渭南市华州区土地收购储备中心
发布时间：
2026-02-27 09:01
| 单位名称 | 渭南市华州区土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为协助区政府制定土地收购储备有关政策。实施土地收购储备和土地出让前期准备工作、由政府依法收回的国有土地，已办理农转用和土地征收批准手续的土地纳入储备；向自然资源主管部门申请区域范围内储备土地的产权登记和抵押登记；实施收储项目的前期收储工作。 | |
| 住所 | 渭南市华州区子仪路自然资源局院内 | |
| 法定代表人 | 程亚锋 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 渭南市华州区自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0.85万元 | 0.85万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，按照《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的要求规范运作，规范使用印章、证书。没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我单位在华州区自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：具体业务开展情况1、坚持政治理论学习，做好笔记和心得体会的书写；组织中心人员认真学习储备管理政策知识汇编。做到人人懂政策、知条例、讲得清、说得明。2、通过实地查勘，多方论证，相关股室配合提供意见等形式，我中心编制了2025年土地收购储备计划并批复.2025全年计划及新增储备合计47宗。并上报省厅备案2024年度土地结转情况表。3、无偿收回一宗毓德幼儿园项目；全年在全民所有土地资产管理信息系统入库37宗；上报出库土地项目共74宗；系统清理无效地块及调整面积共31宗。4、全年申请华州区城市经济发展有限公司所使用两宗建设用地资金到账。5、是配合相关股室完成批而未供土地的供地程序。6、组织编制了2026年土地储备计划并批复及省厅备案。2025年度末结转地块共58宗，2026年新增土地储备计划16宗，合计74宗。7、对接市自然资源局上报2026年可发行债券储备项目汇总表。二、取得的社会、经济效益通过划拨和出让土地，核心在于优化空间布局、补齐民生短板、促进经济发展和提升治理能力。一是优化空间布局。土地储备是落实城市规划、引导城市发展方向的核心工具。通过提前收储和规划引导，整合零散土地提升利用效率，将土地资源精准配置，有效推动城市空间结构的优化与扩展。二是促进社会公平。确保保障性住房、教育、医疗及普惠性公共服务等民生项目落地，通过划拨方式提供公共服务用地。三是促进经济稳定形成可持续发展循环。有计划的供应土地，稳定市场预期，保障重点产业、创新项目落地，推动产业转型。土地增值收益反哺城市建设与民生；形成可持续发展的良性循环。四是提升现代化治理能力。实现对土地的集中统一管理以及运用数字化手段进行全程监管，体现了土地资源管理向更精细化、智慧化治理模式的转型。三、存在的问题和改进措施（一）存在的问题土地储备资金实际操作难以真正融通。在土地资金运营上，政府注重对土地使用权出让后对国土收益的回笼，而忽视了对土地收购储备前期的资金投入。在我区，虽然土地收购储备资金也规定由财政拨款。但实际运作步履艰难。土地储备部门之间的协调难度大。土地储备工作涉及面广，常常需要多部门之间密切配合。一是城镇建设缺乏前瞻性和稳定性，给土地储备无形中增加了风险，也制约了土地资源的高效利用；二是已经进入土地储备程序的土地，因原土地使用人债权债务等纠纷使司法部门介入处置土地资产，导致土地储备已做的前期工作失去效力。（二）改进措施一是规范土地收购储备资本金的运营。在土地收购储备资金的运营上，政府、财政以及审计部门不仅要及时指导和监督土地收购储备机构，对土地使用权出让后国土收益的及时回收，更要协助土地收购储备机构搞好土地收购储备前期的资金筹措和投放工作。财政部门应将可划出用于实施土地收购储备的资金列入土地储备专项资金纳入每年度财政预算，并视土地发育实际情况，适当增减财政划出。二选择合理的土地收购储备方式。土地储备库建成后，凡是政府储备土地必须入库，以统一管理、统一整理、统一供地。土地的收购储备在具体的运作上，结合实际情况，灵活运用土地征用、回收方式、收回收购、土地置换、规划红线储备、信息储备等方式，切实的解决好老大难问题，同时立足于实际需要，合理配置土地资源。三是做好相关部门协调工作。城建规划部门要严格执行城市规划法，制定科学、先进、稳定的规划，尤其是要着力提高地块详细规划的覆盖率，并向社会公示，接受社会监督，彻底改变之前的状况，只有这样，才能成为推动土地市场良好发育的动力。下一步工作计划储备中心全体成员认真学习党的路线方针政策，加强政治理论水平及业务知识学习，紧密围绕我局中心工作，服从安排，扎实工作，提高工作人员的整体素质，力争各项工作再上一个新台阶。一是加快全民所有土地资产管理信息系统录入工作，协调好相关股室的报地数据、坐标定点；二是再次对全区可储备土地进行调查摸底；三是推进2026年度可发行债券项目的前期准备及项目包装工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |