潼关县保障性住房管理中心
发布时间：
2026-01-22 17:17
| 单位名称 | 潼关县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县城镇住房改革工作提供服务。保障性住房申请，审核，配租准入，退出，统计，档案收集整理工作。保障性住房资金，资产管理和房屋维修工作 | |
| 住所 | 潼关县和平路南段 | |
| 法定代表人 | 胡文斌 | |
| 开办资金 | 5.6万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 潼关县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6.1万元 | 6.12万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，本年度涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年度，我单位在住建局的领导下，认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、业务开展情况1聚焦保障性住房产权明晰关键任务，系统梳理前期建设、施工、备案等全链条资料，建立一项目一档案管理模式。积极与自然资源局深化对接，完成添景东段小区划拨手续办理，目前正稳步推进国有土地使用权证办理工作，待证件办结后将同步启动该小区资产确权登记；通过与不动产登记中心、国资中心、税务局等部门的协同联动，已顺利完成尚德辖区环境风貌，又切实破解居民晾晒难题。三是聚焦添景苑小区部分楼栋楼道无灯的民生痛点，聘请具有专业电工规范施工，最大限度减少对居民日常出行的干扰，确保楼道照明全覆盖，切实提升居民夜间出行安全感。2、严格落实省住房保障信息应用平台使用要求，构建保障房常态化申请良性运行机制，坚持公开、公平、公正、透明原则推进空置房源分配。6月底完成第三批（2025年6月26日前通过陕西省保障房线上申请平台申请人员）资料初核；7月中旬对通过线上常态化申请保障房339名资料初核人员的相关信息在县政府网站、县电视台进行公示，公示期满无异议后，第一时间我局以正式文件形式将人员名单及住房、收入信息反馈至城关街道办，10月完成所有申请人员家庭收入、自有产权住房持有情况及现租住房屋状况的全面核实，11月底对入户核实通过人员进行二次公示。目前正加快推进多部门信息联审工作，联合民政、不动产登记、行政审批服务局、公安局等部门，通过数据比对逐条核验关键信息，同步完善审核台账，确保后续分配工作有序高效推进。3、抓好房费收缴工作。自2025年1月至12月共开具电子非税票据2350份，其中作废35份，共收缴房租费5685621元，后期将持续加大房租力度，力争足额足户收缴房租费。4、组建4支专项排查队伍，深入各公租房小区开展承租家庭逐户走访核查，重点排查转租转借、擅自改变房屋用途、房屋闲置、骗取保障资格、长期拖欠租金等违规情形，截至目前，已完成1254户公租房巡查核查，发现违规问题7起且全部整改到位，持续筑牢保障房规范使用防线。5、多措并举推进保障性住房房租收缴工作，确保资金及时回笼，一是制定《保障房欠费租户明细台账》，详细记录租户信息、欠费金额、欠费时长等关键内容，夯实清收数据基础。二是联合第三方组建4个专项工作小组，按小区划分责任区域，采取上门走访方式与租户面对面沟通，既耐心解读租金缴纳政策要求与租户义务，又精准摸排欠费原因，分类施策推进催收。三是通过电话告知、短信提醒、租户群推送等多种渠道，高频次发布缴费通知，同步推进往年欠费催缴和本年度房费收缴工作，后续将持续加大催收力度，力争实现足额足户收缴。6、2025年政府购买公租房第三方运营管理服务公开招投标工作，有效破解人员少、任务重的现实难题，推动公租房管理向专业化、社会化、规范化转型。3月委托招标公司在陕西省采购与招标网对四个保障房小区物业服务进行公开发标，6月完成招标工作，7月底顺利完成新老物业交接。同步建立保障房物业服务标准体系和定期考核、评差解聘机制，倒逼服务质量提升。建立保障房小区租住户及物业服务企业问卷调查制度，针对残疾、孤寡、低保等特殊群体开展常态化上门走访，精准收集群众诉求，及时解决管理服务短板，以群众满意度作为工作的出发点和落脚点。二、社会效益情况一是完成温馨家园小区监控设施新增工程，构建全方位安全监控网络，有效增强小区安全防范能力，及时解决10#楼与2#楼间隔护坡下沉问题，完成新建垃圾池施工及东门口拓宽改造项目，并同步处置了其他各类隐患问题，同时聚焦居民居住安全与生活品质提升；同步更新温馨家园小区、添景苑小区门闸系统，优化出入口管理流程，提升通行效率与安全管控水平，进一步改善居住环境。二是在添景苑小区完成便民晾衣杆规划安装并投入使用，同步开展树上私拉乱接线缆、绳索的蜘蛛网乱象专项整治，通过分类清理违规拉线、彻底剪除废弃线缆，从根源上解决乱象问题，既改善辖区环境风貌，又切实破解居民晾晒难题。三是聚焦添景苑小区部分楼栋楼道无灯的民生痛点，聘请具有专业电工规范施工，最大限度减少对居民日常出行的干扰，确保楼道照明全覆盖，切实提升居民夜间出行安全感。三、存在问题及整改措施1、保障房小区房屋维修不及时。后期将加大宣传力度,号召群众有房屋维修问题及时上报,我中心也加快工作进度,接到维修问题第一时间按程序处理.2、小区内还存在转租转借情况。一是后期加大信息公开力度，把保障房政策法规、办事指南、最新政策在官网长期公开，将公租房申请的每次审核结果除在住建局公众号、县政府网站公开外，也及时在各新媒体平台进行公开，提升群众知晓率。二是建立了《潼关县保障性住房小区车辆管理制度》，规范小区车辆停放与管理秩序；出台《公租房维修养护管理制度》，保障公租房的良好居住状态；制定《潼关县公共租赁住房违规处置细则》，明确违规行为界定与处理办法。四、下一步工作打算（一）深化产权确权工作持续梳理保障性住房小区项目手续，加强与自然资源局等部门的沟通协调，全力推进添景苑小区、香堤西岸等小区公共租赁住房资产确权工作，确保产权明晰、管理规范。（二）优化民生服务供给深入开展保障房小区调研走访，精准掌握居民急难愁盼问题，聚焦设施完善、服务提升等重点领域，持续推进小区配套设施升级改造，打造有温度、有温情的居住环境，推动保障房从有居向优居转变。（三）完善信息化管理体系依托“陕西保障房”微信小程序，做好保障性住房的年度审核，并收集补充完善资料，建立完善可查的住房保障档案。（四）规范合同管理工作严格按照省住建厅最新工作要求，有序推进保障性住房租赁合同更新签订工作，进一步明确租赁双方权利义务，强化合同规范化管理。（五）深化运营管理改革对标先进县市经验做法，推动政府购买公租房运营管理服务制度化、市场化发展，健全第三方服务考核评价机制，持续提升保障房后期管理专业化水平。（六）强化违规清退执行加强与法院、公安等执法机关的协同联动，建立健全联合执法机制，对多次催缴仍拒不缴纳房租、违规下达清退通知后拒不腾退的租户，依法采取强制清退措施，维护保障性住房管理秩序。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |