宝鸡市金台区住房保障物业管理服务中心
发布时间：
2026-01-28 10:22
| 单位名称 | 宝鸡市金台区住房保障物业管理服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责辖区内住房、民房和物业管理工作及查处违法建设。负责对低保家庭住房调查登记，租金补贴申报、核减及档案管理。负责直管公房的管理维修及权属登记。指导镇街做好物业管理工作。 | |
| 住所 | 宝鸡市上马营铁一中路 | |
| 法定代表人 | 王伟辉 | |
| 开办资金 | 18.6万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市金台区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 17.28万元 | 17.42万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没用涉及法人变更事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，在住建局的领导下，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，保障房申报审核、物业矛盾排查调处，民房建设违章巡查、直管公房管理等各项工作方面有序开展，主要做了以下几个方面的工作：按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况住房保障工作保障房申请资料资格审核联查联审，定期向专班成员单位推送申请人及家庭成员信息，在召开保障房申请资料研判会议中，将各单位信息比对结果上会研判。符合申请条件家庭共516户,（其中廉租房20户，公租房496户）。保障房资格年审1933户。参加金台区“高效办成一件事”工作推进会、系统培训会。年内，坚持向专班成员单位推送申请人及家庭成员信息进行比对。其中，区市场监管局反馈申请人及家庭成员经商办企业信息18条。经专班综合研判，对不符合条件7户申请资料予以退回。（陈宝明注册陕西聚鼎隆建筑有限公司注册资金100万元；魏铁周担任宝鸡汇学乐科级培训学习股东出资10万元，其名下车辆11.55万元，超过家庭总资产14.4万元标准；张宝文注册金台区玉池公社大食堂，注册资金20万元；孙星注册陕西瑜创菲建筑装饰工程有限公司，注册资金30万元;容佳莹注册金台区华容装饰广告部，注册资金20万；姚越注册金台区新鲜吧水果店，注册资金50万；杨小波注册金台区鲜康鲜肉店，注册资金11万元，其配偶名下车辆8.76万，超过家庭总资产14.4万元标准。积极配合区委原书记薛建恩、区长王润军经济责任审计工作；对省审计组反馈的1500余条疑点问题全面核查。经核查郉春燕、熊瑞、仇洁以上三人在申请审核及资格复审过程中存在不如实提供资料，故意隐瞒工作单位及企业注册信息情况，我局于8月15日将核查中发现的邢春燕、熊瑞、仇洁三人隐瞒个人信息获取保障房情况上报市保障性住房管理中心；市保障性住房管理中心于8月22日已发文要求管理单位市城建集团取消邢春燕、熊瑞、仇洁三人保障资格，腾退所承租公租房。目前，以上三户已进入退房程序。全年共接待群众来电、来访1500多起，12345政府工单投诉23起，我中心还利用召开工作例会，对住房保障专干、协管员不断进行政策解读、业务技能培训等，不断提高相关人员业务能力，开展住房保障政策宣传和为民服务。（二）物业管理工作全年66个物业项目申请了房屋专项维修资金，合计核准使用住宅维修专项资金3264221.64元，确保了住宅专项维修资金的合理使用，同时维护广大业主的合法权益。另自7月7日起，该业务上交市局。接待处理各类投诉近270余次，其中来自12345政府工单、舆情信息，来电投诉260余次、来访5余起。区委督查室、网上信访、信息公开等来件16起。这些投诉大多已得到妥善解决，并建立了档案，进行回访。完成了19家物业企业服务合同备案工作。业主委员会备案3家（方豪花园、兰宝小区、陈仓园二区）。组织干部职工积极参加市住建局组织的物业培训会6次。年初，按照市住建局《关于印发2025年整治物业服务履约不到位侵占业主公共收益等问题专项行动方案的通知》（宝住建发【2025】29号）文件要求，及近期结合我局安排《关于进一步加强物业管理区域安全防范检查工作的通知》【宝金住建发(2025)105号]工作要求，进一步强化住宅小区安全管理，全面消除住宅小区安全隐患，分两个检查组每周分别对8个镇街物业专项整治情况进行抽查复查，针对现场查出的如合同不规范、“一费制”实行后未及时完善合同、电动自行车乱停乱放及未配备灭火器、小区公共收益使用不当及未公示等问题，要求物业企业限期整改，责成属地镇街、社区进行复查销号。取得的主要社会效益（一）保障房方面:保障房申请资料资格审核联查联审，定期向专班成员单位推送申请人及家庭成员信息，在召开保障房申请资料研判会议中，将各单位信息比对结果上会研判。符合申请条件家庭共516户,（其中廉租房20户，公租房496户）。保障房资格年审1933户。参加金台区“高效办成一件事”工作推进会、系统培训会。年内，坚持向专班成员单位推送申请人及家庭成员信息进行比对。其中，区市场监管局反馈申请人及家庭成员经商办企业信息18条。经专班综合研判，对不符合条件7户申请资料予以退回。（陈宝明注册陕西聚鼎隆建筑有限公司注册资金100万元；魏铁周担任宝鸡汇学乐科级培训学习股东出资10万元，其名下车辆11.55万元，超过家庭总资产14.4万元标准；张宝文注册金台区玉池公社大食堂，注册资金20万元；孙星注册陕西瑜创菲建筑装饰工程有限公司，注册资金30万元）容佳莹注册金台区华容装饰广告部，注册资金20万；姚越注册金台区新鲜吧水果店，注册资金50万；杨小波注册金台区鲜康鲜肉店，注册资金11万元，其配偶名下车辆8.76万，超过家庭总资产14.4万元标准。）全年共接待群众来电、来访1500多起，12345政府工单投诉23起，我中心还利用召开工作例会，对住房保障专干、协管员不断进行政策解读、业务技能培训等，不断提高相关人员业务能力，开展住房保障政策宣传和为民服务。（二）、物业方面:全年66个物业项目申请了房屋专项维修资金，合计核准使用住宅维修专项资金3264221.64元，确保了住宅专项维修资金的合理使用，同时维护广大业主的合法权益。另自7月7日起，该业务上交市局。接待处理各类投诉近270余次，其中来自12345政府工单、舆情信息，来电投诉260余次、来访5余起。区委督查室、网上信访、信息公开等来件16起。这些投诉大多已得到妥善解决，并建立了档案，进行回访。完成了19家物业企业服务合同备案工作。业主委员会备案3家（方豪花园、兰宝小区、陈仓园二区）。组织干部职工积极参加市住建局组织的物业培训会6次。三、存在的问题及改进措施:(一）存在问题：1、对中心业务知识、法律法规学习抓得不过够。2、工作中主动性不够强，工作中积极性不高。3、抓制度落实不够，存在一定程度的重制度建设，轻制度落实现象。.（二）改进措施：1、积极组织开展中心全体干部、职工的业务知识学习培训与自学相结合方式不断提升干部职工业务综合能力水平。2、工作中注重加强全体干部、职工对待工作的主动性、积极性，建立健全制度建设，克服缺点、改进工作方法。3、加强干部职工法律意识学习，加强管理，改进服务，带领全体干部、职工工作再上一个新台阶。四、2026年工作计划我中心继续开展保障房申请资料资格审核联查联审工作。持续做好物业领域专项整治工作。严格按照联查联审工作程序，加强与专班成员单位联系，同时充分利用民政系统和省保障中心平台做好申请人及家庭成员信息比对，坚持定期召开保障性住房申请资格研判会，严把保障性住房资料申请审核关。按照市住建局《关于印发2025年整治物业服务履约不到位侵占业主公共收益等问题专项行动方案的通知》（宝住建发【2025】29号）文件要求，对8各镇街物业企业合同和公共收益进行抽查检查，待市住建局《宝鸡市住宅小区公共收益管理办法》下发后，及时指导物业企业按照上级要求做好账户管理、公示、规范使用等工作；不断规范物业企业《物业服务合同》的同时，做到质价相符，提高业主对物业管理服务工作的满意度。(二)加强中心全体干部职工政治理论知识、及业务知识坚持全体干部职工集中学习制度形成严守纪律规矩的政治自觉、思想自觉与行动自觉，做到学习有计划、有安排.定期组织全体人员参加中心业务知识及法律法规培训，积极参加上级部门组织的业务知识培训。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |