杨陵区房地公产管理所
发布时间：
2026-02-26 11:50
| 单位名称 | 杨陵区房地公产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。为房地产权利人提供确权服务；房屋管理，房地产权属登记与发证，房地产产籍整理保管。（相关社会服务） | |
| 住所 | 杨凌示范区杨陵区凤凰路东段 | |
| 法定代表人 | 孙晓振 | |
| 开办资金 | 15.64万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 杨陵区自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 18.45万元 | 16.47万元 | |
| 网上名称 | 杨陵区房地公产管理所.公益 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务活动开展情况（一）基础登记业务稳步增长全年累计办理各类不动产登记业务56,879件，高效保障市场主体与群众权益。其中，发放不动产权证9,965本，涵盖证明5,867本、转移登记4,098件（含二手房过户1,928件）、首次登记13,010件、抵押登记4,739件、合并登记7,832件、查封登记271件及其他登记809件；提供不动产登记查询服务20,253份，全面支撑社会需求。（二）重点专项工作有序推进聚焦重点专项，房地一体宅基地确权登记工作稳步推进，已完成17,268宗宅基地数据汇交至省级平台；服务“保交楼、保交房”大局，协同住建部门完成10个项目、4,867套房产的首次登记，为1,519户家庭发放不动产权证，切实实现“收房有证”；优化住房公积金贷款“双预告”登记流程，于3月11日通过官网公告明确办理范围与材料清单，全年完成预告登记650户，助力“高效办成一件事”改革落地。（三）全面推行“互联网+不动产登记”11月正式接入省级统一平台，全年线上办理预购商品房预告及抵押权预告登记661件、房屋转移登记1,391件、预告转现登记1,652件，抵押登记实现100%“不见面办理”；与工商银行、长安银行杨凌分行等5家金融机构共建便民服务点，线上办理抵押登记836件，全年网办业务总量达3,808件，网办率达43.52%。（四）深化“一件事一次办”集成服务推进不动产登记与关联事项并联办理，实现二手房过户与水电气过户同步联办，线上线下融合办结95件，大幅压缩办理环节与时限；常态化推进“交地即交证”“交房即交证”改革，累计完成7宗项目“交地即交证”，涉及土地254.72亩；完成9个小区、50栋楼（含车位）共计9,540户的首次登记，并同步为913户业主办理转移登记，实现“收房领证零时差”；完成5宗报批土地权属审核，强化土地报批前置支撑。（五）规范推进新建商品房预告登记制度全年完成预告登记492户，有效防范交易风险。集中攻坚历史遗留问题，完成邰南、邰北、永安等9个安置小区的首次登记，打通转移通道，覆盖房屋18,569套，为204户居民办结产权转移。（六）“双交证”服务常态化落地深化“交地即交证”改革，从土地供应、信息共享等六个环节优化流程，累计完成7宗项目“交地即交证”登记，涉及面积近254.72亩，为项目落地投产按下“快进键”。持续推进“交房即交证”，全年完成9个小区50栋楼（含车位）9540户首次登记，为913户业主同步办理转移登记，实现“收房领证零时差”。同时办理了5宗报批土地的权属审核，做好土地报批的前置工作。二、取得的社会、经济效益（一）社会效益通过系统性推进“互联网+不动产登记”“交房即交证”“历史遗留问题化”“预告登记全覆盖”等举措，切实保障群众住房权益，提升获得感与安全感。9个安置小区、18,569套房屋完成确权，204户居民实现产权转移，有效缓解“登记难”社会矛盾；16件信访事项妥善处置，中央巡视反馈的问题已闭环化解，绿地小区问题全面解决，群众对政府公信力的信任度显著增强。“一件事一次办”“不见面办理”等改革大幅降低群众办事成本，减少跑动次数，提升政务服务体验；便民服务点覆盖主要金融机构，实现“就近办”“多点办”；全年回复12345工单74件，回应及时、处置精准，群众满意度持续攀升。持续优化便民服务，推行延时服务、周末服务、上门服务，打通“最后一公里”；在万达广场等公共场所开展政策宣讲，通过官网、公众号精准推送信息，提升群众知晓率；全年收到群众赠送锦旗5面，留言簿表扬频次显著，服务口碑持续提升。（二）经济效益不动产登记服务直接支撑房地产市场健康发展，全年完成4,867套保交楼房产确权，稳定购房预期，助力房地产市场信心恢复；“交地即交证”改革加速7宗项目落地投产，涉及土地254.72亩，缩短企业拿地到开工周期，提升土地资源配置效率；“双预告”登记与线上抵押办理降低金融风险，促进信贷资金安全高效流入房地产领域，间接支持地方金融稳定与经济增长。登记收费规范透明，全年实现财政收入366.3796万元，其中土地收益金占比超60%，为地方财政提供稳定来源，支撑基础设施与公共服务投入。三、存在的问题和整改措施（一）存在问题1.继首批安置住房完成登记后，仍有东苑小区、阳光小区等6个安置小区因规划验收未完成、工程竣工验收备案滞后、测绘报告缺失等前置手续不全，暂无法办理首次登记，涉及房屋8,812户；滨河湾小区、火车站商业街尚未完成规划验收，千林世纪城小区、隆发广场项目尚未完成竣工备案，制约首次登记推进。2.不动产登记网办率偏低，“一件事一次办”“带押过户”“税费统缴”等业务的宣传不到位，与各部门对接工作还不够，省级系统接入后，部分工作人员对新平台操作熟练度不足，网办流程响应速度仍有提升空间。（二）整改措施1.针对安置小区手续缺失问题，已建立“一小区一专班”机制，督促责任单位尽快前完成全部资料报送，中心开辟绿色通道，确保资料齐全后3个工作日内完成首次登记；对滨河湾小区、火车站商业街，主动对接规划部门加快验收进度；对隆发广场、千林世纪城，强化与住建部门协同，重点推动施工单位异地盖章问题解决，确保首次登记材料完整合规。2.加快推进“互联网+不动产登记”建设，优化“一件事一次办”、“带押过户”、“税费统缴”等不动产登记业务流程，充分发挥信息技术作用，实现不动产登记信息的信息化管理，提高办事效率。3.组织全员开展省级系统操作专项培训，建立“老带新+模拟演练”机制，提升网办响应效率与服务规范性，提高业务能力。四、2026年工作计划（一）加快推进历史遗留问题，紧盯剩余6个安置小区手续完善目标，确保2026年6月底前资料全量归集，实现“应登尽登”；持续攻坚隆发广场、滨河湾小区等重点项目，推动规划验收与竣工备案闭环，打通登记堵点。（二）深化不动产登记系统建设，加快数据整合与硬件升级，拓展线上办理事项范围，力争网办率突破50%；常态化推进“一件事一次办”“带押过户”“税费统缴”，扩大“交地即交证”“交房即交证”改革覆盖面，力争新增15个以上项目实现“零时差”发证。（三）加快房地一体宅基地确权登记收尾，申请专项经费保障地籍调查与林权登记工作；加快地籍数据库建设，建立健全“日常+定期”更新机制，保持地籍数据的现势性、准确性和权威性。（四）强化政策宣传，通过线上线下渠道引导群众优先使用线上平台，提升服务知晓率与使用率；健全长效协同机制，总结“双交证”与历史遗留问题化解经验，推动部门联动、进度督办、源头防控常态化，坚决防范新增“登记难”问题，为示范区高质量发展筑牢产权基石。（五）进一步加强不动产登记便民利民窗口建设，提升登记队伍能力与服务水平，全面排查整改硬件设施、服务作风、业务办理等方面问题，打造标准化、规范化窗口。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |