澄城县房地产交易所
发布时间：
2026-02-03 11:32
| 单位名称 | 澄城县房地产交易所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。贯彻执行国家有关房地产交易法律、法规、政策，协助主管部门监督指导房地产交易活动及房地产交易，维护正常市场秩序。 | |
| 住所 | 澄城县古徵街五路北段财政局对面 | |
| 法定代表人 | 梁俊斌 | |
| 开办资金 | 461.02万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 澄城县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 200.91万元 | 215.3万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、开展业务活动情况1.核心业务提质效，精准发力创佳绩。我们始终坚持以提升服务质量和管理效能为核心，全面深入推进房地产交易与产权管理各项工作，不断优化业务流程、提高办事效率。在过去一年中，我们共高效完成商品房合同网签备案838套，总备案面积达到94708.94平方米；办理预购商品房确认业务1761套，出具预售备案信息表共计286份，切实保障了商品房市场的规范运行。同时，我们系统整理了小区产权确认材料，累计处理790余份，确保产权信息的准确性和完整性。在抵押业务方面，高效完成534宗抵押登记，办理注销及解除抵押312宗，有效助力企业和群众的资金融通需求。在二手房交易领域，完成网签备案及产权转移归档511套，涉及总面积61498.6平方米，资金监管总额高达1.82亿元，充分保障了交易安全。此外，全年累计出具各类房产证明460余份，办理领导干部信息查询286人次，处理司法协助业务24次，为政府决策、司法执行和社会管理提供了有力支持，确保了各项工作的顺利推进。2.市场监管强举措，规范秩序促发展。我们严格对标省、市、县各级工作要求及局机关统一部署，以“常态化检查+专项整治”双轨并行模式，全面筑牢房地产市场监管防线，切实规范市场秩序。针对全县6家在建在售房地产开发企业、7家房地产中介机构，组织开展月度常规检查12次，上下半年专项检查各2次，深入排查各类违规风险点，做到早发现、早处置。创新实施开发企业及中介机构运营“红黑榜”制度，通过强化行业信用约束，对违规行为形成有效震慑，年内对2家中介机构下发限期整改通知书，推动其及时纠正问题。在常态化推进中介机构专项整治方面，2024年重点严查“黑中介”虚构公租房房源、高额收费、虚假宣传等乱象，2025年持续巩固深化整治成效，聚焦查处违规出租公租房、垄断房源等新型违规行为，进一步促进行业健康、合规、长效发展。全年扎实完成开发企业预测面积备案35426.82平方米，其中住宅34366.14平方米、商业1060.68平方米；完成实测面积更新33747.63平方米，其中住宅30198.98平方米、商业3548.65平方米。每周按时上报包联企业（鑫华府）周报及各类临时性报表，高效处理12345信访平台及其他渠道转办投诉，以严格、精准的监管回应群众关切，全力护航房地产市场平稳健康发展。3.投诉处置优服务，心系群众解民忧。我们始终秉持“群众利益无小事”的工作理念，着力构建“多渠道接收、快速响应、高效处置、严格督办”的一体化闭环管理机制，全面提升政务服务水平。全年通过12345政务服务平台、直接来访等多种渠道，累计接收群众投诉55件，其中平台投诉48件、来访投诉7件。面对群众反映的急难愁盼问题，我们第一时间进行分析研判、转办处置，并全程跟踪反馈，确保事事有回音、件件有着落，实现了投诉回复率与处置率双双超过99%，以实际行动赢得了群众的广泛认可与好评。通过持续优化服务流程、加强队伍建设，我们努力把为民服务的宗旨落到实处，积极营造更加和谐、稳定的社会环境。二、取得的主要社会效益和经济效益1.处理“登记难”业务数千件，优化澄城县数字房产综合管理信息系统，开发房屋网络服务信息平台，对接金融机构，加强抵押合同备案管理，深化“互联网+政务服务”，便民利企。推行政务服务网上办、掌上办、零跑腿，精简申报材料减负担，开通特殊群体绿色通道优体验，切实让群众办证少跑腿、企业办事增效能，筑牢产权保障基石。2.配合完成安馨园等小区不动产登记，整理档案150余份；有效处置原大市场拆迁安置维稳工作10余次，使得历史遗留问题有效化解，保障群众权益。3.协助完成874户公租房摇号家庭房产查询，高效完成多项房地产专项统计，为政策制定执行提供数据支撑。4.常态化监管房地产交易市场，打击违规，规范开发企业与中介机构秩序，推动县域市场健康发展。5.以群众需求为导向，优化交易流程，高效处理投诉，群众满意率逐年提高，获信任支持。6.规范工作程序，出台相关文件，明晰房屋交易、抵押流程等事项，方便办事，优化营商环境。三、目前存在的问题及改进措施（一）存在的问题：1.交易服务数字化水平较低，老旧业务流程与便捷办事需求不相适应，线上办理覆盖面和便捷性不足，影响了服务效率和质量。2.中介市场乱象隐患尚未彻底根除，小中介违规操作较为隐蔽，常态化监管人力投入大，监管效能有待提升，市场环境仍需进一步净化。3.通过强化商品房销售全环节监管，督促企业合规经营，有效减少购房纠纷。（二）改进措施：1.房屋交易管理信息平台软硬件已建设到位，具备随时数据联网的所有条件，下一步将申请加快进行横向联网，早日实现与有关部门信息互通共享。2.完善中介机构征信平台建设，确保房地产中介机构运行合规有序。3.持续加大新建商品房销售方式、合同文本、预售退房规定、售后交付使用等方面的监管和清查，督促企业依法依规经营，减少购房纠纷。四、下一步工作思路1.优化主责主业。规范房产交易市场、强化资金监管，抓实网签备案核心业务，深化“三个年”活动、落实“一件事一次办”，开展市场专项检查、完善信用管理制度，推进包联项目建设与维稳工作，实干便民利企。2.深化市场监管效能。积极探索创新市场监管模式，充分利用大数据、人工智能等数字化手段，提升监管的精准度和有效性。加大对小型中介机构的排查力度，深入挖掘隐蔽违规行为，确保监管无死角。常态化开展市场检查工作，持续净化市场环境，维护市场秩序。3.强化队伍专业建设。制定针对性强的培训计划，围绕房地产新模式、新要求开展专题培训，提升干部职工业务水平和工作能力，为房地产市场的健康发展提供坚实保障。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |