12.67万元，住房保障资产运营效益显著提升。三、存在的问题及改进措施1、存在的问题保障房小区后续管理存在短板，部分住户思想素质参差不齐，存在不爱护小区环境卫生、不按时缴纳房租及物业管理费用的情况；廉租房、公租房设计标准偏低，在按准入退出制度办理房源退出时，易因相关费用结算引发争议和纠纷。2、改进措施持续推进住房领域专项整治工作，抓实保障性安居工程日常管理，不断完善各项管理制度，堵塞管理漏洞，提升保障房小区建设与管理水平；加强对小区住户的思想素质教育和政策宣传，加大租金及物业费催缴力度，对欠缴费用的“老赖”户做好引导、教育和说服工作，对拒不缴纳的，依法通过司法程序提起诉讼。四、下一步工作打算1. 聚焦保障精准性，筑牢安居底线精准摸排新市民、新就业群体及中低收入家庭的住房需求，结合我县实际，构建“实物保障+货币补贴”多元住房保障体系；优化租赁补贴发放机制，实行“按月动态调整、按季精准发放”，确保补贴资金使用效能最大化；整合房源信息、资格审核、租金收缴等功能，搭建线上管理平台，实现保障房“申请—审核—配租—退出”全流程线上办理，提升管理服务效率。2. 聚焦品质宜居性，提升住房质量积极实施老旧小区改造“提质工程”，完成4个小区的改造工作，同步改造水电气管网，推动老旧小区与周边服务设施联动升级；开展城市危旧房屋排查整治，对建成区C级和D级危房进行系统性排查，申报2026年危房改造项目计划并按要求组织实施；积极谋划洋县育才路片区老旧小区外配套基础设施改造项目，该项目计划总投资834万元，预计争取中央预算内资金584万元，目前正加快完善项目前期手续。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |