甘泉县房地产管理所
发布时间：
2025-05-30 09:18
| 单位名称 | 甘泉县房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为社会提供房屋管理和服务。产权证的登记发放；抵押贷款、房屋拆迁的登记；房产评估、买卖交易、租赁管理。 | |
| 住所 | 甘泉县财税办公大楼 | |
| 法定代表人 | 李建军 | |
| 开办资金 | 43.31万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 甘泉县住房和城乡建设规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| -3.42万元 | -2.02万元 | |
| 网上名称 | 甘泉县房地产管理所 | 从业人数 6 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 规范物业管理。及时制定印发了《甘泉县物业小区电动车消防安全专项整治工作方案的通知》、《物业小区安全生产的通知》文件，结合《甘泉县小区物业专项整治工作方案的通知》、《甘泉县小区物业服务管理工作行业联动机制的通知》文件精神，我所组织各相关部门，积极深入开展物业服务领域乱象整治、消防安全、清楼道、电动自行车专项整治以及打通消防“生命通道”检查要点二十条等活动。通过现场督导检查、下发整改通知书等方式，重点针对：物业服务企业未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；物业服务管理中少服务、多收费、收费不透明，甚至乱收费的行为；业主投诉、报修处理，业主满意度情况；小区内公共秩序维护情况；消防安全；楼道推放杂物、乱搭乱建乱占、堵塞消防通道；电动车违规停放、飞线充电等方面进行了专项排查整治。先后排查整治各类问题45件（起），积极协调消防部门为全县住宅电梯安装智能阻车系统284套，督促维护更新物业小区各类视频监控1222个，为住宅小区增设电动自行车充电设施200个端口。切实有效解决了群众反映强烈的突出问题。 | |
| 开展业务活动情况 | 1、加强业务指导培训。一年来，我所进一步加强对业主委员会和物业服务企业的指导管理工作，积极规范业主委员会的行为，促进业主自律和民主决策，确保业主委员会能够代表全体业主行使职责。全面启动全行业培训工作，加强业主委员会负责人，物业服务企业负责人以及门卫、消防、保安等关键岗位和技能培训12场次。建立健全岗前、岗中，管理、技术等全方位、多层次的培训体系，从而不断提升业主委员会履职能力和以物业负责人为核心的物业从业人员的专业技能和职业素养，进一步提高了物业服务企业的管理水平。同时全面推行持证上岗制度，建立职业资格制度，不断规范物业企业队伍建设，造就一支懂经营、善管理、精业务、守道德的专业人员队伍，为物业行业的健康快速发展提供保障。3、加强住宅专项维修资金收缴使用管理。为了加强住宅专项维修资金管理，保证住宅专项维修资金的有效监管，保障房屋的正常使用，切实维护广大业主的合法权益，根据《陕西省物业管理条例》、《延安市住宅专项维修资金管理办法》等相关政策法规精神，为遏制欠缴问题的延续发展，确保专项维修资金及时入账，维护资金所有权人的合法权益。我所根据制定的住宅专项维修资金交存和使用规定，严格按照专户存储、专款专用的要求开展住宅专项维修资金交存和使用审核工作，一是我所启动了住宅专项维修资金收缴工作，联合各业主委员会、物业公司给欠费业主下发了《住宅小区专项维修资金收缴通知书》，截止目前，共归集专项维修资金6300余万元。二是做好维修资金个人账户缴费明细登记、对账工作，及时和各商业银行做好对账工作，做到数据准确无误。准确建立维修资金台账，及时录入计算机系统，对个人账户进行电算化管理，为及时查询个人数据和维修资金使用管理提供了保障。三是积极与各商业银行对接协商，在挂牌利率的基础上，上浮1.5倍，实现了的资金的保值增值。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |