咸阳市市直机关房产管理处
发布时间：
2026-02-25 10:02
| 单位名称 | 咸阳市市直机关房产管理处 | |
| 宗旨和业务范围 | 为市直党政群机关干部提供房管服务。负责市直党政机关及市政领导住房的统建、统分和统管工作。 | |
| 住所 | 咸阳市沈兴北路建设路小区 | |
| 法定代表人 | 水晓芹 | |
| 开办资金 | 3573万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1881.39万元 | 1887.86万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市市直机关房产管理处.公益 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况. | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，我单位认真贯彻«事业单位登记管理暂行条例»和«事业单位登记管理暂行条例实施细则»及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、开展业务情况持续做好物业日常服务。各住宅小区管理处今年以来累计提供免费上门维修、日常巡修服务10000余次，及时妥善处置业主报修和应急抢修事项，维修业主反映的屋面漏水、外墙漏水问题1000余平方米。积极解决群众所忧所盼问题。中华小区管理处和老旧小区管理处集中对管辖区域10个化粪池、300个污水井以及3200余米污水管道进行了清掏；渭滨苑管理处为电动车棚增设了高清摄像头监控设施，联系天然气公司在小区内部安装便民自动售气机，对小区5台直饮水机进行更换。改进提升小区环境秩序。渭滨苑管理处更新提升了物业服务大厅上墙工作制度和流程、收费标准制度牌，补充更新了小区院内各类指示标志和标牌，针对电动自行车乱停、乱放和外来车辆停放管理难题，加大巡查力度，集中办理小区内部电动车牌1200余个，新建可容纳200余辆电动车停放充电的车棚2处；中华小区对小区车辆出入管理系统进行了升级更换，针对楼道野广告、乱堆乱放问题进行了集中整治。二、取得的效益努力营造舒适整洁的居住环境。渭滨苑、中华小区常态化落实绿化植被日常浇灌养护、病虫害防治工作，补栽苗木50余棵（株），增加绿化草坪600余平米；老旧小区管理处、中华小区管理处对小区院内部分楼栋周边800余平米零散杂乱绿化带进行了提升改造。积极改善各类生活和服务设施。建设小区对东门门洞设施进行了整修；渭滨苑小区对院内儿童游乐场进行了提升改造，对小区乒乓球室设施进行了更新；中华小区对院内部分破损的下水井盖和部分楼栋上水管道进行了更换，在小区东广场新增电动车充电桩，联系民政部门在小区设置便民凉亭、乘凉椅30余套。注重对安全工作的组织领导。始终把安全管理放在房产管理工作首位，年初与各住宅小区管理处签订安全工作责任书，每季度对市直机关住宅小区安全情况进行检查和隐患排查，建立安全检查和隐患排查台账，确保安全工作常抓不懈。认真扎实开展安全隐患排查整治。渭滨苑小区对小区住宅楼122部电梯“五方通话”系统进行了更换升级，对84部电梯进行了安全校验，彻底排查电梯零部件设施并对存有隐患的零部件进行了维修更换；老旧小区管理处积极排查整治老旧院落安全隐患，联系配合有关单位对市委南院废弃车棚进行了拆除，对66号院倾斜围墙进行了翻修，清除砍伐了影响行人安全的枯树；中华小区对小区监控系统进行了升级改造，提升小区安防水平。坚持常态化安全培训和演练。处机关按照局机关任务部署，制定防汛预案和城市排涝应急支援预案，为应急分队配备完善了应急物资器材；各住宅小区管理处组织物业工作人员和门面房承租商开展消防安全培训6次，组织开展针对性消防演练、防汛演练10余次；渭滨苑小区在地下车库分区域设立8个微型消防站，对排查发现的22个楼栋灭火系统故障主机、控制模块等零部件进行了维修更换。严格财务收支管理，推进房产管理经营良性发展。严格预算执行，认真落实费用收缴管理和单位内控制度，今年以来先后配合省审计厅、市审计局和市住建局完成了2022至2025年专项审计、2024年预算执行审计和2023至2024年单位内审，坚持1万元以上经费开支报处长办公会集体研究批准，严把工程维修项目现场查勘、招标、验收、结算等关口；坚持勤俭节约，增收节支，按照年初预定目标，稳健推进房产管理服务费用收缴工作，截至目前：建设小区及外围老旧小区收缴45.37万元，中华小区管理处收缴85万元，渭滨苑管理处收缴242万元；收缴经营性门面房租金共计145.22万元，全年经费收缴目标任务如期完成。积极回应群众期盼，持续推进解决房产管理遗留问题。服从发展大局，积极配合市博物馆扩建占用74号院拆迁有关工作，以维护院内20户房屋业主利益和单位整体利益为出发点，与渭城区拆迁办对接沟通，签订了拆迁补偿协议；积极协调沟通，持续推进解决市直机关房改房办证遗留问题清零工作，全年整理房改房办证资料60余户，办理发放遗留疑难不动产权证30余户，市直机关直管住宅散户房改房办证问题已接近尾声。持续强化组织建设。认真落实“三会一课”、谈心谈话、主题党日等制度，开展“第一议题”学习10次，党课教育4次，坚持内部联动、内外协同开展形式多样的主题党日活动，按照程序要求组织召开了2024年度组织生活会和民主评议党员会议，党内政治生活的严肃性、规范性进一步增强。积极开展文化和志愿服务活动。组织干部职工开展义务植树、清洁环境、看望孤寡老人、爱心护学岗等系列志愿服务活动7次，参与志愿者70余人次，组织干部职工集中观看抗战胜利80周年纪念活动和抗战爱国题材电影；持续加强住宅小区文化建设，组织举办赠写春联、闹元宵猜灯谜、趣味运动会、送药义诊、居民体质免费检测、七一文艺汇演、中秋国庆等群众性文化活动10余次，得到广泛好评。不断深化作风建设。认真扎实开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育，坚持把改进作风、查改问题、推动工作贯穿学习教育始终，处领导班子认真剖析查摆出两个方面突出问题，列入集中整治台账，截至目前，1个问题已整改完成，1个问题纳入经常性整改整治台账，确保年底前整改到位；积极推进物业行业领域集中整治，处领导班子和机关深入基层进行检查调研，广泛收集干部职工和住户群众意见建议，指导各基层单位梳理“为民办实事”工作任务清单14项，定期召开工作推进会，截至目前，已完成12项，其余2项工作正在收尾阶段；持之以恒抓紧抓实党风廉政建设工作，结合领导班子、科室和下属单位职能分工，对党风廉政建设责任和主体责任清单进行了“一人一责”区分细化，层层传导压力，逐级压实责任，落实廉政学习教育，认真执行“三重一大”集体决策制度。三、存在的问题1、改进提升小区管理服务水平的举措还不够有力2、安全工作还存在一些不容忽视的薄弱环节3、为民服务成效还不够突出四、改进措施1、有序推进住宅小区基础设施改造。2、毫不放松抓好住宅小区安全工作。五、下一步工作计划1、发挥党建工作引领作用。2、加强住宅小区日常管理维护。3、抓好住宅小区安全管理工作。4、增强房产管理经营效益。5、进一步提升为民服务水平。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |