陇县住房保障服务中心
发布时间：
2026-01-19 14:41
| 单位名称 | 陇县住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人们群众提供房管服务。房屋管理、房屋及其设备维护修缮、供暖、相关服务。住房保障。 | |
| 住所 | 陇县南道巷58-1号 | |
| 法定代表人 | 王刚 | |
| 开办资金 | 59357.87万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 陇县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 70745.42万元 | 75161.64万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2025年，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况。（一）住房管理方面业务开展情况1.规范房屋分配管理，筑牢民生住房底线严格遵循保障性租赁住房管理相关规定，坚持“公平、公正、公开”原则，规范保障房屋分配全流程。通过线上线下结合方式发布房源信息，明确申请条件、审核流程及租金标准，对符合条件的新就业人群、外来务工人员及低收入困难群体，采用“线上初审、线下核查、摇号公示”模式，全年完成3批次保障房屋分配工作，确保房源分配透明可溯，切实解决困难群体住房需求。同时，强化分配后动态监管，及时更新房源及承租人信息至监管平台，确保保障房屋资源高效利用，杜绝闲置浪费。2.抓实年审收租工作，强化保障房屋运营监管建立常态化年审机制，对保障房屋承租人资格开展全面核查，重点核实家庭收入、住房状况等关键信息，坚决清退不符合保障条件的承租对象，杜绝房源闲置与违规占用情况，对3394户保障家庭实施“大数据比对和入户核实”，对符合条件的3216户家庭当场在合同首页加盖审核公章，继续享受住房保障，对年审时不符合标准的185户家庭已发放《限期腾退告知书》。在租金收取方面，严格执行租金收取的标准，设立专门监管账户规范资金管理，确保租金应收尽收，全年累计收缴租金620余万元，为保障房屋后续运营维护提供稳定资金支撑。3.深入开展排查，持续推进住房管理工作。开展排查房屋违规转租、转借、空置，以及住房租赁市场乱象等问题。通过实地核查、群众举报、数据比对等方式摸清问题底数，建立台账、分类施策、限期整改，对违规行为依法依规处理，同时加强政策宣传引导，提升群众规范使用保障房及维权意识。目前，通过自查自纠处置9户,部门联审及年审反馈处置132户，清退违规房源141套，有效规范住房领域运营秩序，营造公平有序的住房环境。（二）房屋及其设备维护修缮方面开展业务以优化城市功能、改善居民生活条件为目标，开展房屋及其设备维护修缮方面工作，全力推进。2025年计划投资9500万元，实施改造汭岸花园小区、棉纺厂小区、居泰园小区等3个项目，18个小区、44栋楼、2018户，房屋建筑面积13.19万平方米。涵盖小区内基础设施配套升级、道路修缮、垃圾桶配置、车棚维护修缮等内容，同步推进适老化、适儿化维护修缮，补齐小区公用设施功能短板。其中汭岸花园小区维护修缮项目于25年7月开工改造，10月底完工交付使用，棉纺厂和居泰园维护修缮项目，已完成招投标工作，于11月份开工改造，计划26年5月底完工交付使用，小区居住环境显著改善，居民满意度大幅提升。（三）优化房屋相关服务与房屋维修，提升服务水平1.开展房屋管理小区物业升级，居住品质持续提升以高度的责任感、使命感和全心全意为人民服务的精神搞好保障房小区管理工作：一是建立物业企业考核机制，定期开展小区物业服务质量评价，强化结果运用与整改督促；二是保证四个保障房小区的安全做为小区管理的基础，向县国有资产运营公司申请住房维修资金232万元，对汭岸花园小区，万城佳苑小区监控系统进行了全面更新工作。三是对万城佳苑两部电梯钢丝绳进行了更换，投资9.4万元，对上水新城小区15部电梯加装了电动车阻车系统。四是聘请专业机构，对南岸新城三个保障房消防系统进行了全面检查。通过这四项措施，全面提升了保障房小区的安全住用功能。居民满意度大幅度提升。2.高效推进日常房屋维修服务与运营公司联合修订了《营业房、公租房维修管理办法》，规范了房屋维修工作程序，建立保障房小区日常维修快速响应机制，设立专门维修团队，开通房屋维修咨询与报修渠道，对居民反映的房屋漏水、水电故障、公共设施损坏等问题，第一时间实地核查、及时维修，确保小问题当日办结、复杂问题限期解决。全年累计受理并办结各类房屋维修186处，维修办结率与群众满意度均较高，切实保障小区住户正常居住使用。3.强化营业性房屋管理严格按照《陇县国有房产经营管理办法》，规范国有营业性房屋管理与招租工作。2025年3月，对万成佳苑、乐居苑、上水新城等小区共计20间国有门面房、营业房开展公开招租，通过发布公告、现场报名、公开竞价等方式选定承租对象，确保国有资产出租透明规范。同时，加强营业房屋租金收缴与日常监管，及时跟进租金缴纳情况，排查营业房屋安全隐患，全年营业性房租金应收尽收，国有资产保值增值成效显著。二、取得的主要社会、经济效益。今年以来，我中心住房管理政策优化便民。住房申请开通网上申报，网上审核流程，为群众开通网上支付房租业务，扫码缴费，简便群众。住房分配公开摇号并公示，接受群众监督。解决全县群众的无住房问题。全县营业性房屋和房屋公用设施部位的维修及时发现及时解决，接受群众的来访反馈问题及时维修维护到位。每月不定期入户随访随查，监督物业小区的规范管理，保障各用户的正常生活，宣传爱护并维护小区内的公用设施，让小区成为美好家园。全县房屋维护修缮工作，维修屋面防水防漏、墙面保温、水暖管道维修、供暖管道更新及改造车棚、更换窗户，让住宅楼焕然一新，旧楼旧貌换新颜，大幅度的改善了住户环境，美好县城环境，提升县城整体环境。存在问题及改进措施。（一）存在问题1.干部职工自身建设还需进一步加强，思想上缺乏闯劲，工作中开拓创新不够。2.监管效能有待提升，存在联系实际不够实，方式方法不够活。（二）改进措施1.加强理论学习，制定系统的，科学的学习计划，明确学习的重点内容和目标要求。不断创新学习方式，采用线上线下相结合的模式。组织集中学习、小组讨论、实地调研等活动，增强学习的互动性和时效性。2.强化理论与实践相结合。围绕中心工作的重点、难点问题，引导全体工作人员运用所学理论进行深入分析和研究，提出切实可行的解决方案，并将其应用于实际工作中，推动工作的创新和发展。四、2026年工作计划。（一）优化住房保障服务1.推进保障房管理信息化建设，搭建线上申请、审核、查询平台，实现“数据多跑路、群众少跑腿”，提升管理效率与服务便捷度。2.完善动态监管机制，结合大数据比对与定期入户核查，加大违规使用保障房排查力度，建立腾退工作长效机制，确保保障房资源精准惠及困难群体。（二）巩固房屋及其设备维护修缮成果1.建立房屋维护修缮后续长效管护机制，引导小区成立业主委员会，明确管护责任，推动居民自治与物业服务相结合，保障成果长期有效。2.积极对接专项债劵、社会资本等资源，探索“住房保障+城市更新”融合发展模式，增强项目可持续性。优化房屋管理中的考核机制，细化考核指标，增加居民满意度测评权重，提升房屋服务质量。3.对于房屋管理后期要完善房屋及其设备维修服务流程，提高维修效率，建立维修服务评价机制，持续提升群众满意度。（三）加强房屋相关服务的管理1.规范房屋门面房招租流程，拓宽招租渠道，提升国有资产出租收益；加强房屋日常安全监管，定期开展房屋安全隐患排查整改，确保其运营安全。2.加大房屋租金管理收缴力度，通过政策宣传、上门沟通等方式，提升住户及商户缴费意识，确保租金应收尽收，进一步盘活国有资产效益。2026年，我中心将持续坚守民生初心，总结工作经验，补齐短板不足，进一步优化房屋管理工作，提高房屋设备及其维护修缮、供暖工作、推动住房保障与各项工作再上新台阶，为陇县民生事业高质量发展贡献更大力量。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |