榆林市榆阳区住房保障服务中心
发布时间：
2026-01-14 15:58
| 单位名称 | 榆林市榆阳区住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众的保障性住房提供服务。为全区保障性住房的建设、分配及配套制度制定提供保障为购置型保障房的售后和产权转换提供基础性服务租赁型保障房的产权登记、日常维护及收费为保障性住房使用中的各种违规行为的查处提供基础性服务 | |
| 住所 | 榆林市环城北路金林小区26号楼1楼 | |
| 法定代表人 | 谢红军 | |
| 开办资金 | 590万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 榆林市榆阳区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 102211.63万元 | 134991.53万元 | |
| 网上名称 | 榆林市榆阳区住房保障服务中心.公益 | 从业人数 40 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2025年，能遵守国家有关法律法规和《单位登记管理暂行条例》其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 开展业务情况（一）完成市上下达累计发放城镇住房保障家庭租赁补贴任务：2024年全年共保障1521户4775人，累计发放租赁补贴446.16万元。（二）做好直管公房、租赁型保障房承租户房租收缴工作，截止12月底合计收缴房屋租金2182.7万元，其中金林小区收缴1582万元、金榆小区收缴262万元、金沙小区收缴71.9万元、金城小区收缴95.7万元、金汇小区收缴148.2万元、直管公房收缴22.9万元，按时完成财政年度收缴任务。根据榆阳区政府《榆阳区金沙等3个保障房小区地下停车场管理办法》要求，我中心对金林、金榆、金沙3个小区物业公司地下停车场管理工作进行了考核，并续签了委托合同，各物业公司向区财政缴纳全年车位租金28.5万元。（三）认真开展经济适用住房上市交易工作，办理产权转换248套，其中金沙12套、金阳93套、金榆143套。（四）加强对各保障房小区的物业监管，协调处理投诉、矛盾纠纷6件，进一步提高各保障房小区的物业管理、服务水平。认真办理各级交办的涉及保障性住房信访案件、网络问政107件，及时进行调查处理，反馈处理结果。（五）金澜小区公租房完成分配工作。2025年2月15日在榆林市体育中心1264户申报对象通过现场抽签的办法公开选取800套公共租赁住房，严格按照“公开、公平、公正”原则，保障家庭共计800户，其中优先保障低保家庭、残疾人家庭等特殊群体89户。（六）健全完善档案管理工作，新增16组档案柜，对公租房和经济适用房档案进行分类、整理。今年共计接受档案2391份（金澜小区810份、金林118份、金榆49份、金沙7份、金城84份、金汇113份）；完成陕西保障房信息平台公租房电子档案录入工作，共计8696份；配合产权转换工作查询住户信息档案248份；整理历年经适住房取得完全产权资料入档共计1286份（金沙62份、金榆678份、金阳546份）。（七）动态核查与退出管理。建立保障对象动态核查机制，全年对已享受保障的5461户家庭进行入户复核，发现违规转租转借家庭24户，通过约谈、书面通知等方式，规范退出22户，通过法院起诉判决转租案例2户，形成有效震慑。（八）根据《榆阳区购买公租房运营管理服务试点的实施方案》，今年继续开展金榆、金林、金沙、芹河和麻黄梁等5个公租房小区政府购买公租房服务工作，对公租房租金的催缴和清欠事项、房屋使用管理事项等，委托第三方公司进行服务，切实解决公租房运营管理中出现的各类问题，进一步提升管理和服务能力。(九）动态管理再次配租工作。2025年全年动态管理工作中分配入住清退房源183套，保障城区低收入住房困难家庭、外来务工人员困难家庭等共计185户。为减少金汇小区（原麻黄梁工业集中园区）公租房闲置情况，帮助园区企业职工改善居住环境，同园区7个企业签订了103套公租房的整租协议。（十）完成秦庄梁69户直管公房危房的搬迁工作并封存管理。配合市上完成灵秀街116户直管公房拆迁腾退工作。（十一）认真做好乡村振兴帮扶工作。组织单位领导及党员干部到帮扶户走访慰问38人次。（十一）认真对区直管公房和保障房进行安全隐患排查，及时安排工队处理，消除安全隐患，确保租户生命财产安全和租户正常生活需要。1．金沙小区公租房地下车库加装消防卷闸3处；维修7号楼地下室强电室防水。2.金榆小区公租房维修更换消防设施设备；更换6根电梯钢丝绳；加装监控系统；维修13号楼暖气总管网。3.金林小区公租房维修路面、加装消防管网保温、加装地下车库护栏；维修电梯五方通话，更换三芯专用屏蔽线、线路、加装线管等；加装金林小区1300个公共部位窗户限位器。4.金城小区公租房更换道闸系统2套；加装安全围栏200米；对供暖锅炉进行保养、清洗、更换配件；维修住宅楼地下塌陷1处。5.金汇小区公租房对1号楼、3号楼、4号楼屋面防水进行维修；加装监控系统；对供暖锅炉进行保养、清洗、更换配件。6.驼峰路直管公房上下水改造及装修，秦庄梁直管公房楼梯维修、屋顶处理和危房封闭等。二、取得的主要社会经济成效（一）做好直管公房、租赁型保障房承租户房租收缴工作，已完成房屋收租2182.7万元，其中直管公房22.9万元、金沙小区71.9万元，金榆小区262万元，金林小区1582万元，金城小区95.7万元，金汇小区148.2万元。对无故拒不交房租者，及时通过法律途径强制收缴或限期退出保障性住房。（二）认真开展经济适用住房上市交易工作，办理产权转换248套，其中金沙12套、金阳93套、金榆143套。三、存在的问题过去的一年，在主管局领导的重视和指导下，我们取得了一定的成绩，但仍存在着很多不足之处，主要表现在以下几个方面：一是资格审核精准度待提升。尽管已实现部门数据共享，但仍存在少数家庭隐瞒收入、房产等信息的情况，动态核查的覆盖面和深度需进一步加强。二是运营维护压力增大。部分早期建设的保障性住房入住时间较长、住户较多，配套设施老化、工程管网年久损坏严重等问题日益突出，维修需求增多，现有维修资金不足，难以完全满足各公租房小区的维修改造资金需求。三是转租转借问题仍然存在。经调查问题成因主要包括：部分承租户因工作地与公租房距离远，未按规定程序退房擅自转租；少数承租户因经济困难企图通过转租赚取差价；部分租户对“公租房不得转租转借”的政策认识模糊，存在侥幸心理。这些都需要我们在今后的工作中切实加以解决。下一年度工作打算（一）继续完成金汇小区(原麻黄梁工业集中园区)保障房剩余房源分配、入住工作，并做好各保障房小区后续管理工作。完成榆阳区公租房动态管理工作任务、城区各办事处中等以下收入等家庭保障资格审核任务及对符合条件的保障家庭配租工作。开展2026年度城镇住房保障家庭租赁补贴新增、年审和发放工作。（二）继续加强保障性住房信息平台建设和维护，按要求完成各类信息的录入工作，认真做好纸质档案归档立卷工作。完成保障性住房各类统计表的填报工作。（三）加强对各保障房小区的物业监管，协调处理投诉、矛盾纠纷，进一步提高各保障房小区的物业管理、服务水平。认真办理各级交办的涉及保障性住房信访案件、网络问政等，及时进行调查处理，反馈处理结果，做到问题不上交。（四）做好直管公房、租赁型保障房承租户房租收缴工作，2026年计划租金收缴2541万元，其中直管公房21万元、金沙小区60万元，金榆、金林小区1990万元，芹河新区170万元，金澜小区300万元。对无故拒不交房租者，及时通过法律途径强制收缴或限期退出保障性住房。（五）认真开展区直管公房和保障房安全隐患排查，消除安全隐患，确保租户生命财产安全和租户正常生活需要。（六）完成金林、金榆等5个公租房小区和直管公房合同续签工作。(七）认真做好乡村振兴帮扶工作，压实监管职责，落实好帮扶相关的项目、资金和政策措施，全力提升帮扶工作质效。单位主要领导和分管领导每季度至少到村调研指导1次。（八）提高保障房档案管理规范化水平，提升档案查询和利用效率。确保档案的安全保管，实现档案无丢失、无损坏、无泄密。（九）完成区住建局交办的其他工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |