商南县不动产登记中心
发布时间：
2026-02-05 09:39
| 单位名称 | 商南县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产登记工作提供服务。负责行政区划内土地、房地、林地和农村承包经营权等不动产登记；不动产登记档案管理；房屋产权转移登记；不动产登记数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 商南县东岗茶艺街118号 | |
| 法定代表人 | 严博 | |
| 开办资金 | 293万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 商南县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| -10.87万元 | 135.06万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，我中心在自然资源局的正确领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、2025年工作开展情况（一）农村房地一体确权登记基本完成。农房一体确权登记项目完成权籍调查并入库18280宗，已审核18280宗并在政府网站公示，累计登薄制证17212本，已全部移交各资源所，截止11月底向群众发放证书14896本，该项工作资金拨付、任务完成等均超过90%。同时，依托农房一体确权登记项目，夯实基层不动产登记业务，给全体登记人员印发《不动产登记规程》、《地籍调查规程》等“工具书”100余册，组织开展不动产登记业务培训8期，建立内部业务抽查、外业实地核查、业务质量通报等制度，为全县不动产登记工作奠定坚实基础，各资源所今年独立开展农房一体登记共完成155份。（二）不动产登记历史遗留问题逐步化解。今年召开专班会议4次，业务碰头会11次，集中研判处置7个小区（个人自建房），出具交办单、化解方案7份，周通报41份。完成首次登记14个小区，2025年累计转移登记642户，收缴土地出让金134.42万元，协税1034.31万元。自历史遗留问题开展以来，累计完成首次登记138个小区（含12处商品房、12处个人自建房），转移登记2057户，收缴土地出让金526.59万元，协税3738.21万元，洛南县资源局专程来我县学习交流历史遗留问题先进经验和经典做法。（三）集中整治不动产“登记难”持续推进。联合审批、住建、税务、房管等部门印发了《商南县群众身边不正之风和腐败问题集中整治不动产“办证难”方面工作方案》，成立了工作领导小组和工作专班，明确了各单位职能职责。以集中整治文件将74个未化解问题小区按照工作职能职责向县资源、审批、住建、税务等部门再次交办。在系统内部以局长交办单方式，向涉及具体问题的规划站、执法监督股、管制利用股等涉及股室的进行交办。按照年初集中整治工作安排，不动产“办证难”领域上报的问题是东畈小区、金福湾小区1118套限价商品房“办证难”。目前，东畈小区、金福湾小区1118套限价商品房已全部完成首次登记，以金福湾社区为依托，开展不动产登记帮办、代办服务，完成转移登记466宗。向县纪委监委移交问题线索2条，分别是：名仕家园小区、丰禾新城小区，研究出台了《商南县不动产登记档案资料查询管理办法》。10月22日省纪委领导到金福湾“帮办、代办”服务点观摩、9月4日全县集中整治五大专项提升行动现场观摩。（四）营商环境得到显著优化。一是大力推行“互联网+不动产登记”，依托陕西省陕西省不动产登记“一窗办事”平台，支持12类高频业务在线办理（如转移登记、抵押登记等），为不动产登记业务提供线上、线下申请的统一入口，支持用户线上申请、统一注册、统一身份认证和人像比对，群众可在线完成多流程业务，无需多次跑动实现了跨省通办、不动产交易、纳税“一窗受理、并联办理”。二是全面推行不动产登记电子证照，深化“小切口”改革“二手房转移及税水电气联动过户一件事一次办”线下业务已办结39件，该项工作荣获“2024年度全省营商环境典型案例评选活动”二等奖，6月份在陕西省第三届不动产登记营商环境创新案例评选活动荣获三等奖，10月22日受陕西新闻广播秦风热线直播间畅谈获奖案例。三是持续推进“交房即交证”，累计完成商南县富居城项目、西苑嘉园小区等“交房即交证”5个小区，常态化开展“交地即交证”项目10宗。截止11月底受理不动产登记业务6589件，发放不动产证书5687本、不动产证明1237份，注销业务1085件、查封、解封业务239件，住房领域专项核查10890人次，帮助个人及企业抵押贷款14.15亿元，协助纳税3738.21万元，获得2024年度“红旗窗口，2025年获得月“红旗窗口”8次。二、取得的主要效益（一）切实转变工作作风，强化窗口建设。我中心认真梳理了不动产登记事项，统一受理范围、设立依据、审核条件、申请材料、承诺时限、收费标准、审核流程等内容。在全面提升不动产登记能力和服务水平的同时，同步部署开展不动产登记窗口作风问题专项整治行动，全面排查整改服务意识不强、便民利民不够、服务效率低、业务建设不到位、不公正廉洁等突出问题，彻底整改不动产登记“推绕托”、“办证难”等问题，窗口作风得到根本性转变，同时，进一步健全完善制度机制，使不动产登记在改进工作作风、提高业务能力上明显提升。（二）提升营商环境，打造工作亮点。为全力支持保障企业复工复产、优化提升营商环境，中心开辟“绿色通道”预约服务，不仅缓解了因疫情对企业造成的经营生产冲击，还严格落实了县政府及县局关于新冠肺炎疫情的决策部署，秉承疫情防控期间“预约服务、有序办理、特事特办、急需急办”的原则，制定应对方案，在减少人员聚集，降低感染风险。三、存在困难问题（一）农村房地一体确权登记工作没有完全收官。一是因部分群众外出务工家中无人等原因，多次通过村组动员、电话联系、通知公告等方式督促群众尽快领证，我县还有2000余本证书正在发放中;二是历史登记地籍数据汇交有签章，未换发不动产权证书部分的地面建筑、地籍等数据整合进展较慢；三是质保金还未拨付，因历史数据未整合到位，导致质保金无法拨付。（二）责任单位配合不够。在化解不动产“登记难”历史遗留问题工作中，虽然我县政策性住房历史遗留问题已基本化解，但商品房、个人自建房在处置问题时出现开发商或建设责任人逃避责任，不配合解决历史遗留问题，导致土地、工程规划核实、竣工验收、税费等不动产登记前置手续无法完善，剩余历史遗留问题处置难度大。（三）优化营商环境还有差距。一是受制于经济基础，加之为建立信息共享平台，在深入推进“交房即交证、交地即交证”、“一件事一次办”等还处于初级阶段，与上级要求、群众期盼还有差距。二是业务宣传、创新不足，“带押过户”、“居住权”等便民便企业务群众知晓率低，不动产“电子证照”应用推广不足。四、整改措施（一）深入学习，提高素质。制定每周五学习例会制度，组织全体干部职工深入学习党的法律法规政策及业务知识。（二）落实“两个责任”，履行党风廉政执行情况。一是严格落实责任，细化责任清单，量化考核标准，厘清主体责任。二是强化廉政教育，组织中心全体党员干部学习《党章》、《条例》、《准则》等规章制度，到县廉政教育中心观摩学习，观看警示教育片2次，讲廉政党课1次，举办廉政知识考试1次，不断增强廉洁从政意识。三是遵守廉洁从政准则，坚持民主理财，经费支出全部实行“三签制”，下乡出差等费用严格按照程序核报，建立了财务支出、信访接待、廉政纪律、考勤考核等制度体系，促进党风廉政建设规范运行。四是牢固风险防控，紧扣春节、中秋等重要时间节点，狠刹“四风”，并作出公开承诺。五、下一步工作打算（一）持续推进农村房地一体确权登记。一是持续完善项目后续工作，持续督促证书发放，安排专人负责资料整理归档，加快遗留档案整理完善，拨付尾欠工程款，申请审计局项目审计和决算。二是加强基层不动产登记业务管理，开展基层登记人员业务能力培训，建立登记资料抽查、外业现场核实、质量成果通报等制度，打造登记“铁军”队伍。三是加大不动产登记政策宣传力度，通过举办讲座、座谈会等形式，深入浅出地向农民介绍不动产登记的重要性和流程，增强农民的积极性和主动性。（二）继续优化提升营商环境。大力推行“交房即交证、交地即交证”工作模式，打造全市“双交”示范点。积极推进抵押业务进银行，“带押过户”、“居住权”登记业务试运行，在条件成熟的情况下，再授权下放一批小区的转移、抵押业务，最大限度压缩办理时限。扎实推进“互联网+”不动产登记，全面开展跨省通办、并联办理，实现不动产登记与税务、行政审批、竣工验收等信息互联互享，为企业和群众提供更为优质、便捷、高效的服务。（三）持续推进历史遗留问题化解。按照历史遗留问题工作安排，结合住房领域群众身边腐败和作风问题专项整治工作要求，夯实各部门职能职责、强化组织领导，督促各成员单位持续推进问题化解，持续坚持周统计、月通报制度，定期开展工作督查通报，切实将工作落到实处。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |