咸阳市西兰房管所
发布时间：
2026-02-27 16:29
| 单位名称 | 咸阳市西兰房管所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。房屋管理、房屋安全管理、房屋装饰装修管理、房屋产籍管理、房屋及其设备维护修缮、房屋供暖。 | |
| 住所 | 咸阳市秦都区乐育南路1号 | |
| 法定代表人 | 赵党库 | |
| 开办资金 | 341万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 415.74万元 | 360.39万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市西兰房管所.公益 | 从业人数 27 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，西兰房管所坚决按照中央和省、市、市局的决策部署，聚焦深化“三个年”活动、聚力打好“八场硬仗”工作任务，落实好各类政治教育学习，强化职工思想理论水平的提升，加强业务培训，不断提高业务工作能力，加强单位作风和纪律建设，全力推进全所各项工作的顺利开展。一、开展业务情况：公房管理方面：做好直管公房的承租人认定与变更、租赁合同签订履约管理、租金收缴、纠纷调处、居住管理和对房屋与设施设备进行维修。维修商业用房漏水1处；维修公房卫生间漏水5户；公房上下水老化更换2处；做好各小区汛期前管道清淤和设备保养工作，完成防汛器材、防汛沙箱汛前准备工作，结合汛期安全检查，对乐南8号楼、乐南小区污水管道进行疏通。继续做好乐育北路小区、易俗楼遗留问题处置工作。维修更换我所公产住房小区管道、漏水等4处。组织人员对乐南小区大门口消防通道乱停车进行集中整治，共清理各类乱停乱放12次，消除消防安全隐患。联系秦都区处遗办，送达关于乐育北路乐北小区安置房屋产权办证问题的基本情况说明并提供相关项目资料，解决群众办证难的问题。物业管理方面：做好物管小区的日常维修工作，修剪绿篱1230平方米，树木修剪3次，配合供电局对小区影响高压供电的树木进行修剪；对树木绿篱及时进行打药除虫工作。渭城西路公租房小区结合整治工作，完成57余处大中小维修工作；其中上水主管道爆管维修2次；暧气管道爆管维修2次；更换阀门40个；垃圾清运27车。乐北小区维修屋面漏水300平方米，维修消防栓管道井漏水1次；维修2号楼电梯，更换接触器、电梯钢丝绳，电梯梯控及维护维修10次；维修1号楼上水泵，更换水泵轴承；1号楼维修落水管道脱落4处；配合消防检查，增加灭火器和消防水带，维修检修高层消防栓3处；更换上消防水泵2台及2个接触器；疏通主下水管道3次，检查疏通楼顶积水5次。积极快速处理涉及物业服务信访问题，切实推动服务质量提升，积极处理答复各类信访问题10次。对思源南路思源小区日常管理问题同思源社区进行商榷，提出管理建议。持续深入开展巩固公租房领域专项整治和物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题集中整治工作。制定印发咸阳市西兰房管所关于《2025年深化群众身边不正之风和腐败问题集中整治及集中推进群众身边具体实事工作安排》及持续深化巩固公租房领域专项整治成果工作安排、整治所管小区物业服务情况、整治城镇燃气安全问题工作实施方案，强化组织领导。设立举报电话、举报箱，畅通群众举报渠道，鼓励群众积极参与监督。对举报的问题线索，及时受理、认真核实及时上报，并将结果及时反馈举报人。认真开展专项整治工作，严查承租户违规行为，建立动态巡查机制。全面开展排查工作，重点查处违规转租、转借、空置等行为，对发现的违规行为，依法依规上报并严肃处理。认真开展公租房保障资格年度复核工作，通过大数据比对，对保障对象的家庭人口、收入、住房等情况进行动态管理，及时掌握保障对象的动态变化。按照专项整治的工作安排，召开专项整治工作领导小组会，对发现的问题及时追踪、及时解决，推进整改落实，确保整治工作有序推进。结合持续深化巩固公租房领域专项整治成果工作开展和小区安全隐患排查整改，全心全意服务小区群众。渭城西路小区物业接到12345物业投诉2起，已全部整改完毕并回复相关当事人。自查小区安全隐患6起，已按要求整改完成。乐北小区住户反映问题3件，均为因维修不到位卫生间漏水，安排物业工作人员就相同问题入户排查，发现另有1户存在问题，上述4户维修工作已经处理完成。对公租房小区环境集中整治，组织工作人员集中清理楼道、绿篱中杂物和枯枝，清运各类杂物垃圾13余车，在小区再增加电动车集中充电服务台1处。修订完善《渭城西路廉租房小区停车管理规定》和《临时车辆管理细则》，针对小区常驻工作人员出台车辆停放申请审批流程，完善固定车辆和临时车辆登记信息台账，加强公租房小区车辆日常管理。对物业小区环境集中整治，在小区范围内集中开展居民住宅楼道消防安全隐患清理排查整治工作，开展“清楼道”行动，清理楼道内堆放的废弃家具、杂物、生活垃圾等，组织物业、社区人员、志愿者共计35人次，累计清理清运杂物无主物等合计19车。在汛期雨季来临前夕，按照统一安排，及时清理污水井内杂物，防患未然，保证汛期畅通。对小区绿化枯死树木进行砍伐修剪，消除安全隐患。保障办公场所用电安全、加强大家安全用电和节约用水、用电的意识。按照（人办）应急责改（153）号指令书所列问题，对办公楼三层、五层裸露线路进行拆除及埋管阻燃处理，对裸露电表、空开拆除处理。完成办公楼区域楼层应急灯配备，共12具。办公区域配置楼层灭火器4组。完成办公楼区域安全宣传展板8块。组织人员参加市局组织的涉密工作培训会，完成单位和职工个人《失泄密风险自查自纠表》共计25份。组织开展安全培训，开展2025“人人讲安全、个个会应急——查找身边安全隐患”安全生产宣传活动；组织参加以“全民消防，生命至上”为主题的消防安全线上培训，共有21人参加培训。2025年所管小区供暖正常、完成帮扶工作任务。二、取得社会或经济效益：2025年，学深悟透重要论述精神，不断加强职工社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德学习教育。按照环境大整治要求，对办公楼、运营管理小区环境卫生进行整治，更换老旧宣传展板80余块，及时清运各类垃圾。积极开展“弘扬雷锋精神践行志愿服务”为主题的志愿服务活动，参加主题为“推进城市节水，建设美丽城市”的宣传活动，共制作宣传展板2块、印制发放宣传材料80余份，在小区院内悬挂“美丽城市你我共建，节约用水你我先行”的宣传横幅。参加在水岸朝阳公租房小区开展的安全知识宣讲8人次。组织党员干部职工4批次在渭城廉租房小区、乐北小区、乐南小区开展环境卫生整治、电动车安全倡议志愿服务活动。按照《关于开展咸阳市2025年“秦女子关爱妇儿行动”项目的通知》，在全所开展线上捐款活动，25人参加，共捐款480元。在小区院内悬挂“12.5国际志愿日活动”宣传横幅，共制作宣传展板4块。志愿服务工作人员给住户讲解精神精神、消防安全知识、燃气安全知识，倡导大家爱护环境卫生，共同营造文明小区。2025年，共组织集体学习38次，召开党员大会10次、支委会12次、领导干部讲党课4次、开展主题党日活动12次。三、存在的问题：由于公房管理面积的逐年减少，管理房屋老旧、维护成本、人员工资支出等成本的增加，压力很大，步履维艰，物业代管渭城西路廉租房小区租户多为低收入住户，多数家庭困难、人员结构老化，物业管理难度增加，物业服务中心常年亏损运营。四、整改措施：一是加强理论学习和业务理论学习培训，不断提高干部职工的个人素质和服务群众的能力水平。二是加强技能培训，切实加强干部职工办公服务技能培训和房屋管理、小区物业管理业务培训，提升服务质量，提高办事效率。五、2026年工作计划：2026年，我所将严格按照市局的工作部署和要求，继续抓好各类政治教育学习，开展好党团活动，强化职工思想理论水平的提升，不断提高业务工作能力，把财务人员能力的提升、公房的管理、小区的物业管理、办公自动化作为培训重点，鼓励干部职工积极参加职称考试和学历升级考试，加快知识更新，努力建设一支政治合格、业务过硬、纪律严明、作风优良的房管队伍。坚持把“以人民为中心”理念贯穿工作全过程，实实在在帮助群众解决困难，持之以恒加强和改进工作作风，坚决纠正行业不正之风，勤俭节约办事，严格控制“三公”支出，杜绝奢侈浪费。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |