山阳县不动产登记中心
发布时间：
2026-01-20 09:09
| 单位名称 | 山阳县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 公开、公正、高效、便民；行政区划内土地、房屋（建筑物、构筑物）、林地、林木和农村土地承包经营权等不动产的权属登记、档案管理、政策咨询、权籍调查、勘测、价格评估、信息查询、数据库建设及房屋产权转移登记。 | |
| 住所 | 山阳县南大街东段国土资源局七楼 | |
| 法定代表人 | 鬲琪 | |
| 开办资金 | 192万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 山阳县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 368.7万元 | 236.73万元 | |
| 网上名称 | 山阳县不动产登记中心.公益 | 从业人数 35 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，在县局的正确领导下，登记中心全体职工齐心协力、攻难克艰，较好地完成了工作任务，现将一年来工作开展情况报告如下：一、开展的具体业务活动一是加强学习，强化干部职工思想意识。全面加强纪律作风建设，强化纪律执行，让党员干部知敬畏、存戒惧、守底线；中心采取集体学与个人自学相结合的方法积极开展学习活动，通过教育学习，提高了干部职工对党风廉政建设和反腐败工作重要性的认识，增强了为民服务的宗旨意识。二是核心业务高效推进进一步贯彻落实《陕西省优化营商环境条例》政策要求，以“优化营商环境突破年”为契机，坚持以便民利企为出发点和落脚点，通过精简环节、压缩时限，进一步提高了工作效率，积极推动“互联网+不动产”系统建设，全面规范不动产登记领域涉企收费行为，持续优化营商环境。全年受理各类不动产登记业务48192件；颁发不动产权证书43819本，其中：不动产登记证明1613份，抵押登记1803宗，农经权313本，林权644本，协助个人企业融资246953.33万元，业务办理准确率达100%。深化“带押过户”改革，有效降低交易成本。三是历史遗留问题攻坚为推动化解不动产登记“办证难”历史遗留问题，成立专项工作专班，继续下沉服务，做好深入排查工作。在用足用活政策的基础上，分别采取“证缴分离”和“容缺受理”的方式，实行“一案一策”“证缴分离”等创新举措，全年化解历史遗留“登记难”问题小区7个1657套。单位采取四条措施予以保障：一是加强组织领导，强化责任担当；二是深入排查梳理，及时移交线索；三是强化部门协作，解决“办证难”问题；四是优化营商环境，提升服务效能。四是信访维稳工作。为进一步优化提升营商环境，充分解决不动产领域纠纷问题。协助化解信访件及12345平台舆情共计32件。二、取得的主要社会成效一是便民服务持续升级进一步加强推进“互联网+不动产登记”，创新特殊群体提供上门服务及企业上门办事，电话回访企业群众10余人次，问题解决率100%。二是数字化建设提质增效推进“一库一平台”建设，整合土地、房屋等全域全要素数据，深化跨部门协同，实现多部门信息共享，减少群众重复提交材料30%以上。三是优化流程，创新“即办即取”新模式。为切实达到便民利企的目的，在认真梳理抵押登记办事流程的基础上，将登记初审和申请环节合并，缮证和登薄环节合并，抵押登记办理期限。由原来的三个工作日压缩至一个工作日内完成，并推行随到随办、立等可取的“即办即取”新模式。三、存在的问题（一）信息平台亟需加强。网上申请、预约办理以及自助查询尚未开通，不动产登记微信平台尚未实现。（二）复杂业务办理效能不足城市更新、城中村改造等项目涉及的权属确认、分割登记等复杂业务，缺乏标准化办理流程，办理时限较长；农村不动产登记中，部分“暂不具备登记条件”的宅基地存量消化进度缓慢。四、改进措施我中心通过梳理，针对存在问题，做出一定的改进，具体措施如下：（一）深化业务提质增效一是优化登记流程，将高频复杂业务办理时限再压缩10%，实现涉企登记“即时办结”、普通登记“2日办结”全覆盖。二是持续攻坚历史遗留问题，对排查发现的新问题做到“发现一个、化解一个”，巩固整治成效。三是扩大“带押过户”“交地即交证”覆盖范围，实现预售商品房“网签即预告”常态化，惠及更多企业和群众。（二）优化便民服务体系一是扩大银行、乡镇（街道）服务覆盖范围，推行“一网通办”。二是完善特殊群体服务机制，建立老弱病残等群体信息库，提供“主动对接、全程代办”服务。三是加强政策宣传，通过微信公众号、小区公示等渠道，提升群众对登记政策、办理流程的知晓率。（三）强化队伍与风险建设一是加强专业培训场次，重点提升数字化应用、复杂业务办理能力，优化人员专业结构。二是健全风险防控机制，加强交易资金监管，建立疑难问题集体会审制，防范登记风险。三是推进档案数字化建设，完成存量档案数字化扫描80%以上，提升档案管理和查询效率。五、下一步工作打算（一）总体思路以数字化、智能化转型为核心，构建“全门类、高效能、强支撑”的现代化不动产登记服务体系，充分发挥不动产登记在要素配置、产权保护、市场监测等方面的基础性作用，为高质量发展提供坚实保障。（二）核心目标一是登记覆盖更广：将森林、林木、水域权、自然保护地等全部纳入登记体系，实现全域全要素全覆盖。二是服务效能更高：涉企登记即时办结，一般业务2个工作日内办结，群众满意度达98%以上。三是数字化更深：建成智慧登记平台，电子证照覆盖率达99%，实现“无纸化、零见面”办理高频业务。四是治理更优：健全历史遗留问题长效化解机制，实现新增问题动态清零，交易风险防控能力显著增强。（三）重点任务一是构建全要素登记体系：拓展登记范围，分阶段推进自然资源确权登记试点，完善立体登记规则，建立统一的全域全要素登记数据库。二是深化数智化转型：引入人工智能技术，实现智能预检、智能审批等功能；迭代升级线上服务大厅，推动跨区域“跨省通办”常态化。三是优化服务发展格局：精准支撑城市更新、重大项目建设，优化权属确认、用途变更等登记流程；强化市场监测与风险预警，完善预售资金监管机制。四是健全长效机制：完善地方性法规标准体系，建立“日常排查、快速响应、动态清零”的遗留问题化解机制，筑牢交易安全屏障。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 山阳县不动产测绘队乙测资字61503244有效期：2022年1月7日至2027年1月6日 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |