麟游县不动产登记中心
发布时间：
2026-03-03 09:21
| 单位名称 | 麟游县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县不动产提供登记管理服务；主要承担土地、房屋、林地、草原、水域等产权和承包经营权登记、登记资料的收集和审核、档案管理以及不动产信息平台服务等工作。 | |
| 住所 | 麟游县东大街47号 | |
| 法定代表人 | 党岚春 | |
| 开办资金 | 3.87万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 麟游县自然资源和林业局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2.77万元 | 5.54万元 | |
| 网上名称 | 麟游县不动产登记中心.公益 | 从业人数 7 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，我中心在县自然资源和林业局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）聚焦主责主业，高效办理业务。业务工作稳步推进，继续深化“群众为先、服务至上”的为民服务宗旨，依法依规高效开展不动产登记工作。2025年共颁发不动产权证书2139本，不动产登记证明61本，其中商品房转移登记、抵押登记等高频业务量持续位居前列。出具查询证明2479份，协助法院、乡村振兴局、住建局等查询业务27次，精准查询17次，群众和企业满意度稳步提升。通过系统优化，将一般登记业务压缩至2个工作日办结，抵押登记1个工作日办结的效率得到持续巩固。（二）聚力攻坚遗留，持续化解问题。针对因历史原因形成的“登记难”问题，按照《麟游县解决国有建设用地上不动产登记历史遗留问题实施方案》和《集中整治工作方案》，落实好集中整治工作进展周报送制度，逐小区建立不动产登记历史遗留问题台账，制定8个小区历史遗留问题化解方案，明确牵头单位、责任单位、配合单位，梳理存在问题，提出解决措施并明确办理时间节点，召开集中整治工作调度会及历史遗留问题推进会，强化与专项整治参与部门的工作联动，落实专项整治责任，面对面向住建局、税务局等8家单位及企业交办处遗问题，并向相关职能部门发送催办函30份，督促尽快补充完善相关资料。成功化解了官坪ABC区25栋楼841户、粮油议价公司家属楼36户首次登记发证工作，有效维护了群众合法权益和社会稳定。剩余7个小区1090户正在全力推进中。（三）夯实房地基础，扎实纠错更新。深化农村“房地一体”登记与纠错，在完成农村“房地一体”宅基地确权登记发证工作的基础上，重点转向常态化纠错更新。针对前期登记过程中可能存在的信息误差、权属争议、面积不符等问题，及时配合利用股组织技术单位与镇、村协同核实错误信息并做好2015本证书纠错工作。同时，建立健全常态化纠错机制和流程，畅通群众反映渠道，确保登记结果的准确性和权威性，有效地维护农民群众合法财产权益。（四）衔接土地承包，稳步推进登记。按照省市《关于做好第二轮土地承包到期后再延长30年试点地区登记颁证工作的通知》，认真领会文件精神，充分发挥主动性，根据职责分工，积极做好农村土地承包经营权登记工作的衔接与配合。经多次与省登记服务中心对接，完成了登记业务由业务内网向互联网迁移工作，同时完成了数据对接与业务权限调整工作。与县农业农村和水利局对接，现延包数据库正在省上质检，待审核完成后，将数据移交至省厅，我中心将充分做好不动产统一登记与土地承包合同管理有序衔接，加快做好二轮延包登记发证工作。（五）优化服务体系，做好营商环境。牵头做好全局营商环境工作，对接市不动产登记中心，做好“一窗办理”平台功能开发与完善相关工作，确保线上线下业务无缝衔接。同时，积极对接省不动产登记局，完善税费统缴平台，实现税费缴纳、票据推送等环节的全流程线上办理。大力推广“互联网+不动产登记”，通过一体化平台办理业务，让“数据多跑路，群众少跑腿”。创新服务方式，提供上门服务、延时服务等多元化便民举措，将服务窗口延伸到群众“家门口”，切实提升了服务温度。持续推进“交地即交证”、“交房即交证”、“带押过户”、“验登合一”改革，优化业务流程，加强部门协同，提升业务办理效率和服务水平。二、取得的主要社会、经济效益不动产登记中心将始终坚持以人民服务为中心的工作理念，以为人民排忧解困为行动指南，以为群众办实事作为首要准则，牢牢把服务铭于心、见于行，有利于全面加快和加强不动产登记便利度的提升，确保登记办事更加便利、更加高效。有利于持续增强业务能力，持续提高服务水平，提升群众满意度，让企业和群众感受到不动产登记的便利和优质服务。2025年，麟游县不动产登记中心以改革赋能服务、以效能助力发展，取得了显著的社会经济效益。社会效益方面，通过推行周末延时服务、上门服务等便民举措，解决了群众“上班没空办”“行动不便难办”的痛点，全年接待办事群众、办理各类登记业务成效显著，群众满意度达100%。经济效益方面，通过流程简化实现一般登记业务2个工作日内办结、抵押登记即时办结，大幅压缩办事时限，为企业群众节约时间成本。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题：1.历史遗留问题化解工作推进缓慢。剩余未化解的历史遗留问题成因更为复杂，一些开发建设单位对化解不动产登记历史遗留问题存在认识偏差，配合力度不足，涉及房屋质量安全未验收的问题久拖不解；部分项目问题存在成因复杂、历时较长、资料缺失等问题，项目建设相关资料查找难度大，推进速度有待提升。2.“房地一体”登记基础有待夯实。作业单位移交的登记资料进度缓慢且质量不高，部分农村地区因继承、分户、超面积、一户多宅等情况引发的权属争议依然存在，登记过程中存在各类数据不一致现象较为普遍，导致登记工作整体进展缓慢。3.队伍专业化水平需持续提升。随着登记政策法规不断更新、信息化技术广泛应用以及复杂疑难业务增多，综合性强，不动产登记涉及的法律关系日趋复杂，各类业务激增，但由于工作人员应对处置问题不深不透，政策理解深度和解决复杂问题能力亟需进一步加强培训和实践锻炼。（二）改进措施：1.持续推进历史遗留问题化解。继续按照我县制定的《关于解决国有建设用地上不动产登记历史遗留问题的解决方案》及部省市关于化解不动产登记历史遗留问题的相关政策文件精神，坚持政府主导、部门联动工作机制，统筹协调各方力量，积极与各开发建设主体进行沟通协调，持续推进剩余小区历史遗留问题化解工作进度。2.巩固深化农村不动产登记成果，做好补漏工作。做好已发证书的归档管理和信息更新维护，重点推进农村不动产登记历史遗留问题的摸排与分类处理，对于一户两院、一院多户、超面积占用宅基地等不符合登记发证的问题类型，按照先易后难、分类研究的方式方法逐步予以化解，深化政策宣传，引导农民规范申请登记，确保全县“房地一体”不动产权证书实现“应登尽登、应发尽发”。3.全面加强干部队伍能力建设。着力打造高素质专业化队伍，重点加强对政策法规、业务实操、廉政教育等方面的学习，提升业务人员专业素养和解决复杂问题能力，转变工作作风，提高服务质量，打造登记业务全岗位人才，全面提升不动产登记服务效能。四、2026年工作计划（一）持续攻坚历史遗留问题化解。按照“一小区一方案”工作措施，对剩余问题台账进行再梳理、再研判。主动加强与相关部门的沟通协调，按季度进行书面督促，每周电话联系，了解问题症结，督促推进化解，不断创新思路方法，力求在关键难点上取得突破，历史遗留问题化解到位。（二）巩固深化农村不动产登记成果，做好补漏工作。做好已发证书的归档管理和信息更新维护，重点推进农村不动产登记历史遗留问题的摸排与分类处理，对于一户两院、一院多户、超面积占用宅基地等不符合登记发证的问题类型，按照先易后难、分类研究的方式方法逐步予以化解，深化政策宣传，引导农民规范申请登记，确保全县“房地一体”不动产权证书实现“应登尽登、应发尽发”。（三）做好第二轮土地承包经营权登记发证工作。根据县农业农村和水利局数据移交情况，督促指导各镇完成登记业务审核受理工作，切实解决全县第二轮农村土地承包经营权发证，主动向群众做好土地承包经营权登记业务办理的政策宣传，依法依规办理登记业务，切实维护好人民群众的合法权益。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |